WBS! Bonn! Helle freundliche 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage (LA 4030)

Nur mit Wohnberechtigungsschein!
Bonn! Helle freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage (LA 4030)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Es sind nur Mieter erlaubt mit einem Wohnberechtigungsschein. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch einen solchen belegen können, welcher spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in einem Vorort von Bonn.
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihren praktischen Zuschnitt aus.
Baujahr 1984
Rund 54 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Diele, Bad und Balkon.
+ gemeinschaftlich genutzte Waschküche und eigener Kellerraum

BESCHREIBUNG

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch die Eingangstür gelangt man in einen geräumigen Flur und von dort weiter ins sonnenhelle Schlafzimmer.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit einer integrierten, offenen Küche und verfügt über einen TV-Anschluss (SAT-Anschluss).
Der nach Süden ausgerichtete Balkon gibt einen Blick frei auf weite grüne Wiesen und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Das beige geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die restlichen Zimmer der Wohnung sind mit gepflegtem Laminat versehen und die großen Fenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht.
Die Küche gehört der Mieterin und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.

BEZUG

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2020 bezugsfrei.

FENSTER

weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

HEIZUNG/ENERGIEAUSWEIS
Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung

SONSTIGES

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf Mieter die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr der Heizung: 1996
Heizungsart: Gastherme
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,3 kWh/(m² * a)
Energiekennwert: E

LAGE

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Dransdorf. Im direkten Umfeld liegen sowohl ein Lebensmittel- und Drogeriemarkt sowie eine Apotheke und einige Gaststätten. Ein Kindergarten sowie verschiedene Schulen sind innerhalb von 5 Fußminuten zu erreichen. Mit dem nahen S-Bahnanschluss gelangt man schnell und bequem in die Bonner Innenstadt. Der BAB-Anschluss Kreuz-Nord (A555/A565) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

IHRE ANSPRECHPARTNER
Nicolas Gerth und Lea Altengarten stehen Ihnen unter Telefon 02235 - 92 92 624 und 02235 - 92 92 615 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - rufen Sie an!