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Elsdorf! Exklusive Büroflächen zu einem attraktiven Preis von anfangs 5 Euro/qm! (MB 4129G)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Büro |
| PLZ | 50189 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Elsdorf-Heppendorf |
| Zimmer | |
| Gesamtfläche | 200 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1999 |
Exklusive Büroflächen zu attraktiven, flexiblen Mietkonditionen im Forum Heppendorf!
Bereichern Sie Ihr Unternehmen um einen attraktiven Standortvorteil! (MB 4129)
Neuwertige, aufwändig sanierte Büroflächen mit großen Fensterfronten und moderner Ausstattung!
Beste Positionierung zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf mit schneller Autobahnanbindung.
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt ca. 2.000 m² vollständig und hochwertig sanierte Gewerbeflächen in Elsdorf-Heppendorf. Gestaltungswünsche der Mieter werden berücksichtigt und vorab ausführlich besprochen.
Teilflächenanmietung zwischen 50 m² und 2.000 m²möglich!
Die gesamte Fläche im Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet! Erste Gespräche zur Schaffung eines Kantinenbetriebes sind aufgenommen worden. Neben den anmietbaren Flächen steht ein üppig dimensioniertes Empfangsforum zur Verfügung.
Abstände im Hinblick auf ein einzuhaltendes Hygienekonzept können spielend eingehalten werden.
Derzeitige Aufteilung:
Großzügig dimensionierte Flächen, die jedwede Raumaufteilung zulassen.
Küchen, WC-Anlagen Lagerflächen, Außenbereich mit etlichen Stellplätzen stehen zur Verfügung.
Aufgrund der Größe der vermietbaren Flächen besteht ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Denkbar wären z. B.: Büro, Office-Center, Gastronomie (Caterer), Verwaltung, jedwede Form von Handel / Mode, Tagesbetreuung, Fitness/Physiotherapie, Personal Training, Coaching, Kosmetiksalon, Schulungszentrum, Call-Center, Steuerberatung, Unternehmensberatung
Die Flächen werden mit Anmietung entsprechend den Wünschen des Mieters fertiggestellt.
Nebenkosten 3,50 Euro/m² mit jährlicher Abrechnung. Ab dem 13. Monat erhöht sich die Miete auf 8,50 Euro/m² und nach weiteren 24 Monaten auf 10,00 Euro/m².
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasheizung aus 1999
Energieausweis: Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: Erdgas: 133,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: Strom: 29,2 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 30.04.2014 / gültig bis: 29.04.2024
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
Bereichern Sie Ihr Unternehmen um einen attraktiven Standortvorteil! (MB 4129)
Neuwertige, aufwändig sanierte Büroflächen mit großen Fensterfronten und moderner Ausstattung!
Beste Positionierung zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf mit schneller Autobahnanbindung.
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt ca. 2.000 m² vollständig und hochwertig sanierte Gewerbeflächen in Elsdorf-Heppendorf. Gestaltungswünsche der Mieter werden berücksichtigt und vorab ausführlich besprochen.
Teilflächenanmietung zwischen 50 m² und 2.000 m²möglich!
Die gesamte Fläche im Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet! Erste Gespräche zur Schaffung eines Kantinenbetriebes sind aufgenommen worden. Neben den anmietbaren Flächen steht ein üppig dimensioniertes Empfangsforum zur Verfügung.
Abstände im Hinblick auf ein einzuhaltendes Hygienekonzept können spielend eingehalten werden.
Derzeitige Aufteilung:
Großzügig dimensionierte Flächen, die jedwede Raumaufteilung zulassen.
Küchen, WC-Anlagen Lagerflächen, Außenbereich mit etlichen Stellplätzen stehen zur Verfügung.
Aufgrund der Größe der vermietbaren Flächen besteht ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Denkbar wären z. B.: Büro, Office-Center, Gastronomie (Caterer), Verwaltung, jedwede Form von Handel / Mode, Tagesbetreuung, Fitness/Physiotherapie, Personal Training, Coaching, Kosmetiksalon, Schulungszentrum, Call-Center, Steuerberatung, Unternehmensberatung
Die Flächen werden mit Anmietung entsprechend den Wünschen des Mieters fertiggestellt.
MIETE
Starthilfe! Starten Sie für die ersten 12 Monate mit einer Grundmiete von nur 5,00 Euro/m² mtl.!Nebenkosten 3,50 Euro/m² mit jährlicher Abrechnung. Ab dem 13. Monat erhöht sich die Miete auf 8,50 Euro/m² und nach weiteren 24 Monaten auf 10,00 Euro/m².
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasheizung aus 1999
Energieausweis: Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: Erdgas: 133,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: Strom: 29,2 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 30.04.2014 / gültig bis: 29.04.2024
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
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