Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Freistehender vermieteter Bungalow mit Garage und Satteldach in zentraler Innenstadtlage! 2 Minuten zum Marktplatz! (MB 4201)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 318 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1962 |
Erftstadt-Lechenich! Freistehender vermieteter Bungalow mit Garage und Satteldach in zentraler Schlossparklage! Fußläufig in die Innenstadt! (MB 4201)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ruhige gewachsene Topp-Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße mitten in Lechenich!
Freistehendes Einfamilienhaus als weiß verputzter Bungalow mit Vollkeller und Garage!
Baujahr 1962 - solider, instand gehaltener Unterhaltungszustand!
ca. 115 m² ebenerdige Wohnfläche + rd. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Spitzboden
Massive Garage links vom Haus
318 m² Gesamtareal mit Rasenfläche, Freisitz und direktem Zugang zum Mühlenbach
Aufteilung
Erdgeschoss
Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse.
Untergeschoss
Lager, Wasch-/Trockenküche und Heizungs-/ Tankraum nebst Kelleraußentreppe
Die Immobilie ist aktuell vermietet und auf Bitte der Mieter werden keine Bilder von innen veröffentlicht.
Das Einfamilienhaus richtet sich auch an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis fortführen möchten und langfristig in diese besondere Lage investieren möchten.
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild dieses Domizils und erleben die außergewöhnliche Lage!
HEIZUNG UND ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung (1991, Brenner: 2012), dezentrale Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf 335,2 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: H, ausgestellt am: 14.04.2021, gültig bis 13.04.2031
Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) tragen mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 -25 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ruhige gewachsene Topp-Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße mitten in Lechenich!
Freistehendes Einfamilienhaus als weiß verputzter Bungalow mit Vollkeller und Garage!
Baujahr 1962 - solider, instand gehaltener Unterhaltungszustand!
ca. 115 m² ebenerdige Wohnfläche + rd. 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Spitzboden
Massive Garage links vom Haus
318 m² Gesamtareal mit Rasenfläche, Freisitz und direktem Zugang zum Mühlenbach
Aufteilung
Erdgeschoss
Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse.
Untergeschoss
Lager, Wasch-/Trockenküche und Heizungs-/ Tankraum nebst Kelleraußentreppe
BESCHREIBUNG
Das freistehende Eigenheim wurde 1962 in eingeschossiger Bungalowbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Die Ausstattung zeigt sich gepflegt aber entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.Die Immobilie ist aktuell vermietet und auf Bitte der Mieter werden keine Bilder von innen veröffentlicht.
FAZIT
Zusammenfassend eignet sich dieser Bungalow für Familien mit bis zu zwei Kindern oder für Paare mit großzügigem Platzbedarf, die gewillt sind, das bestehende Gebäude zu modernisieren und eventuell aufzustocken (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Das Einfamilienhaus richtet sich auch an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis fortführen möchten und langfristig in diese besondere Lage investieren möchten.
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild dieses Domizils und erleben die außergewöhnliche Lage!
FENSTER
Teils doppelverglaste Kunststoff-ISO-Fenster, teils doppelverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.HEIZUNG UND ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung (1991, Brenner: 2012), dezentrale Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf 335,2 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: H, ausgestellt am: 14.04.2021, gültig bis 13.04.2031
LAGE
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben dem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur.Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) tragen mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 -25 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
