Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erstbezug! Frechen! Exquisite, sonnenhelle 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Stellplatz! (LR 3979)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50226 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 462 m² |
| Ort | Frechen |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 2017 |
Frechen! Exquisite, sonnenhelle 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Stellplatz! (LR 3979)
+++++++++++++++++
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität, der sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügt.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
+++++++++++++++++
ÜBERBLICK
Das erst 2017 erbaute Gebäude besteht aus nur 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet rd. 85 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
+ großes Wohn- / Esszimmer mit offener Wohnküche mit rd. 32 m²
+ großzügige Dachterrasse mit rd. 11 m²
+ Schlafzimmer rd. 16 m²
+ Dachstudio als Kinderzimmer oder Büro rd. 16 m²
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche rd. 5 m²
+ Moderne einladende Diele rd. 9 m²
+ Abstellkammer rd. 2 m²
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme.
Ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller vervollständigen das Angebot.
INKLUSIVE!
Ihren PKW können Sie geschützt auf Ihrem eigenen Stellplatz hinter dem Haus parken. Dieser Stellplatz ist bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten!
Genießen Sie vollumfänglichen Service:
Ein Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung sowie sonstige Belange innerhalb des Hauses. Auch für den Winterdienst ist gesorgt.
Der großzügige und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit zahlreichen Fensterflächen, die allesamt mit elektrischen Rollläden (ausgenommen das Dachstudio und das Dachschräge Fenster im Wohnzimmer) ausgestattet sind, schaffen eine ausgezeichnete Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen beschreiben die Ausstattung. Weiße Türen und Zargen vervollständigen das exquisite Gesamtbild.
Über das freundlich-helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Durch die massive und hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie die Diele. Eine Video-Gegensprechanlage lässt Sie von hieraus den Besuch sicher und entspannt empfangen. Linkerhand befindet sich ein separat verschließbarer Abstellraum. Das nebenan gelegene sonnenhelle Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Schrankstellfläche, sondern verfügt auch über einen SAT-Anschluss.
Das exklusive Badezimmer bietet eine bodentiefe Walk-in-Dusche, Hänge-WC, Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.
Am Ende der Diele gelangen Sie durch eine schöne Glastür geradewegs in den großzügigen Wohn- / Essbereich. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein optisches Highlight und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein, sondern ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten.
Die Küche bietet Kühl-/Gefrierkombination, große Herdplatte, Backofen, Spülbecken und Spülmaschine. Ein weiteres Highlight ist die innenliegende Küchenbeleuchtung, die beim Öffnen der Schränke automatisch aktiviert wird.
Der offene sonnenhelle Wohn-/Essbereich verfügt ebenfalls über einen SAT-Anschluss und bietet den Zugang auf die großzügige Dachterrasse.
Über eine Stahl-/Buchenholz Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio. Dieses eignet sich idealerweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Tief gezogene Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung. Aufgrund der Dachschrägen wurden an den Fenstern maßangefertigte Sonnen- und Wärmeschutzrollos angebracht.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an: Tel. 02235 - 92 92 616.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 10 Min., nach Aachen ca. 35 Min., nach Düsseldorf ca. 35 Min. Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Frechen mit Köln.
+++++++++++++++++
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität, der sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügt.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
+++++++++++++++++
ÜBERBLICK
Das erst 2017 erbaute Gebäude besteht aus nur 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet rd. 85 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
+ großes Wohn- / Esszimmer mit offener Wohnküche mit rd. 32 m²
+ großzügige Dachterrasse mit rd. 11 m²
+ Schlafzimmer rd. 16 m²
+ Dachstudio als Kinderzimmer oder Büro rd. 16 m²
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche rd. 5 m²
+ Moderne einladende Diele rd. 9 m²
+ Abstellkammer rd. 2 m²
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme.
Ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller vervollständigen das Angebot.
INKLUSIVE!
Ihren PKW können Sie geschützt auf Ihrem eigenen Stellplatz hinter dem Haus parken. Dieser Stellplatz ist bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten!
Genießen Sie vollumfänglichen Service:
Ein Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung sowie sonstige Belange innerhalb des Hauses. Auch für den Winterdienst ist gesorgt.
BESCHREIBUNG
Der toppmoderne Neubau besticht durch seine erstklassige Ausstattung!Der großzügige und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit zahlreichen Fensterflächen, die allesamt mit elektrischen Rollläden (ausgenommen das Dachstudio und das Dachschräge Fenster im Wohnzimmer) ausgestattet sind, schaffen eine ausgezeichnete Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen beschreiben die Ausstattung. Weiße Türen und Zargen vervollständigen das exquisite Gesamtbild.
Über das freundlich-helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Durch die massive und hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie die Diele. Eine Video-Gegensprechanlage lässt Sie von hieraus den Besuch sicher und entspannt empfangen. Linkerhand befindet sich ein separat verschließbarer Abstellraum. Das nebenan gelegene sonnenhelle Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Schrankstellfläche, sondern verfügt auch über einen SAT-Anschluss.
Das exklusive Badezimmer bietet eine bodentiefe Walk-in-Dusche, Hänge-WC, Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.
Am Ende der Diele gelangen Sie durch eine schöne Glastür geradewegs in den großzügigen Wohn- / Essbereich. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein optisches Highlight und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein, sondern ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten.
Die Küche bietet Kühl-/Gefrierkombination, große Herdplatte, Backofen, Spülbecken und Spülmaschine. Ein weiteres Highlight ist die innenliegende Küchenbeleuchtung, die beim Öffnen der Schränke automatisch aktiviert wird.
Der offene sonnenhelle Wohn-/Essbereich verfügt ebenfalls über einen SAT-Anschluss und bietet den Zugang auf die großzügige Dachterrasse.
Über eine Stahl-/Buchenholz Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio. Dieses eignet sich idealerweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Tief gezogene Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung. Aufgrund der Dachschrägen wurden an den Fenstern maßangefertigte Sonnen- und Wärmeschutzrollos angebracht.
FENSTER
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststoff-ISO-Fenstern inklusive elektrischer Rollläden / Sonnen- und Wärmeschutzrollos (ausgenommen das Dachschräge Fenster im Wohnzimmer).BEZUG
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2020 bezugsfrei.ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsorientierter Energieausweis, gültig bis 19.02.2027; ökologische Holzpellet-Heizung, Endenergieverbrauch = 63,5 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse BSONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide Mieter, die sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.FAZIT
Die hervorragend geschnittene moderne Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ihre freundlich-helle Ausstrahlung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Paare mit einem Kind geeignet.IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an: Tel. 02235 - 92 92 616.
LAGE
Frechen-Bachem gehört zu den gesuchtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und alle weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. näheren Umkreis und lassen sich überwiegend in wenigen Gehminuten erreichen. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt zum hohen Wohnwert Frechens bei.Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 10 Min., nach Aachen ca. 35 Min., nach Düsseldorf ca. 35 Min. Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Frechen mit Köln.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
