RESERVIERT! Erftstadt-Gymnich! 75.000 Euro Mindestgebot! Handwerker und Selbermacher! (WS 4137)

Gelegenheit für tatkräftige Selbermacher! Erftstadt-Gymnich! Gemütliches Handwerkerhaus für Paare oder Singles!

Verkauf im Gebotsverfahren! Startkaufpreis 75.000 Euro!

KURZBESCHREIBUNG

Das um 1935 errichtete Einfamilienhaus ist teilunterkellert und wurde auf einem 59 m² Grundstück errichtet.
Das Eigenheim bietet auf 2 Etagen rund 80 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, tagesbelichtetem Wannenbad plus Flur-/Dielenbereich.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
ca. 20,30 m² Wohnzimmer
ca. 13,80 m² Wohnküche
ca. 7,60 m² Flur-/Dielenbereich

Obergeschoss
ca. 15,40 m² Schlafzimmer
ca. 9,60 m² Zimmer/Ankleide
ca. 8,80 m² Wannenbad
ca. 4,30 m² Flurbereich

Der Speicher wurde von den derzeitigen Eigentümern wohnlich ausgestaltet und bietet hier zusätzliche Nutzfläche.

Laut Eigentümerangabe wurden unter anderem folgende wesentliche Modernisierungsmaßnahmen bzw. Erneuerungen durchgeführt:

Dacheindeckung 1978
Fenster (Kunststoffrahmen) 1980/1985
Heizungsanlage (Gas) mit Heizkörpern 1985
Treppe zum Obergeschoss 1991 als Buchenholztreppe
Dämmung und Ausbau des Dachgeschosses 1999
Heizkesselanlage 2013

FAZIT

Sie suchen eine günstige Einsteigerimmobilie, die nur ca. 25 Autominuten von Köln entfernt liegt?
Sie sind tatkräftig und haben `zwei rechte Hände´?
Sie wollen Ihr Haus nach eigenen Wünschen gestalten?
Dann ist dieses Eigenheim vielleicht genau das Richtige für Sie! Es richtet sich an Erwerber, die dem Haus mit etwas handwerklichem Geschick ihre ganz persönliche Note verleihen.


WICHTIGE HINWEISE
Das Grundstück ist mit dem Haus komplett überbaut - es steht derzeit kein Garten zur Verfügung! Eventuell kann vom Nachbarn eine angrenzende Grünfläche (Bauland) hinzu erworben werden.

Es besteht Modernisierungsbedarf.

Das angrenzende (größere) Nachbarhaus steht gleichfalls zum Verkauf und kann z.B. für eine generationsübergreifende Wohnlösung hinzugekauft werden. Für beide Häuser zusammen beträgt das Mindestgebot 299.000 Euro.


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr Gebäude = 1935,
Heizung: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik = 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (ohne Warmwasseraufbereitung): 187,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F; gültig bis 13.05.2030

BESICHTIGUNG

Schauen Sie sich die Immobilie (coronakonform und sicher) zunächst vom heimischen Sofa aus an:

Hierzu bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad Rundgang durch das Haus - bitte fragen Sie nach dem passwortgeschützten Link!

Selbstverständlich können Sie die Immobilie wahlweise auch `live´ anschauen - ganz wie Sie wünschen!

KAUFPREIS

Das Mindestgebot liegt bei 75.000,- Euro. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Was bedeutet das?
Das Gebotsverfahren ist ein moderner Weg des Immobilienverkaufs, der dem aktuellen Geschehen auf dem Markt Rechnung trägt. Es handelt sich dabei weder um einen Zwangsverkauf noch um eine notleidende Immobilie.

Beim Gebotsverfahren ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das höchste Gebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer ist freigestellt, ob und wem er den Zuschlag erteilt. Hierin liegt der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens haben Sie bis zum 15. März 2021 die Möglichkeit, ein Ihnen angemessen erscheinendes Kaufpreisangebot zu unterbreiten.

Kommt es aufgrund Ihres Kaufangebotes nicht zum Erwerb, steht keiner der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadenersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt erst und nur durch den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zustande.


IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Werner Siegers stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Schreiben Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen Sie an: Tel. 02235 - 92 92 627.