Erftstadt-Liblar! Attraktiv - großzügig - außergewöhnlich! Schicke 103 m² große 3-Zimmer- Penthousewohnung! Überhohe Decken! 2 Sonnenterrassen! (SN 4150)

Erftstadt-Liblar! Attraktiv - großzügig - außergewöhnlich! Schicke 103 m² große 3-Zimmer- Penthousewohnung! Überhohe Decken! 2 Sonnenterrassen! (SN 4150)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können.

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OBJEKT IM ÜBERBLICK
Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit attraktivem Zuschnitt und teils überhohen Decken! Zwei üppige Dachterrassen!
Baujahr 1994!
Carréeförmig errichtete Wohnanlage; hell verputztes, sehr gepflegtes 11-Parteienhaus mit geschütztem begrüntem Innenhof ohne Durchgangsverkehr

Gepflegtes Penthouse mit ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf

Offenen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Diele und üppige Sonnenterrassen

Barrierearm - komfortabler Lift!

großer Kellerraum

Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

BESCHREIBUNG

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Penthousewohnung liegt in einem gepflegten, erst 1994 erbauten 11 Parteien-Haus. Das voll unterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine dezente moderne Architektur mit klarer Linienführung.
Das stattliche Penthouse überzeugt durch großzügige Transparenz und Weite mit schönen, hohen Decken und viel Lichteinfall von allen Seiten.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente. Zeitlose helle Bodenkeramik in der gesamten Wohnung schafft ein homogenes Gesamtbild.
Die unterlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Fußwärme.
Große, bodentiefe Fensterflächen von zwei Seiten lassen die Sonne tief in die drei Räume fallen und geben den Blick frei auf die beiden sonnigen Dachterrassen.
Das Vollbad ist hell gefliest. Es präsentiert sich mit zeitlos modernem weißem Sanitär: Zwei Waschtische, Badewanne, separate Dusche und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein mit dem Lift bequem erreichbarer, separater Kellerraum sowie eine gemeinsame Wasch-/ Trockenküche.

FAZIT

Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert legen auf modernes transparentes Wohnen mit hohem Komfort und individueller Note.
Die zentrumsnahe Lage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, rundet das Angebot gelungen ab. Einkauf u.v.m lässt sich bestens zu Fuß erledigen. Vielfältige Sport-, Freizeit- und kulturelle Veranstaltungen sowie das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen erklären das attraktive Wohnumfeld.
Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich das Penthouse auch bestens für Berufspendler nach Köln.

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich monatlich auf 250,- EURO.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gaszentralheizung, Baujahr: 1994,
verbrauchbasierter Energieausweis;
Endenergieverbrauch = 107 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04.08.2027

IHR ANSPRECHPARTNER
Gerne steht Ihnen Herr Niclas Schütten unter Tel. 02235 - 92 92 623 für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - rufen Sie an!