Neubau! Kerpen-Brüggen! Erstbezug! Sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Dachterrasse und Garage! (LR 3934)

Neubau! Kerpen-Brüggen! Erstbezug! Sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Dachterrasse und Garage!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität, der sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügt. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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ÜBERBLICK
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (gleichzeitig Dachgeschoss) eines 7 Parteienhauses. Selbstverständlich bietet das Haus einen Lift, mit dem Sie komfortabel - ohne Stufen - jede Etage erreichen können.

Die bildschöne, barrierefreie 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet rd. 80 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

großes Wohn- / Esszimmer
offen angrenzende Küche
sonnige Dachterrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Badezimmer (ebenerdige Dusche)
Gäste-WC
Diele
Abstellraum

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme.

Ein separater Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Ihren PKW können Sie ganz bequem in Ihrer eigenen Garage am Haus parken.
Die monatliche Miete für die Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

BESCHREIBUNG

Der toppmoderne Neubau besticht durch seine erstklassige Ausstattung!

Der großzügige und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit bodentiefen Fensterflächen schaffen eine ausgezeichnete Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Ein farblich abgestimmter Laminatboden und edle Fliesen (im Bad und Gäste-WC) beschreiben die Ausstattung. Weiße Türen und Zargen vervollständigen das exquisite Gesamtbild.

Über das freundlich-helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Durch die massive und hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie die Diele. Eine Video-Gegensprechanlage lässt Sie von hieraus den Besuch sicher und entspannt empfangen.

Linkerhand befindet sich direkt, dass mit Fliesen ausgelegte hochwertige Gäste-WC.
Es verfügt über einen Waschtisch und ein Hänge-WC.


Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

Von hier aus gelangen Sie geradewegs in den opulenten Wohn- / Essbereich, in dem der farblich angepasste Laminatboden bestens zur Geltung kommt. Die offen angrenzende Küche schmiegt sich an den großzügigen Wohn- / Essbereich an. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die vorgelagerte Sonnenterrasse, die mit Fliesen belegt ist.

Auch im Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer liegt Laminatboden. Die bodentiefen Fenster versorgen die Räume mit viel Licht. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Kinder/-Arbeitszimmer verfügen jeweils über einen TV-Anschluss.

Das exklusive Badezimmer verfügt über eine bodengleiche, verglaste Walk-in-Dusche, Hänge-WC und einen Waschtisch. Ein grauer Fliesenboden sowie weiße Wandfliesen bilden einen modernen sowie zeitlosen Kontrast. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer jeweils ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein praktischer Abstellraum bietet viel Staufläche und vervollständigt das Wohnraumangebot.

BEZUG

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2019 angemietet werden.

EXTRAS

Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe.

3-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster

Elektrische Rollläden

Besondere Schallschutzmaßnahmen

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2019
Heizungsart: Luft-/Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauchskennwert: 19,3 kWh/(m²*a)

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide Mieter, die sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Einkaufen im eigenen Haus! Die Wohnung liegt direkt über einem REWE Markt.

FAZIT

Die hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt dank des gelungenen barrierefreien Konzeptes durch ihre komfortable, auch seniorengerechte und hochwertige Ausstattung sowie ihre freundlich-helle Ausstrahlung. Viele Extras sorgen bei diesem Wohnangebot für ein rundum sorgenfreies und entspanntes wohnen.
Besonders geeignet ist dieses Angebot für Paare, Senioren oder Familien mit einem Kind!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 616.