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Erftstadt-Liblar! Barrierefreie 3-Zi.-Mietwohnung, Südwestterrasse, in Ruhiglage! (SN 3957)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2002 |
Erftstadt-Liblar! Barrierefreie 3-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Bädern und begrünter Südwestterrasse inklusive idyllischem Ausblick in begehrter Ruhiglage!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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Großes Wohnzimmer mit Sonnenloggia/Terrasse, Elternschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (Wannenbad), 1 weiteres Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer, zweites (Dusch-)Bad, Küche und Diele
Die hervorragend geschnittene Mietwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr freundlich-helles Ambiente. Außerdem ist sie barrierefrei zu erreichen und bietet breite Türen - damit eignet sie sich z.B. auch ideal als komfortabler Altersruhesitz.
Eine unterlegte Fußbodenheizung in allen Räumen spendet angenehme Fußwärme.
In der gesamten Wohnung gibt es hochwertige Innentüren in einem warmen Bucheton.
Große, weiße und teils bodentiefe Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht hinein und verleihen der Wohnung einen sonnig-wohnlichen Charakter.
Während die beiden Schlafräume mit Laminatboden versehen sind und der Flur sowie die Küche mit hellen Bodenfliesen, wurde im Wohnzimmer hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Sowohl Schlafräume wie auch das Wohnzimmer zeigen großzügige ebenmäßige Zuschnitte und bieten somit flexible Möblierungsmöglichkeiten.
Auch in der üppigen Küche, die durch eine praktische Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist, gibt es genügend Platz für eine Essgruppe. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Auf die sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtete Sonnenloggia/Terrasse gelangt mal sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer. Genießen Sie hier einen traumhaft idyllischen Blick ins von altem Baumbestand gesäumte Grüne!
Die Wohnung verfügt komfortabler Weise über zwei Bäder - ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Wannenbad! Beide Bäder sind deckenhoch mit eleganten, weißen Fliesen versehen mit aparter Bordüre. Außerdem haben beide Bäder jeweils Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizkörper.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele `versteckt´ das tägliche Allerlei und rundet das Wohnungsangebot gelungen ab.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des erst 2001/2002 fertig gestellten, anspruchsvollen Gebäudes mit gehobenem Publikum. Selbstverständlich bietet das Haus auch einen Aufzug, womit sie bequem in den Keller gelangen, wo sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume befinden.
Das Treppenhaus ist elegant in Granit und Edelstahl gehalten und wird ergänzt durch eine von Gärtnerhand liebevoll gepflegten, begrünten Innenhof.
Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Reinigung, Gartenpflege und sonstige lästige Pflichten regelt die Verwaltung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 170,- EURO monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten ebenso wie Heizung, Wasser etc. mit ein.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis (gültig bis 09.11.2028) liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 85 kWh/ (m*a) auf.
Effizienzklasse: C
Auch Ärzte sowie hervorragende Restaurants befinden sich direkt vor Ort.
Berufspendler gelangen in nur 10 Gehminuten zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Tel: 02235 - 9292623 Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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BESCHREIBUNG
Bildschöne, exquisit ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung mit 87 m² Wohnfläche, verteilt auf:Großes Wohnzimmer mit Sonnenloggia/Terrasse, Elternschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (Wannenbad), 1 weiteres Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer, zweites (Dusch-)Bad, Küche und Diele
Die hervorragend geschnittene Mietwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr freundlich-helles Ambiente. Außerdem ist sie barrierefrei zu erreichen und bietet breite Türen - damit eignet sie sich z.B. auch ideal als komfortabler Altersruhesitz.
Eine unterlegte Fußbodenheizung in allen Räumen spendet angenehme Fußwärme.
In der gesamten Wohnung gibt es hochwertige Innentüren in einem warmen Bucheton.
Große, weiße und teils bodentiefe Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht hinein und verleihen der Wohnung einen sonnig-wohnlichen Charakter.
Während die beiden Schlafräume mit Laminatboden versehen sind und der Flur sowie die Küche mit hellen Bodenfliesen, wurde im Wohnzimmer hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Sowohl Schlafräume wie auch das Wohnzimmer zeigen großzügige ebenmäßige Zuschnitte und bieten somit flexible Möblierungsmöglichkeiten.
Auch in der üppigen Küche, die durch eine praktische Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt ist, gibt es genügend Platz für eine Essgruppe. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Auf die sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtete Sonnenloggia/Terrasse gelangt mal sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer. Genießen Sie hier einen traumhaft idyllischen Blick ins von altem Baumbestand gesäumte Grüne!
Die Wohnung verfügt komfortabler Weise über zwei Bäder - ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Wannenbad! Beide Bäder sind deckenhoch mit eleganten, weißen Fliesen versehen mit aparter Bordüre. Außerdem haben beide Bäder jeweils Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizkörper.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele `versteckt´ das tägliche Allerlei und rundet das Wohnungsangebot gelungen ab.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des erst 2001/2002 fertig gestellten, anspruchsvollen Gebäudes mit gehobenem Publikum. Selbstverständlich bietet das Haus auch einen Aufzug, womit sie bequem in den Keller gelangen, wo sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume befinden.
Das Treppenhaus ist elegant in Granit und Edelstahl gehalten und wird ergänzt durch eine von Gärtnerhand liebevoll gepflegten, begrünten Innenhof.
Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Reinigung, Gartenpflege und sonstige lästige Pflichten regelt die Verwaltung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 170,- EURO monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten ebenso wie Heizung, Wasser etc. mit ein.
FENSTER
Weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen RolllädenBEZUG
Nach Vereinbarung - idealerweise zum 01.11.2019SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in das gute Miteinander der ruhigen Hausgemeinschaft einzufügen.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis (gültig bis 09.11.2028) liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 85 kWh/ (m*a) auf.
Effizienzklasse: C
LAGE
Die erstklassige Infrastruktur rundet dieses Angebot ab! Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Im nächsten Umfeld befinden sich eine Lidl- sowie eine Real-Filiale, der Dogeriemarkt DM, ein Hagebaumarkt sowie weitere kleinere Geschäfte direkt im Liblarer-Einkaufszentrum.Auch Ärzte sowie hervorragende Restaurants befinden sich direkt vor Ort.
Berufspendler gelangen in nur 10 Gehminuten zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Tel: 02235 - 9292623 Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
