Bliesheim! Charmante helle 3 Zimmerwohnung mit Garten und Garage!(OK 3944)

Erftstadt-Bliesheim! Helle 93 m² große 3-Zimmer Wohnung mit besonderem Zuschnitt! Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne, eigenem Garten und Garage! (OK 3944)

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HINWEIS!
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können.
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OBJEKT im Überblick
Familienideale, hell-freundliche 3-Zimmer Wohnung mit einem besonderen, attraktiven Zuschnitt. Sonnenterrasse mit idyllischem Blick in den eigenen Garten!

Baujahr 1989

3 Familien-Haus mit Klinkerfassade in Massivbauweise.
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Tageslicht, Gäste-WC und Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten
Kunststoff-ISO Fenster mit Rollläden
Großer eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die eigene Garage ist in der Gesamtmiete enthalten

BESCHREIBUNG

Die attraktiv geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1989 erbauten, sehr gepflegten 3-Parteienhauses. Das vollunterkellerte Gebäude zeichnet sich durch eine freundliche Architektur aus und überzeugt mit einer klaren Linienführung.
Helle Ausstattungsmerkmale mit dazu kontrastierenden dunklen Türen und vielen Fensterflächen verleihen ein einladendes Ambiente. Die zeitlose, helle Bodenkeramik zieht sich durch alle Räume.
Von der großzügigen Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Das schöne Wohn- /Esszimmer präsentiert sich großzügig, hell und freundlich - individuelle Möblierungsmöglichkeiten und der Zugang auf die gemütliche Sonnenterrasse mit Blick in den eigenen Garten.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche wird von einem großen Fenster und Terrassenausgangstüre mit viel Licht versorgt. Sie bietet sogar genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auf Wunsch kann die Einbauküche (ohne Elektrogeräte) in der Wohnung verbleiben.
Das mit hellen beigen Fliesen ausgelegte Vollbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Komfortabler Weise gibt es auch noch ein separates Gäste-WC.
Die zwei ebenmäßig geschnittenen Schlafräume bieten viel Platz für ausreichend Schrankfläche.
Zur Wohnung gehört die Garage, Garten zudem ein separater großer Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ Trockenkeller.
Hundehaltung ist nicht erwünscht!

FAZIT

Die zu vermietende, schöne 3-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien mit einem Kind, die Wert legen auf ein freundliches Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet. Die zentrumsnahe Lage zu Liblar, einem der beiden großen Stadtteile in Erftstadt, rundet das Angebot gelungen ab. Das vielfältige Sport-/ und Freizeitangebot sowie das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen spiegeln das attraktive Wohnumfeld wieder. Dank des Bundesbahnanschlusses in Liblar eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler in die nahe gelegene Domstadt Köln.

HEIZUNG/ENERGIEAUSWEIS
Nachtstromspeicherheizung
Baujahr 1989
Bedarfsbasierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 131,26 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis 11.08.2029

IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch - Tel. 02235 - 9292622 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!