Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Bestlage zwischen Marktplatz und Kirche! Attraktives, modernes Ladenlokal mit Außenbereich! (MB 4101)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Ladengeschäft |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
Bereichern Sie mit Ihrem Angebot die Lechenicher Innenstadt! Wir bieten Ihnen hierzu die Lebendigkeit eines perfekten Standortes für Ihren nachhaltigen Erfolg!
Neuwertiges, aufwändig saniertes Ladenlokal mit großen Fensterflächen und moderner Ausstattung!
Beste Positionierung zwischen Marktplatz und Kirche im historischen Stadtkern des Schlossstädtchens Lechenich! Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses besonderen Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt ca. 300 m² vollständig und hochwertig sanierte Gewerbefläche (ehemals Gastronomie) im Zentrum von Erftstadt-Lechenich. Die gesamte Fläche ist barrierefrei.
Neuwertiger Zustand - 2016 vollständig saniert
Derzeitige Aufteilung:
Großer Gast-/Schankraum bzw. Präsentations-/Ausstellungsfläche mit mehreren separaten Ecken/Nischen, große Küche, 2 WC-Anlagen (auch mit einer speziellen Behindertentoilette!), Lagerflächen, Außenbereich (Innenhof/ Anlieferungsfläche).
Aufteilung veränderbar!
AUSSTATTUNG / NUTZUNG
Derzeit steht die Gewerbeeinheit leer.
Aufgrund der vermietbaren Fläche von gut 300 m² gibt es ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ggf. können nach Absprache auch Teilflächen angemietet werden.
Denkbar wären z. B.: Gastronomie, Bäckerei/Konditorei/Café, jedwede Form von Handel / Mode, Friseur, Tagesbetreuung, Blumenladen, Obst/Gemüse-Frischverkauf in Kombination mit entsprechender Gastronomie, Fitness/Physio, Kosmetiksalon etc.
Die Flächen sind mit edlen großformatigen Fliesen ausgelegt und straßenseitig mit zweiflügeligen Fenstern/Türen versehen.
Die Decken sind mit weißen, modernen Akustikplattenplatten versehen. Etliche Lampenanschlüsse sind vorhanden.
Eine Vorrichtung zur Abluft ist installiert.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölheizung aus 1998
Energieausweis: Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch: 106,2 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 29.10.2020 / gültig bis: 28.10.2030
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Michael Bodelier stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
Neuwertiges, aufwändig saniertes Ladenlokal mit großen Fensterflächen und moderner Ausstattung!
Beste Positionierung zwischen Marktplatz und Kirche im historischen Stadtkern des Schlossstädtchens Lechenich! Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses besonderen Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt ca. 300 m² vollständig und hochwertig sanierte Gewerbefläche (ehemals Gastronomie) im Zentrum von Erftstadt-Lechenich. Die gesamte Fläche ist barrierefrei.
Neuwertiger Zustand - 2016 vollständig saniert
Derzeitige Aufteilung:
Großer Gast-/Schankraum bzw. Präsentations-/Ausstellungsfläche mit mehreren separaten Ecken/Nischen, große Küche, 2 WC-Anlagen (auch mit einer speziellen Behindertentoilette!), Lagerflächen, Außenbereich (Innenhof/ Anlieferungsfläche).
Aufteilung veränderbar!
AUSSTATTUNG / NUTZUNG
Derzeit steht die Gewerbeeinheit leer.
Aufgrund der vermietbaren Fläche von gut 300 m² gibt es ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ggf. können nach Absprache auch Teilflächen angemietet werden.
Denkbar wären z. B.: Gastronomie, Bäckerei/Konditorei/Café, jedwede Form von Handel / Mode, Friseur, Tagesbetreuung, Blumenladen, Obst/Gemüse-Frischverkauf in Kombination mit entsprechender Gastronomie, Fitness/Physio, Kosmetiksalon etc.
Die Flächen sind mit edlen großformatigen Fliesen ausgelegt und straßenseitig mit zweiflügeligen Fenstern/Türen versehen.
Die Decken sind mit weißen, modernen Akustikplattenplatten versehen. Etliche Lampenanschlüsse sind vorhanden.
Eine Vorrichtung zur Abluft ist installiert.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung!
MIETE
`Corona-Starthilfe´! Starten Sie für 3 Monate mit einer Grundmiete von 2.950 Euro mtl. anstelle der danach gültigen regulären 3.500 Euro Grundmiete!HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölheizung aus 1998
Energieausweis: Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch: 106,2 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 29.10.2020 / gültig bis: 28.10.2030
FENSTER
2-fach verglaste AluminiumfensterIHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Michael Bodelier stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
