Brühl-Zentrum! Ideal für Singles und Paare! Sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Einbauküche! (LR 4051)

Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage!


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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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KURZBESCHREIBUNG

Die attraktiv geschnittene und moderne 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage!

Rund 64 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:

Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche,
Schlafzimmer plus Ankleide-/Arbeitszimmer, Badezimmer und Diele

+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum

gelegen im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten 3-Parteien-Hauses

BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit aparten Zuschnitten; sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die z.B. das kleinere dritte Zimmer z.B. als Ankleideraum oder als Arbeitszimmer (Home Office) nutzen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.

Die bereits integrierte Küche inkl. des Tischbereiches ist fester Bestandteil der Wohnung und verbleibt kostenfrei im Objekt.

Ebenso ist der maßangefertigte Spiegeleinbauschrank im dritten Zimmer Bestandteil der Wohnung und kann nach Belieben genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

FAZIT

Wenn Sie eine sonnenhelle, exquisite Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Baujahr Gebäude 1961; Baujahr Heizung 2013
Heizungsart: Gasbrennwert
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,3 kWh/(m²*a)

SONSTIGES

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung. Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert. Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Laura Raabe - Tel. 02235 - 92 92 616 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!