Euskirchen! Vermietete, geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien in zentrumsnaher Wohnlage! (LR 4107)

Euskirchen! Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien in zentrumsnaher Wohnlage!

RENDITE

415,- Euro mtl. Kaltmiete = ,- 4.980,- Euro p.a.

BESCHREIBUNG

Die ca. 64 m² große und gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum und zwei Loggien.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und ist vom Wohnzimmer aus begeh- und verschließbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Diese sind jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Der Laminatboden und die Durchlauferhitzer wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
Des Weiteren gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.
Baujahr 1960

MIETEINNAMEN

Die monatliche Kaltmiete beträgt  415,- Euro
+ Nebenkostenvorauszahlung      160,- Euro
monatliche Warmmiete              575,- Euro

HAUSGELD

Das Hausgeld beträgt aktuell 230,- Euro monatlich.

HEIZUNG

Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS

Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).


Was spricht für diese Kapitalanlage?

- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- langfristige und stabile Mieterträge
- keine Mieterhöhung seit 01.01.2019
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter
Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)



IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 616.