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Lechenich! Sonnenhelles, frisch renoviertes Terrassenappartement mit Stellplatz in bester, ruhiger Wohnlage! (LR 4022)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Appartement |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1987 |
Lechenich! Sonnenhelles, frisch renoviertes Terrassenappartement mit Stellplatz in bester, ruhiger Wohnlage!
38 qm Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn- Esszimmer mit abgetrenntem Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele und Terrasse
+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum
Ein interessanter und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort. Die breiten und bodentiefen Fensterflächen lassen viel Licht einfallen.
Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele. In der gesamten Wohnung liegen helle Fliesen.
Das großzügige, gemütliche Wohn- und Esszimmer wird durch eine schmale Wand ideal vom Schlafbereich abgetrennt. Die angrenzende Terrasse erreichen Sie sowohl vom Schlafbereich aus als auch vom Wohn- und Esszimmer.
Die helle Küche grenzt ebenfalls direkt an den Wohn- Essbereich an.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und einem WC.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Des Weiteren gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Dieser ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 80,- EUR einschließlich Heizkosten.
Das beschauliche Schlossstädtchen zählt rund 12.000 Einwohner und bietet eine umfassende lokale Infrastruktur, die sich gelungen kombiniert mit historischen Plätzen wie Altstadt und Markt. Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Sie sind alle in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Zum Markt als zentralem Mittelpunkt und zur Bonner Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
Die nächsten Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von Erftstadt-Liblar aus besteht eine pendlerideale Bahnanbindung nach Köln-HBF.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Telefon 02235 - 92 92 616. Rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG
Gut geschnittenes, lichtdurchflutetes Terrassenappartement in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage!38 qm Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn- Esszimmer mit abgetrenntem Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele und Terrasse
+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum
BESCHREIBUNG
Die großzügige Wohnung entstand 1987 mit dem Neubau eines 8 Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im Souterrain. Unmittelbar vor dem Haus gibt es 8 Stellplätze - für jede Wohnung klar zugeordnet.Ein interessanter und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort. Die breiten und bodentiefen Fensterflächen lassen viel Licht einfallen.
Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele. In der gesamten Wohnung liegen helle Fliesen.
Das großzügige, gemütliche Wohn- und Esszimmer wird durch eine schmale Wand ideal vom Schlafbereich abgetrennt. Die angrenzende Terrasse erreichen Sie sowohl vom Schlafbereich aus als auch vom Wohn- und Esszimmer.
Die helle Küche grenzt ebenfalls direkt an den Wohn- Essbereich an.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und einem WC.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Des Weiteren gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Dieser ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 80,- EUR einschließlich Heizkosten.
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch von 127,5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse DFAZIT
Wenn Sie eine sonnenhelle, frisch renovierte Wohnung in ruhiger, zentral gelegener Umgebung suchen, die sich für Singles und Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.LAGE
Lechenich gehört zu den gesuchtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns.Das beschauliche Schlossstädtchen zählt rund 12.000 Einwohner und bietet eine umfassende lokale Infrastruktur, die sich gelungen kombiniert mit historischen Plätzen wie Altstadt und Markt. Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Sie sind alle in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Zum Markt als zentralem Mittelpunkt und zur Bonner Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
Die nächsten Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von Erftstadt-Liblar aus besteht eine pendlerideale Bahnanbindung nach Köln-HBF.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Telefon 02235 - 92 92 616. Rufen Sie an!
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