Erftstadt-Lechenich! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon! (LR 4058)

Erftstadt-Lechenich! Gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE im Überblick
Das solide kleine Mehrfamilienhaus hat nur insgesamt 7 Wohneinheiten.

Schon das mit hellem Terrazzo belegte und üppig tagesbelichtete Treppenhaus zeigt den tadellosen Pflegezustand, den die ruhigen Bewohner des Hauses sorgfältig bewahren.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der ersten (und gleichzeitig obersten) Etage. Darüber gibt es nur noch einen Speicher.

rd. 78 m² Wohnfläche

eigener Kellerraum; Wasch- und Trockenkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

BESCHREIBUNG

Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele. Ein Einbauschrank bietet Platz für Vielerlei.
Rechterhand eröffnet sich die geräumige Küche, sie bietet gut Platz für eine Essgruppe. Ein großes Fenster belichtet die Küche üppig.

Das Wohnzimmer wird von einer großen Fensterfront hell ausgeleuchtet. Von hier aus gelangen Sie auf den in optimaler Sonnenausrichtung (Südwest) gelegenen großzügigen Balkon.

Die Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten und weisen vernünftige Raumgrößen auf.

Das tagesbelichtete moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für gute Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein eigener, vernünftig großer Kellerraum. Des Weiteren steht eine Wasch-/Trockenküche zur gemeinschaftlichen Benutzung bereit.

FAZIT

Wenn Sie in ruhiger Umgebung eine gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf ruhige, solvente Mieter, die sich gut in die Hausgemeinschaft einfügen. Haustierhaltung ist nicht erwünscht!

FENSTER

Alugerahmte Fenster (Doppelverglasung )

ENERGIEAUSWEIS

liegt in verbrauchsorientierter Ausfertigung vor mit einem Energieverbrauch von 142,5 kWh/qm a vor

LAGE

Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Telefon: 02235 - 92 92 616 - Rufen Sie an!