Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt Lechenich! Optimal für Paare! Charmantes 3 1/2 - Zimmer-Altstadthaus zur Miete! (WS 4035)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Altstadthaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 90 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1962 |
Erftstadt Lechenich! Optimal für Paare! Charmantes 3 ½-Zimmer-Altstadthaus mit Terrassengarten und Balkon zur Miete! Zentrumsnahe Ruhiglage mit idyllischem Ausblick! (WS 4035)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Dieses kompakte Miethaus zeichnet sich aus durch seine idyllische ruhige Altstadtlage direkt am Weiher in sonnenoptimaler Südausrichtung.
Baujahr 1962 und teilweise renoviert, präsentiert sich die Immobilie in altersgemäßem, gepflegtem Gesamtzustand.
Ca. 95 m² verteilt auf:
Erdgeschoss:
Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC und Terrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Diele, Vollbad und Balkon
+ zusätzliche Nutzfläche im Teilkeller inkl. Waschküche und Vorratsraum
+ eigener Terrassengarten mit sonnenoptimaler Südlage direkt am Wasser
Nach Betreten des Hauses gibt die hell geflieste Diele mit zwei mediterranen Rundbögen als Durchgang eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Direkt rechterhand gelangt man durch eine moderne Schiebetür in das durch große Fensterflächen bestens belichtete Esszimmer.
Nur durch einen großen, offenen Durchgang abgegrenzt, liegt die renovierte Küche mit neuem Fliesenspiegel und neu verlegten Elektro- und Wasserleitungen.
Das ebenmäßig geschnittene Wohnzimmer ist genau wie das Esszimmer mit Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich hell und freundlich.
Von hier aus erreicht man über die Terrassentür den eigenen, sonnenoptimal nach Süden ausgerichteten Terrassengarten. Direkt an den Stadtweiher grenzend und mit einem traumhaft idyllischen Blick ins Grüne, lädt der pflegeleichte Garten zum gemütlichen Verweilen ein.
Zurück im Haus vervollständigt ein in zeitlosem Weiß gehaltenes, halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Hänge-WC und Waschtisch das Erdgeschoss.
Die original erhaltene Holztreppe im typischen Altbaustil führt in das Obergeschoss des Hauses. Dieses ist nahezu vollständig mit hochwertigem Echtholzparkett als Bodenbelag ausgestattet und wird von vielen Fenster mit reichlich Licht versorgt. Im Büro/Gästezimmer gibt es sogar noch originale, aufbereitete Holzdielen, die den besonderen Altbaucharme unterstreichen. Der Sonnenbalkon ist vom geräumigen Schlafzimmer aus zu begehen.
Das Vollbad ist deckenhoch mit hellen Wandfliesen versehen. Eine nahezu bodengleiche große Dusche mit verglaster Duschabtrennung, ein Waschtisch und ein WC beschreiben die sanitäre Ausstattung.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich neben der Waschküche und einer Vorratskammer weitere sinnvolle Staufläche und ein weiterer Zugang in den Garten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
EG: Nachtspeicherheizung
OG: Elektroheizung (neu 2014)
Der Ausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor und weist einen Endenergiebedarf von 148,11 kWh/(m²*a) auf. Der Ausweis ist gültig bis 07.04.2030.
Effizienzklasse: E
Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die ca. 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
IHR ANSPRECHPARTNER
Werner Siegers steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! - Telefon: 02235-92 92 627. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Dieses kompakte Miethaus zeichnet sich aus durch seine idyllische ruhige Altstadtlage direkt am Weiher in sonnenoptimaler Südausrichtung.
Baujahr 1962 und teilweise renoviert, präsentiert sich die Immobilie in altersgemäßem, gepflegtem Gesamtzustand.
Ca. 95 m² verteilt auf:
Erdgeschoss:
Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC und Terrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Diele, Vollbad und Balkon
+ zusätzliche Nutzfläche im Teilkeller inkl. Waschküche und Vorratsraum
+ eigener Terrassengarten mit sonnenoptimaler Südlage direkt am Wasser
BESCHREIBUNG
Das 1962 in massiver Bauweise errichtete, rot verklinkerte Altstadt-Haus präsentiert sich schon von außen sehr gepflegt mit weißen, doppeltverglasten Kunststofffenstern und einer aparten, hochwertigen weißen Haustüre mit extra Sicherheitsschloss.Nach Betreten des Hauses gibt die hell geflieste Diele mit zwei mediterranen Rundbögen als Durchgang eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Direkt rechterhand gelangt man durch eine moderne Schiebetür in das durch große Fensterflächen bestens belichtete Esszimmer.
Nur durch einen großen, offenen Durchgang abgegrenzt, liegt die renovierte Küche mit neuem Fliesenspiegel und neu verlegten Elektro- und Wasserleitungen.
Das ebenmäßig geschnittene Wohnzimmer ist genau wie das Esszimmer mit Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich hell und freundlich.
Von hier aus erreicht man über die Terrassentür den eigenen, sonnenoptimal nach Süden ausgerichteten Terrassengarten. Direkt an den Stadtweiher grenzend und mit einem traumhaft idyllischen Blick ins Grüne, lädt der pflegeleichte Garten zum gemütlichen Verweilen ein.
Zurück im Haus vervollständigt ein in zeitlosem Weiß gehaltenes, halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Hänge-WC und Waschtisch das Erdgeschoss.
Die original erhaltene Holztreppe im typischen Altbaustil führt in das Obergeschoss des Hauses. Dieses ist nahezu vollständig mit hochwertigem Echtholzparkett als Bodenbelag ausgestattet und wird von vielen Fenster mit reichlich Licht versorgt. Im Büro/Gästezimmer gibt es sogar noch originale, aufbereitete Holzdielen, die den besonderen Altbaucharme unterstreichen. Der Sonnenbalkon ist vom geräumigen Schlafzimmer aus zu begehen.
Das Vollbad ist deckenhoch mit hellen Wandfliesen versehen. Eine nahezu bodengleiche große Dusche mit verglaster Duschabtrennung, ein Waschtisch und ein WC beschreiben die sanitäre Ausstattung.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich neben der Waschküche und einer Vorratskammer weitere sinnvolle Staufläche und ein weiterer Zugang in den Garten.
FAZIT
Dieses Einfamilienhaus richtet sich mit seiner Raumaufteilung idealerweise an Paare, die die Kombination aus Altstadtlage, Zentrumsnähe, idyllischer Ruhe und freundlich-hellem Wohnen mit gemütlichem Altbaucharme schätzen.SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, solvente und idealerweise langfristige Mieter.BEZUG
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.FENSTER
weiße Kunststoff-ISO-Fenster (Doppelverglasung) mit elektrischen RolllädenHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
EG: Nachtspeicherheizung
OG: Elektroheizung (neu 2014)
Der Ausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor und weist einen Endenergiebedarf von 148,11 kWh/(m²*a) auf. Der Ausweis ist gültig bis 07.04.2030.
Effizienzklasse: E
NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,- EURO.LAGE
Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Haus selbst liegt an einer Einbahnstraße, direkt am Stadtweiher im Herzen der historischen Altstadt Lechenichs und nur 3 Gehminuten zum historischen Marktplatz!Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die ca. 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
IHR ANSPRECHPARTNER
Werner Siegers steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! - Telefon: 02235-92 92 627. Rufen Sie an!
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