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Weilerswist-Zentrum! Neubau - Erstbezug - bildschöne, barrierearme hochwertige 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse! (MB 4194)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Terrassenwohnung |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Weilerswist |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2020 |
Weilerswist-Zentrum! Neubau – Erstbezug-bildschöne, barrierearme hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse! (MB 4194)
Exklusive, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und vielen feinen Extras in gesuchter Wohnlage von Weilerswist! Kleine Eigentümergemeinschaft!
Baujahr 2020/2021 - Erstbezug!
komfortabel und barrierearm zugänglich; Lift zum Untergeschoss
Ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, exquisites Duschbad, separater Abstellraum, halb umlaufende Terrasse, eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Moderne, langlebige und wertbeständige Architektur
Das attraktive Gebäude wurde erst 2020/2021 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Das carréeartige Gebäude präsentiert sich 3-geschossig mit Staffelgeschoss und beherbergt neben insgesamt 13 Eigentumswohnungen noch eine kleine Gewerbeeinheit.
Die angebotene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im hinteren rechten Teil im Gartengeschoss des Gebäudes. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, ist noch nicht vollständig fertiggestellt, anstehende Restarbeiten erfolgen jedoch sukzessive bis zum Verkauf.
Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang.
Die elegante Haustüranlage mit integrierter Videogegensprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung. Barrierearm gelangen Sie per komfortablem Lift zu der Wohnung. Die Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss und gut geschnittene helle Räume.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit hochwertigem Laminatparkett ausgelegte Eingangsdiele nebst Abstellraum. Der in einem dezenten hellen Holzton gewählte Bodenbelag setzt sich in der ganzen Wohnung fort und sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild.
Die in der Wohnung unterlegte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Fußwärme. Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit Platz für eine Küchenzeile und praktisch angrenzendem Vorratsraum bilden ein gelungenes Raumensemble - hier befindet sich der attraktive Mittel-punkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Große Fenster-/türen und in Weiß gehaltene Wände sorgen hier wie in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption.
Alle Fenster und Balkontüren haben elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstüre. Mehrere Türen und Fenster in den Wohnräumen lassen viel Licht tief in den Raum hinein fallen und sorgen für eine hervorragende Belichtung und Belüftung.
Die halb umlaufende Terrassenfläche ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich aus begehbar. Sie bietet Platz für einen Grill und eine kleine Tischgruppe. Das Duschbad begeistert mit einer bodengleichen, großen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Hänge-WC. Großformatige weiße Fliesen kontrastieren mit dem dunkel marmorierten Fliesenboden.
Alle Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellen und sind mit Markenarmaturen versehen.
Idealerweise spricht diese 2-Zimmer-Neubauwohnung Singles oder junge Paare an, die eine exquisite barrierearme, toppmoderne Wohnung suchen und die den besonderen Neubauflair mögen und zu schätzen wissen.
Risikoscheue Kapitalanleger können hier ebenso zugreifen und renditestark vermieten. Innerhalb der nächsten Jahre sind keine Investitionen zu erwarten. Ein namhafter Verwalter kümmert sich um die Liegenschaft, so dass Vermieter in der Regel keine zusätzlichen Arbeiten ausführen müssen.
Weiße mit abschließbaren Oliven versehene Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: Nur 33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A
Es liegt noch kein beschlossener Wirtschaftsplan der Gemeinschaft vor. Interimsweise werden als Abschlag 2,50 EUR / m² Wohnfläche erhoben. Das entspricht monatlich: 140 EUR.
Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung. Die Autobahnen A 61 und A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Minuten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 8 Minuten entspannt zu erreichen. Die Bundesbahn via Eifelexpress fährt ab Weilerswist mit pendlergeeignetem Fahrplan nach Köln/HBF in nur 28 Minuten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
KURZBESCHREIBUNG
Exklusive, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und vielen feinen Extras in gesuchter Wohnlage von Weilerswist! Kleine Eigentümergemeinschaft!
Baujahr 2020/2021 - Erstbezug!
komfortabel und barrierearm zugänglich; Lift zum Untergeschoss
Ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, exquisites Duschbad, separater Abstellraum, halb umlaufende Terrasse, eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Moderne, langlebige und wertbeständige Architektur
BESCHREIBUNG
Das attraktive Gebäude wurde erst 2020/2021 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Das carréeartige Gebäude präsentiert sich 3-geschossig mit Staffelgeschoss und beherbergt neben insgesamt 13 Eigentumswohnungen noch eine kleine Gewerbeeinheit.
Die angebotene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im hinteren rechten Teil im Gartengeschoss des Gebäudes. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, ist noch nicht vollständig fertiggestellt, anstehende Restarbeiten erfolgen jedoch sukzessive bis zum Verkauf.
Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang.
Die elegante Haustüranlage mit integrierter Videogegensprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung. Barrierearm gelangen Sie per komfortablem Lift zu der Wohnung. Die Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss und gut geschnittene helle Räume.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit hochwertigem Laminatparkett ausgelegte Eingangsdiele nebst Abstellraum. Der in einem dezenten hellen Holzton gewählte Bodenbelag setzt sich in der ganzen Wohnung fort und sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild.
Die in der Wohnung unterlegte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Fußwärme. Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit Platz für eine Küchenzeile und praktisch angrenzendem Vorratsraum bilden ein gelungenes Raumensemble - hier befindet sich der attraktive Mittel-punkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Große Fenster-/türen und in Weiß gehaltene Wände sorgen hier wie in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption.
EXTRAS
Alle Fenster und Balkontüren haben elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstüre. Mehrere Türen und Fenster in den Wohnräumen lassen viel Licht tief in den Raum hinein fallen und sorgen für eine hervorragende Belichtung und Belüftung.
Die halb umlaufende Terrassenfläche ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich aus begehbar. Sie bietet Platz für einen Grill und eine kleine Tischgruppe. Das Duschbad begeistert mit einer bodengleichen, großen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Hänge-WC. Großformatige weiße Fliesen kontrastieren mit dem dunkel marmorierten Fliesenboden.
Alle Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellen und sind mit Markenarmaturen versehen.
FAZIT
Idealerweise spricht diese 2-Zimmer-Neubauwohnung Singles oder junge Paare an, die eine exquisite barrierearme, toppmoderne Wohnung suchen und die den besonderen Neubauflair mögen und zu schätzen wissen.
Risikoscheue Kapitalanleger können hier ebenso zugreifen und renditestark vermieten. Innerhalb der nächsten Jahre sind keine Investitionen zu erwarten. Ein namhafter Verwalter kümmert sich um die Liegenschaft, so dass Vermieter in der Regel keine zusätzlichen Arbeiten ausführen müssen.
FENSTER
Weiße mit abschließbaren Oliven versehene Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden
HEIZUNG
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: Nur 33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A
HAUSGELD
Es liegt noch kein beschlossener Wirtschaftsplan der Gemeinschaft vor. Interimsweise werden als Abschlag 2,50 EUR / m² Wohnfläche erhoben. Das entspricht monatlich: 140 EUR.
LAGE
Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung. Die Autobahnen A 61 und A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Minuten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 8 Minuten entspannt zu erreichen. Die Bundesbahn via Eifelexpress fährt ab Weilerswist mit pendlergeeignetem Fahrplan nach Köln/HBF in nur 28 Minuten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
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