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Erftstadt-Liblar! Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit attraktivem Grundriss, verglastem Runderker und Garage in begehrter Ruhiglage! (SN 4158)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1993 |
Erftstadt-Liblar! Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit attraktivem Grundriss, verglastem Runderker und Garage in begehrter Ruhiglage! (SN 4158)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird,
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Helle und junge 3-Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Zuschnitt in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage!
Baujahr: 1993 - sehr guter Pflegezustand!
ca. 75m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Vollbad und Gäste-WC
+ eigener Kellerraum und gemeinschaftlich genutzte Waschküche
+ optional: eigene Garage direkt am Haus für monatlich 60,- Euro
Beim Betreten der Wohnung findet man sich zunächst in der einladenden Diele wieder. Diese bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank oder ähnliches.
Während man sich in Küche, Diele und Vollbad für einheitlich weiße Fliesen als Bodenbelag entschieden hat, sind die beiden Schlafräume mit wohnlichem Teppichboden versehen und das Wohn-/ Esszimmer überzeugt durch elegante, großformatige, schwarz-glänzende Fliesen.
Hell und freundlich präsentiert sich das Wohn-/ Esszimmer und besticht durch einen geschickten Zuschnitt mit Möglichkeit zur optischen Gliederung der beiden Bereiche.
Ein besonderes Highlight ist der Runderker mit durchgehend bodentiefen Fenstern, welche die Sonne tief in den Raum hineinfallen lassen.
Angrenzend findet sich die ebenmäßig geschnittene Küche mit integrierter Durchreiche zum Essbereich. Hier sorgt ein großes Fenster für die nötige Belichtung und Belüftung.
Die geschmackvolle, moderne Einbauküche kann gegen Aufpreis auf Wunsch übernommen werden.
Das Schlafzimmer sowie auch das Büro (Homeoffice) (alternative Nutzung: Kinder-/ Gäste-/ oder Ankleidezimmer) überzeugen durch eine gute Größe mit teils bodentiefen Fenstern. Ausreichend sinnvolle Schrankstellfläche ist ebenfalls vorhanden.
Das geräumige Vollbad ist deckenhoch in zeitlosem Weiß / Grau gefliest. Waschtisch, WC sowie eine verglaste Duschkabine beschreiben die Ausstattung und werden zusätzlich durch eine gemütliche Badewanne abgerundet.
Ein angrenzendes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein separater eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Optional kann eine eigene Garage direkt am Haus für 60,- Euro dazu gemietet werden.
Die ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts , rundet das Angebot gelungen ab. Einkäufe u.v.m. lassen sich bestens zu Fuß erledigen.
Grund-und weiterführende Schulen (auch Waldorfschule) stehen vor Ort zur Wahl.
Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich die angebotene Wohnung auch bestens für Berufspendler in die beliebte Domstadt Köln.
Endenergiebedarf: 111,8 kWh(m²*a)
Effizienzklasse: D
gültig bis: 09.01.2030
Erftstadt-Liblar bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, eine breit gefächerte Gastronomie und ist weit über die Ortsgrenzen bekannt für Schloss Gracht mit seinem mehr als 7 Hektar großen Schlosspark mit herrlichem Altbaumbestand.
Zahlreiche Fachärzte und das örtliche Krankenhaus gewährleisten außerdem eine umfassende, medizinische Versorgung. Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten - Tel: 02235 - 92 92 623 steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird,
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Helle und junge 3-Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Zuschnitt in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage!
Baujahr: 1993 - sehr guter Pflegezustand!
ca. 75m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Vollbad und Gäste-WC
+ eigener Kellerraum und gemeinschaftlich genutzte Waschküche
+ optional: eigene Garage direkt am Haus für monatlich 60,- Euro
BESCHREIBUNG
Diese schicke und sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines erst 1993 erbauten 6-Parteienhauses und überzeugt durch eine geschickte Aufteilung der Räume mit viel Lichteinfall von allen Seiten.Beim Betreten der Wohnung findet man sich zunächst in der einladenden Diele wieder. Diese bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank oder ähnliches.
Während man sich in Küche, Diele und Vollbad für einheitlich weiße Fliesen als Bodenbelag entschieden hat, sind die beiden Schlafräume mit wohnlichem Teppichboden versehen und das Wohn-/ Esszimmer überzeugt durch elegante, großformatige, schwarz-glänzende Fliesen.
Hell und freundlich präsentiert sich das Wohn-/ Esszimmer und besticht durch einen geschickten Zuschnitt mit Möglichkeit zur optischen Gliederung der beiden Bereiche.
Ein besonderes Highlight ist der Runderker mit durchgehend bodentiefen Fenstern, welche die Sonne tief in den Raum hineinfallen lassen.
Angrenzend findet sich die ebenmäßig geschnittene Küche mit integrierter Durchreiche zum Essbereich. Hier sorgt ein großes Fenster für die nötige Belichtung und Belüftung.
Die geschmackvolle, moderne Einbauküche kann gegen Aufpreis auf Wunsch übernommen werden.
Das Schlafzimmer sowie auch das Büro (Homeoffice) (alternative Nutzung: Kinder-/ Gäste-/ oder Ankleidezimmer) überzeugen durch eine gute Größe mit teils bodentiefen Fenstern. Ausreichend sinnvolle Schrankstellfläche ist ebenfalls vorhanden.
Das geräumige Vollbad ist deckenhoch in zeitlosem Weiß / Grau gefliest. Waschtisch, WC sowie eine verglaste Duschkabine beschreiben die Ausstattung und werden zusätzlich durch eine gemütliche Badewanne abgerundet.
Ein angrenzendes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein separater eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Optional kann eine eigene Garage direkt am Haus für 60,- Euro dazu gemietet werden.
FAZIT
Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit bis zu einem Kind, die Wert legen auf modernes, transparentes Wohnen mit individueller Note.Die ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts , rundet das Angebot gelungen ab. Einkäufe u.v.m. lassen sich bestens zu Fuß erledigen.
Grund-und weiterführende Schulen (auch Waldorfschule) stehen vor Ort zur Wahl.
Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich die angebotene Wohnung auch bestens für Berufspendler in die beliebte Domstadt Köln.
BEZUG
Die Immobilie ist ab dem 01.06.2021 bezugsfrei.FENSTER
Kunststoff-ISO (weiß) - doppeltverglast mit Rollläden in Küche und beiden SchlafräumenHEIZUNG
Gasetagenheizung - Sie alleine bestimmen Ihre Heizkosten! Dezentrale Warmwasseraufbereitung!ENERGIEAUSWEIS
Der Ausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor!Endenergiebedarf: 111,8 kWh(m²*a)
Effizienzklasse: D
gültig bis: 09.01.2030
NEBENKOSTEN
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150,- Euro exklusive Heizkosten.LAGE
Die junge Wohnung befindet sich unweit des Naturparks Kottenforst Ville mit seinem bekannten Badesee (Liblarer Lido) und all seinen weiteren Annehmlichkeiten.Erftstadt-Liblar bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, eine breit gefächerte Gastronomie und ist weit über die Ortsgrenzen bekannt für Schloss Gracht mit seinem mehr als 7 Hektar großen Schlosspark mit herrlichem Altbaumbestand.
Zahlreiche Fachärzte und das örtliche Krankenhaus gewährleisten außerdem eine umfassende, medizinische Versorgung. Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten - Tel: 02235 - 92 92 623 steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!
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