NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN !!! Euskirchen! Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenloggia und Garage in zentraler Lage! ( SN 4154)

NUR MIT WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN !!!
Euskirchen! Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon und Garage in zentraler Lage! ( SN 4154)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Es sind nur Mieter mit WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN erlaubt.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch einen solchen belegen können und dieser spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden kann.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in zentraler Lage von Euskirchen.
Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit guter Aufteilung und Sonnenbalkon!
Baujahr: 1975

Ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon
+ eigener Kellerraum
+ eigene Garage

BESCHREIBUNG

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine gelungene Aufteilung und großzügige, helle Zimmer mit vielen Fenstern.
In der gesamten Wohnung wird seitens der Vermieter gerade durchgängig ein neuer Laminatboden verlegt.
Das geräumige Wohn-/ Esszimmer bietet den Zugang auf den schönen Balkon, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist.
Die vorhanden Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die modern geflieste Küche bietet zusätzlich auch Platz für einen kleinen Tisch.
Vollständig in Weiß gefliest präsentiert sich das Badezimmer und ist ausgestattet mit einen Hänge-WC, Waschtisch und einer Dusche.
Beide Schlafzimmer sind von guter Größe und liefern viel sinnvolle Schrankstellfläche.
Ergänzend gibt es noch einen kleinen Abstellraum Innerhalb der Wohnung.
Zusätzliche Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum.
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und eine eigene Garage rundet das Wohnungsangebot gelungen ab.

BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 bezugsfrei.

FENSTER

weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

HEIZUNG/ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung

Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 121,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
gültig bis: 21.04.2025

SONSTIGES

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Euskirchen. Im direkten Umfeld liegen sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken und Restaurants.
Die der BAB-Anschluss auf die A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten steht Ihnen unter Tel: 02235 - 92 92 623 gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!