Bergheim! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit Südwestbalkon und Stellplatz! (SN 4079)

Bergheim! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkonen und Stellplatz!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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OBJEKT im ÜBERBLICK
3-Zimmer-Mietwohnung im 3. OG eines sehr gut gepflegten Mehrparteienhauses mit Südwest-Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Bergheim.

ca. 87 m2 Wohnfläche, verteilt auf

Diele/Entrée, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer.

+ Gegensprechanlage
+ separater Kellerraum
+ eigener Stellplatz
+ Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

BESCHREIBUNG

Die ebenmäßig geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung liegt in einem gepflegten, stets modernisierten Mehrparteienhaus.

Das vollunterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine dezente moderne Architektur mit klarer Linienführung.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihren optimalen Schnitt, der jede Einrichtungsmöglichkeit erlaubt und die Räumlichkeiten einladend und freundlich wirken lässt.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente. Zeitloses, warmes Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer sowie der beiden Schlafzimmer schaffen ein homogenes Gesamtbild.
Rundgang durch die Wohnung:
Das ebenmäßig geschnittene Entrée bietet Platz für Garderobe, Schuhschrank etc.
Rechterhand gelangen Sie in die geräumige Küche, diese verfügt bereits über eine hochwertige Küchenzeile, die in der Wohnung verbleibt. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier.
Große Fensterflächen lassen die Sonne tief in den Raum fallen und geben dem Raum einen hellen freundlichen Charakter.
Dank des nach Südwesten ausgerichteten Balkons genießen Sie stets eine sonnenoptimale Ausrichtung und können abends gemütlich bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Wird die Sonne einmal zu warm, hilft die vorhandene Markise bei der Beschattung.
Schlaf-, Kinder und Wohnzimmer bieten durch den ebenmäßigen Grundriss zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch hier verleihen große Fensterflächen den Räumen einen freundlich-modernen Charakter.
Das großzügig geschnittene Bad ist hell gefliest. Es präsentiert sich mit zeitlos modernem weißem Sanitär: Badewanne, Dusche, Waschtisch und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Er ist im Mietpreis bereits enthalten!
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Eine komfortable Gegensprechanlage wurde ebenfalls für das gesamte Objekt installiert.

FAZIT

Die schön geschnittene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Familien mit einem Kind die Wert legen auf modernes transparentes Wohnen mit hohem Komfort und individueller Note.

FENSTER

Kunststoff-Bicolor-ISO-Fenster

ENERGIEAUSWEIS

Liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Energieverbrauch von 86,3 kWh/(m*a) aus.

HEIZUNG

Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten betragen monatlich 165,- EUR inkl. Heizung und Wasser und werden jährlich abgerechnet.

IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Nicolas Gerth und Herr Niclas Schütten - Tel. 02235 - 92 92 623 - stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!