Gymnich! Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter und ruhiger Wohnlage!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden, sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses. Das Gebäude wurde 1980 in bewährter Masivbauweise errichtet. Die Vollklinkerfassade sorgt für guten Wärmeschutz. Vor dem Haus gibt es Stellplätze, von denen einer zu der Wohnung gehört.

Der freundlich-helle Eingangsbereich des Hauses ist gefliest. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt.

Im Wohn-/Esszimmer liegen neuwertige weiße Bodenfliesen. Eltern- und Kinderzimmer wurden erst 2000 bzw. 2003 neu mit hellem Laminatparkett ausgelegt. Im Elternzimmer findet auch ein breiter Kleiderschrank gut Platz.

Vor dem Wohn-/Esszimmer erstreckt sich die in Holz gerade neu gestaltete Sonnenterrasse in optimaler Südwestlage. Der angrenzende Garten steht zur Nutzung zur Verfügung.

Die Küche hat ebenfalls helle Bodenfliesen und einen farblich darauf abgestimmten Fliesenspiegel. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Die maßgenau angepasste hochwertige Einbauküche (NOLTE) kann nebst allen Elektrogeräten (NEFF) gegen Aufpreis übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und vervollständigt zusammen mit dem Flur das Raumangebot der Wohnung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener abgemauerter Kellerraum. Des weiteren stehen Gemeinschaftsräume zu allgemeinen Verfügung bereit.

Das außerordentlich niedrige Wohngeld beträgt nur 90,- € mtl. + 25,- € Rücklage. In diesem Betrag sind alle anfallenden Kosten mit Ausnahme des Individualstroms enthalten.

Die Wohnung wird zum Jahreswechsel 2003/2004 beziehbar.

Das Vierfamilienhaus liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Köln binnen 15-20 Minuten.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner hält weitere Informationen für Sie bereit. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch GRUNDRISS und weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-mail oder einen kurzen Anruf unter 02235 - 95 28 95.