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Erftstadt-Liblar! Erstbezug nach Vollsanierung! Im Hochparterre gelegene, 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer Sonnenloggia, Balkon und optimalem Zuschnitt in beliebter Ruhiglage! (SN 4067)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1970 |
Erftstadt-Liblar! Erstbezug nach Vollsanierung! Im Hochparterre gelegene, 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer Sonnenloggia, Balkon und optimalem Zuschnitt in beliebter Ruhiglage! (SN 4067)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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Diese helle und frisch sanierte 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in gepflegtem Gesamtzustand.
Über nur wenige Stufen (barrierearm) gelangen Sie zur Eingangstür. Diese gibt den Blick frei in die einladende Diele und weiter in die vollständig renovierte Wohnung. Die weißen, frisch verputzten Wände, integrierte Deckenspots in einigen Räumen und die ganzheitlich abgeschliffenen und neu aufbereiteten Oberböden geben eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die Diele hält direkt zu Beginn einen speziellen Hingucker bereit. Sie präsentiert sich im Eingangsbereich der ursprüngliche, mosaikähnliche Steinboden aus dem Jahr 1970.
Der hintere Teil der Diele ist dagegen genau wie Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholz-Stäbchen-Parkett als Bodenbelag ausgestattet.
Rechterhand befindet sich das Wohn-/ Esszimmer der Wohnung. Der großzügige Zuschnitt dieses Zimmers bietet individuelle und vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Eine bodentiefe Fensterfront sowie die Balkontür lassen die Sonne tief in den Raum fallen und erzeugen so ein angenehmes Wohnambiente.
Die vorgelagerte und neu geflieste Loggia bietet neben einem erneuerten sehr modernen Edelstahlgeländer mit Milchglas-Einsätzen außerdem viel Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur für das gesellige Beisammensein.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer. Beide sind von nahezu quadratischem Zuschnitt und werden von je zwei Fenstern optimal mit Licht versorgt. Neben einem Hauptschlafzimmer eignet sich das andere optional als Kinderzimmer oder alternativ auch als Büro/Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer.
Den Zugang auf einen weiteren, kleinen Balkon liefert die Küche. Aus Pflegegründen hat man sich hier für einen praktischen PVC-Boden in Holzoptik entschieden. Ein neuer, mit großflächigen, weißen Kacheln versehener Fliesenspiegel fügt sich harmonisch in jede zukünftige Einbauküche ein.
Das vollständig sanierte Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem weiß und ist zum Teil deckenhoch gefliest. Eine komfortable Dusch-/ Badewanne mit eleganter, faltbarer Glasabtrennung, ein moderner Waschtisch, Hänge-WC sowie eine sinnvolle Handtuchheizung beschreiben die Ausstattung. Zur Belichtung und Belüftung dient ein großes Fenster.
Abgerundet wird das Wohnungskonzept durch einen sinnvollen Einbauschrank im Flur, direkt neben dem Badezimmer. Dieser bietet sinnvolle Staufläche für Handtücher, Putzutensilien etc.
Ergänzend zur Wohnung gibt es im Kellergeschoss des Hauses neben den üblichen gemeinschaftlich genutzten Räumen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller, zudem auch einen eigenen gemauerten und großzügigen Kellerraum.
Die Nebenkostenvorauszahlung für diese Wohnung beträgt 120 EURO monatlich inkl. Heizkosten.
Effizienzklasse: C
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen unter Tel: 02235 - 9292623 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - rufen Sie an!
BESCHREIBUNG
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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Diese helle und frisch sanierte 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in gepflegtem Gesamtzustand.
Über nur wenige Stufen (barrierearm) gelangen Sie zur Eingangstür. Diese gibt den Blick frei in die einladende Diele und weiter in die vollständig renovierte Wohnung. Die weißen, frisch verputzten Wände, integrierte Deckenspots in einigen Räumen und die ganzheitlich abgeschliffenen und neu aufbereiteten Oberböden geben eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die Diele hält direkt zu Beginn einen speziellen Hingucker bereit. Sie präsentiert sich im Eingangsbereich der ursprüngliche, mosaikähnliche Steinboden aus dem Jahr 1970.
Der hintere Teil der Diele ist dagegen genau wie Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholz-Stäbchen-Parkett als Bodenbelag ausgestattet.
Rechterhand befindet sich das Wohn-/ Esszimmer der Wohnung. Der großzügige Zuschnitt dieses Zimmers bietet individuelle und vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Eine bodentiefe Fensterfront sowie die Balkontür lassen die Sonne tief in den Raum fallen und erzeugen so ein angenehmes Wohnambiente.
Die vorgelagerte und neu geflieste Loggia bietet neben einem erneuerten sehr modernen Edelstahlgeländer mit Milchglas-Einsätzen außerdem viel Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur für das gesellige Beisammensein.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer. Beide sind von nahezu quadratischem Zuschnitt und werden von je zwei Fenstern optimal mit Licht versorgt. Neben einem Hauptschlafzimmer eignet sich das andere optional als Kinderzimmer oder alternativ auch als Büro/Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer.
Den Zugang auf einen weiteren, kleinen Balkon liefert die Küche. Aus Pflegegründen hat man sich hier für einen praktischen PVC-Boden in Holzoptik entschieden. Ein neuer, mit großflächigen, weißen Kacheln versehener Fliesenspiegel fügt sich harmonisch in jede zukünftige Einbauküche ein.
Das vollständig sanierte Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem weiß und ist zum Teil deckenhoch gefliest. Eine komfortable Dusch-/ Badewanne mit eleganter, faltbarer Glasabtrennung, ein moderner Waschtisch, Hänge-WC sowie eine sinnvolle Handtuchheizung beschreiben die Ausstattung. Zur Belichtung und Belüftung dient ein großes Fenster.
Abgerundet wird das Wohnungskonzept durch einen sinnvollen Einbauschrank im Flur, direkt neben dem Badezimmer. Dieser bietet sinnvolle Staufläche für Handtücher, Putzutensilien etc.
Ergänzend zur Wohnung gibt es im Kellergeschoss des Hauses neben den üblichen gemeinschaftlich genutzten Räumen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller, zudem auch einen eigenen gemauerten und großzügigen Kellerraum.
Die Nebenkostenvorauszahlung für diese Wohnung beträgt 120 EURO monatlich inkl. Heizkosten.
FENSTER
Weiße, doppelverglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden.ENERGIEAUSWEIS
liegt in verbrauchsbasierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 88 kWh/(m²*a) auf.Effizienzklasse: C
HEIZUNG
Fern-/ Nahwärme - dezentrale WarmwasseraufbereitungBEZUG
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Hundehaltung ist nicht erwünscht.FAZIT
Die zu vermietende, helle 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien mit max. einem Kind, die Wert legen auf modernes, transparentes Wohnen mit hohem Komfort. Von der Straße etwas nach hinten versetzt, ist die Wohnung ruhig gelegen und doch sehr zentral. In direkter Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants. Auch Kindergärten, Grundschule und sämtliche weiterführende Schulformen sind in Erftstadt-Liblar zu finden. Der Bahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten oder sogar zu Fuß zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die beliebte Domstadt Köln. (optimal für Berufspendler)IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen unter Tel: 02235 - 9292623 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
