Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Hochparterre! Zentrumsnahe, sonnenhelle 2 Zimmerwohnung mit Balkon! (OK3946)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 6511 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1972 |
Erftstadt-Liblar! Hochparterre!
Freundliche, sonnenhelle 2-Zimmerwohnung mit Westloggia in zentrumsnaher Ruhiglage!
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre.
Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohnzimmer,
Schlafzimmer,
Bad,
Küche,
Diele/Flur mit Einbauschrank
und Loggia.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und die große Fensterfront mit Balkontür, die viel Licht in den Raum einfallen lässt. Bequem aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Westloggia mit dem Blick ins Grüne.
Die praktisch geschnittene Küche erreichen Sie über den geräumigen Flur.
Das Schlafzimmer zeigt sich ebenfalls hell und freundlich; es ist derzeit mit azurblauem Teppich ausgelegt.
Das hell geflieste Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken.
Ein praktischer Wandschrank im Flur vervollständigt die Wohnung sinnvoll.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
WOHNFLÄCHE
ca. 52 m²
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Endenergieverbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 140,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch steht Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 622. Rufen Sie an!
Freundliche, sonnenhelle 2-Zimmerwohnung mit Westloggia in zentrumsnaher Ruhiglage!
BESCHREIBUNG
Das mit einer verputzten Fassade versehene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 als viergeschossiges Wohnhaus in solider, massiver Bauweise errichtet. Durch regelmäßig durchgeführte Instandhaltung befindet sich das gesamte Objekt in einem guten, gepflegten Zustand.Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre.
Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohnzimmer,
Schlafzimmer,
Bad,
Küche,
Diele/Flur mit Einbauschrank
und Loggia.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und die große Fensterfront mit Balkontür, die viel Licht in den Raum einfallen lässt. Bequem aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Westloggia mit dem Blick ins Grüne.
Die praktisch geschnittene Küche erreichen Sie über den geräumigen Flur.
Das Schlafzimmer zeigt sich ebenfalls hell und freundlich; es ist derzeit mit azurblauem Teppich ausgelegt.
Das hell geflieste Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken.
Ein praktischer Wandschrank im Flur vervollständigt die Wohnung sinnvoll.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
WOHNFLÄCHE
ca. 52 m²
BAUJAHR
1972FENSTER
Weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenHAUSGELD
Derzeit 205 EUR monatlich (inkl. Heizung u. Rücklage), ab 1.1.2020 nur noch 195 EURHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Endenergieverbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 140,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E
FAZIT
Diese Wohnung ist für Erwerber, die den Sprung in die eigenen „4-Wände“ im überschaubaren Rahmen halten wollen. Sie ist besonders geeignet für Paare bzw. Einzelpersonen, die eine barrierearme, zentrumsnahe Lage suchen - machen Sie die Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß!Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch steht Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 622. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
