Immobilie nicht mehr verfügbar!
UNIKAT! Kapitalanlage im Gutshof! Helle 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten! (OK 3969)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 9500 m² |
| Ort | Weilerswist-Klein Vernich |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 2010 |
Kapitalanlage im denkmalgeschützten Gutshof! Individuell - außergewöhnlich - eloquent!
Eine allererste Adresse!
Gut Klarenhof in Weilerswist-Klein Vernich! Tradition und Moderne - eine perfekt gelungene Symbiose! Exquisite 3-Zimmer-Wohnung in wunderschöner, denkmalgeschützter Hofanlage!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Die vermietete Wohneinheit, die direkt im Erdgeschoss liegt, hat eine offene Grundrisslösung und ist als 3-Zimmer-Wohnung auf rd. 119 m² Wohnfläche im SILO konzipiert. Sie bietet bodentiefe Fenster, eine großzügige Sonnenterrasse und eigenen Garten.
Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!
Alle Räume haben Fußbodenheizung (im Bad zusätzlich mit formschönem Handtuchheizkörper) auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung und sind, außer den Bädern, mit Massivparkett (Stabparkett in Echtholz Eiche) ausgelegt.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit der offenen Wohnküche der Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront zum Balkon lässt viel Tageslicht in die Wohnung einfallen. Elektrische Außenrollos ermöglichen einen Sichtschutz und Verdunklung in diesem Bereich.
Ganz komfortabel hat das Hauptschlafzimmer ein exquisite en suite gelegenes Badezimmer, das elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik gestaltet ist. Es bietet Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch. Ein bodentiefes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung. Die separate Ankleide erreichen Sie auch direkt aus diesem Zimmer.
Das zweite Schlaf-/ Kinderzimmer ist in seinem Grundriss wie das Elternzimmer, aber ohne eigenem Bad bzw. Ankleide.
Das Gäste-WC ist komfortabler weise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
In der gesamten Wohnung lassen große bodentiefe Holzrahmen ISO-Fenster viel Tageslicht einfallen.
Auf der großzügigen Terrasse, über die Sie den eigenen Garten erreichen, genießen Sie Ruhe und den herrlichen Blick ins Grüne!
Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.
Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ein großzügiger eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot.
Die Jahresgrundmiete beträgt 11.040,- Euro (inkl. Stellplatz)
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 330,- Euro. In dieser Summe sind bereits 50,- Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
LAGE / FREIZEIT
Die Ansammlung von drei Burgen und acht Gutshöfen, darunter Gut Klarenhof, zeugen seit Jahrhunderten von einer attraktiven Wohnlage in den Auen beiderseits der Erft. `Gut Klarenhof´ in Klein-Vernich liegt neben der ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Burg-Vernich, in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes und den idyllischen Wiesenauen beidseits der Erft.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie städtische Infrastruktur befinden sich im 1,5 km entfernten Stadtzentrum von Weilerswist.
Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Fußläufig (ca. 500 Meter) gibt es Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, außerdem eine Gesamtschule.
Neben Bushaltestellen gibt es auch einen Bundesbahn- und Nahverkehrsanschluss, außerdem liegt Weilerswist unmittelbar an den Autobahnen A 1/ A61 mit schneller Anfahrt nach Köln und Bonn.
BESICHTIGUNG / ANSPRECHPARTNER
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt
Herr Küch gern unter 02235 - 92 92 622 entgegen.
Weitere Immobilienangebote der ZEIT & WERT Immobilien Maklersocietät finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeitundwert.de
Eine allererste Adresse!
Gut Klarenhof in Weilerswist-Klein Vernich! Tradition und Moderne - eine perfekt gelungene Symbiose! Exquisite 3-Zimmer-Wohnung in wunderschöner, denkmalgeschützter Hofanlage!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Die vermietete Wohneinheit, die direkt im Erdgeschoss liegt, hat eine offene Grundrisslösung und ist als 3-Zimmer-Wohnung auf rd. 119 m² Wohnfläche im SILO konzipiert. Sie bietet bodentiefe Fenster, eine großzügige Sonnenterrasse und eigenen Garten.
Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!
Alle Räume haben Fußbodenheizung (im Bad zusätzlich mit formschönem Handtuchheizkörper) auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung und sind, außer den Bädern, mit Massivparkett (Stabparkett in Echtholz Eiche) ausgelegt.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit der offenen Wohnküche der Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront zum Balkon lässt viel Tageslicht in die Wohnung einfallen. Elektrische Außenrollos ermöglichen einen Sichtschutz und Verdunklung in diesem Bereich.
Ganz komfortabel hat das Hauptschlafzimmer ein exquisite en suite gelegenes Badezimmer, das elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik gestaltet ist. Es bietet Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch. Ein bodentiefes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung. Die separate Ankleide erreichen Sie auch direkt aus diesem Zimmer.
Das zweite Schlaf-/ Kinderzimmer ist in seinem Grundriss wie das Elternzimmer, aber ohne eigenem Bad bzw. Ankleide.
Das Gäste-WC ist komfortabler weise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
In der gesamten Wohnung lassen große bodentiefe Holzrahmen ISO-Fenster viel Tageslicht einfallen.
Auf der großzügigen Terrasse, über die Sie den eigenen Garten erreichen, genießen Sie Ruhe und den herrlichen Blick ins Grüne!
Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.
Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ein großzügiger eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot.
MIETE
Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet, der sehr pfleglich mit der Mietsache umgeht. Das Mietverhältnis ist streitfrei und unbelastet; mieterseits besteht Interesse an der Fortsetzung des Mietverhältnisses.Die Jahresgrundmiete beträgt 11.040,- Euro (inkl. Stellplatz)
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 330,- Euro. In dieser Summe sind bereits 50,- Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
EXTRA
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der schon im angegebenen Verkaufspreis berücksichtigt ist.LAGE / FREIZEIT
Die Ansammlung von drei Burgen und acht Gutshöfen, darunter Gut Klarenhof, zeugen seit Jahrhunderten von einer attraktiven Wohnlage in den Auen beiderseits der Erft. `Gut Klarenhof´ in Klein-Vernich liegt neben der ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Burg-Vernich, in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes und den idyllischen Wiesenauen beidseits der Erft.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie städtische Infrastruktur befinden sich im 1,5 km entfernten Stadtzentrum von Weilerswist.
Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Fußläufig (ca. 500 Meter) gibt es Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, außerdem eine Gesamtschule.
Neben Bushaltestellen gibt es auch einen Bundesbahn- und Nahverkehrsanschluss, außerdem liegt Weilerswist unmittelbar an den Autobahnen A 1/ A61 mit schneller Anfahrt nach Köln und Bonn.
ENERGIEAUSWEIS
Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).BESICHTIGUNG / ANSPRECHPARTNER
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt
Herr Küch gern unter 02235 - 92 92 622 entgegen.
Weitere Immobilienangebote der ZEIT & WERT Immobilien Maklersocietät finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeitundwert.de
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
