Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Geschickt gemixt - vielseitig kombinierbar! Yoga-Bistro/Café! (LR 4115)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Café/Bistro |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1963 |
Erftstadt-Liblar! `GESCHICKT GEMIXT´
Neuwertig gestaltetes Ladenlokal mit großen Fensterflächen und moderner, trendiger Ausstattung!
Gute Positionierung im `alten´ Ortskern von Erftstadt-Liblar in der Nähe des Wochenmarktes sowie vieler weiterer Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants! Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt gut 200 m² trendig gestaltete Gewerbefläche als Ladenlokal (zzgl. ca. 10 m² Nebenfläche) im Zentrum von Erftstadt-Liblar.
Weitgehend neuwertiger Zustand
Derzeitige Aufteilung:
Bistro-Café mit Wärmeküche bzw. Präsentations-/Ausstellungsfläche,
2 große, üppig tagesbelichtete Mehrzweckräume (ideal für Sportkurse, Yoga, Ballett, Tanz etc.),
WC-Anlage, kleine Lagerfläche.
AUSSTATTUNG / NUTZUNG
`GESCHICKT GEMIXT ´
Das Ladenlokal ist derzeit in einer gelungenen Kombination vermietet:
Der vordere Bereich (lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit teils bodentiefen Fensterflächen über die gesamte Breite des Ladenlokals) wird als schickes kleines Bistro-Café betrieben.
Die beiden anschließenden großen Räume (ca. 65 und 55 m² groß) liegen im ruhigen Rückzugsbereich und dienen einem Yoga-Studio als Kursräume.
Diese gelungene Mischung könnte auch zukünftig in gleicher oder ähnlicher Kombination fortgeführt werden. Auf Wunsch kann auch eine Inventarübernahme erfolgen.
Das Konzept eignet sich ideal z.B. für gemeinsame unternehmerische Projekte:
Zusammen (zu Zweit oder zu Mehreren) Chancen wahrnehmen bei geteiltem Risiko - genau das Richtige für Unternehmer/innen mit Ideen und Mut in dieser Zeit!
Das Ladenlokal steht ab Januar 2021 zur Verfügung.
Neben der vorgestellten aktuellen Verwendung wären denkbar:
Bäckerei/Konditorei/Café, Gastronomie mit Take-away-Service, jedwede Form von Handel / Mode, Friseur, Tagesbetreuung, Blumenladen, Obst/Gemüse-Frischverkauf in Kombination mit entsprechender Gastronomie, Fitness/Physio, Kosmetiksalon etc.
Die Böden sind mit schickem hellgrauem Oberboden gestaltet; Straßenseitig lassen großflächige Fenster/Türen viel Licht einfallen. Die beiden Sport-/Kurs-/Yogaräume werden durch jeweils 2 sehr große Oberlicht-Glaskuppeln üppig mit Licht und Sonne versorgt.
Das Inventar gehört den derzeitigen Mietern; es könnte auf Wunsch übernommen werden.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Baujahr Gebäude: 1963
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieträger: Gas (Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis: Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 26.01.2016 / gültig bis: 25.01.2026
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Laura Raabe stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 616. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
Gerne können Sie sich die Immobilie vorab mit einem virtuellen 360-Grad-Rundgang in Ruhe anschauen. Fragen Sie uns bitte danach - wir senden Ihnen gerne den passwortgeschützten Link.
Neuwertig gestaltetes Ladenlokal mit großen Fensterflächen und moderner, trendiger Ausstattung!
Gute Positionierung im `alten´ Ortskern von Erftstadt-Liblar in der Nähe des Wochenmarktes sowie vieler weiterer Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants! Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt gut 200 m² trendig gestaltete Gewerbefläche als Ladenlokal (zzgl. ca. 10 m² Nebenfläche) im Zentrum von Erftstadt-Liblar.
Weitgehend neuwertiger Zustand
Derzeitige Aufteilung:
Bistro-Café mit Wärmeküche bzw. Präsentations-/Ausstellungsfläche,
2 große, üppig tagesbelichtete Mehrzweckräume (ideal für Sportkurse, Yoga, Ballett, Tanz etc.),
WC-Anlage, kleine Lagerfläche.
AUSSTATTUNG / NUTZUNG
`GESCHICKT GEMIXT ´
Das Ladenlokal ist derzeit in einer gelungenen Kombination vermietet:
Der vordere Bereich (lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit teils bodentiefen Fensterflächen über die gesamte Breite des Ladenlokals) wird als schickes kleines Bistro-Café betrieben.
Die beiden anschließenden großen Räume (ca. 65 und 55 m² groß) liegen im ruhigen Rückzugsbereich und dienen einem Yoga-Studio als Kursräume.
Diese gelungene Mischung könnte auch zukünftig in gleicher oder ähnlicher Kombination fortgeführt werden. Auf Wunsch kann auch eine Inventarübernahme erfolgen.
Das Konzept eignet sich ideal z.B. für gemeinsame unternehmerische Projekte:
Zusammen (zu Zweit oder zu Mehreren) Chancen wahrnehmen bei geteiltem Risiko - genau das Richtige für Unternehmer/innen mit Ideen und Mut in dieser Zeit!
Das Ladenlokal steht ab Januar 2021 zur Verfügung.
Neben der vorgestellten aktuellen Verwendung wären denkbar:
Bäckerei/Konditorei/Café, Gastronomie mit Take-away-Service, jedwede Form von Handel / Mode, Friseur, Tagesbetreuung, Blumenladen, Obst/Gemüse-Frischverkauf in Kombination mit entsprechender Gastronomie, Fitness/Physio, Kosmetiksalon etc.
Die Böden sind mit schickem hellgrauem Oberboden gestaltet; Straßenseitig lassen großflächige Fenster/Türen viel Licht einfallen. Die beiden Sport-/Kurs-/Yogaräume werden durch jeweils 2 sehr große Oberlicht-Glaskuppeln üppig mit Licht und Sonne versorgt.
Das Inventar gehört den derzeitigen Mietern; es könnte auf Wunsch übernommen werden.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Baujahr Gebäude: 1963
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieträger: Gas (Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis: Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 26.01.2016 / gültig bis: 25.01.2026
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Laura Raabe stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 616. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
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Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
