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Kerpen-Brüggen! Nur 5 Parteien im Haus! Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Rundwendeltreppe, Galerie und eigenem PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage! (SN 3918)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Maisonettenwohnung |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 532 m² |
| Ort | Kerpen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1995 |
Kerpen-Brüggen! Nur 5 Parteien im Haus! Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Rundwendeltreppe, Galerie und eigenem PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage! (SN 3918)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Sehr schicke, sonnenhelle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses!
Großzügige Grundrisslösung - einladende Dachterrasse mit Blick ins Grüne - formschöner Rundkamin - elegantes Bad - eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus! Begehrte Ruhiglage von Kerpen-Brüggen!
Freistehendes, weiß verputztes Mehrfamilienhaus mit Vollkeller
Baujahr 1995 – sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele und Dachterrasse!
+ PKW-Stellplatz direkt am Haus!
+ eigener separater Kellerraum
+ Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die schicke 4-Zimmer Maisonette liegt im Dachgeschoss eines erst 1995 erbauten Fünffamilienhauses mit einer vor wenigen Jahren erneuerten Außenfassade.
Das Gebäude ist voll unterkellert und zeichnet sich aus durch seine klare und strukturierte Linienführung.
Die sonnenhelle Wohnung überzeugt durch Transparenz und eine großzügige, geschickte Aufteilung der Räume über zwei Etagen. Üppige Lichteinfälle von allen Seiten schaffen eine einladend freundliche Atmosphäre.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das angenehme Ambiente.
Über das lichte, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung - Sie wohnen allein auf der obersten Etage und genießen so Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt mitten im Geschehen wieder und wird in einer modern und offen gestalteten Wohnung empfangen.
Edel glänzender Marmorboden, im Flur und Küchenbereich in Schwarz, im Wohn-/ Essbereich in Weiß, gibt eine kontrastreiche, exklusiv-elegante erste Visitenkarte ab.
Großflächig und von bodentiefen Fenstern und der Dachterrassentür mit viel Sonnenlicht versorgt, präsentiert sich der Wohn-/ Essbereich hell und freundlich.
Besondere Highlights:
Die offenen Holzbalken in der überhohen Decke und die gleichfalls offene weiße Rundwendeltreppe, die auf die Galerieebene führt.
Der erst 2017 neu eingebaute Kaminofen präsentiert sich gleichfalls elegant in Schwarz-Weiß.
Genießen Sie hier bei einem angenehm prasselnden Feuer behagliche Winterabende!
Im Sommer hingegen lockt die große, sonnige Dachterrasse.
Neben einer schönen Aussicht gibt es hier vor allem reichlich Platz für eine komfortable Lounge und auch eine Grillecke. Aufgrund der sonnenoptimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier schöne Sonnenuntergänge.
Zurück in der Wohnung überzeugt die toppmoderne, offene Wohnküche vor allem mit ihrer hochwertigen Kochinsel, viel Arbeits- und Staufläche und mit zwei großen Fenstern für eine ideale Belichtung und Belüftung.
Die 2015 maßgefertigte Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung bleiben.
Die Maisonette bietet insgesamt drei Schlafräume, davon zwei auf der Wohnebene und das Dritte auf der Galerieebene.
Derzeit werden die Räume als Eltern- und zwei Kinderzimmer genutzt.
Beide Kinderzimmer sind mit robustem und pflegeleichtem Parkettboden in warmer Farbgebung versehen. Charmante Schrägen und große Fenster machen die Zimmer gleichermaßen einladend und hell.
Ein besonderes Highlight für Kids ist die liebevoll mit Rigipsplatten gebaute `Schlafhöhle´; sie kann bei Bedarf aber auch leicht entfernt werden. Durch intelligente Einbauschränke bleibt viel Platz zum Spielen.
Das stattlich bemessene Badezimmer präsentiert sich mit außergewöhnlich elegantem, rötlichem Marmor an Wänden und Boden.
Eine nahezu bodengleiche halbrund gestaltete Dusche mit Glasabtrennung, eine Eckbadewanne, Waschtisch und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Ein breites, doppelflügeliges Fenster zur guten Belichtung und Belüftung ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Dieses ist deckenhoch mit stilvollen, weißen Marmorplatten versehen, welche als Kontrast mit einer schwarzen Bordüre versehen sind.
Die Ausstattung wird durch ein Hänge-WC sowie ein Waschbecken beschrieben.
Die bereits beschriebene weiße Rund-Wendeltreppe führt auf die Galerieebene der Maisonette.
Hier befindet sich zunächst die offene Empore. Sie eignet sich ideal für eine gemütliche Leseecke oder auch einfach als praktischer Stauraum.
Das anschließende großzügige (Eltern-)Schlafzimmer vervollständigt die Galerieebene:
Der offene Sichtgiebel und der frei liegende Firstbalken kommen durch die aparte Fenstergestaltung und viel einfallendes Licht bestens zur Geltung.
Die in die Dachschrägen eingelassenen Einbauschränke bieten unauffällig viel sinnvollen Stauraum. Die warme Farbgebung des Parkettbodens rundet das charmante Flair gelungen ab.
Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Des Weiteren gehört auch eine eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus zu der zum Verkauf stehenden Maisonette-Wohnung.
Zusammenfassend bietet diese bildschöne Maisonettewohnung beste Voraussetzungen für Sing-les, Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die nach einem neuen Domizil in besten Pflege- und Unterhaltungszustand mit hohem Wohnkomfort suchen.
Zahlreiche exquisite Details (Kaminofen, Dachterrasse, Sichtgiebel, offene Rundwendel-treppe, Galerieempore, Marmorbad, weiße und schwarz-glänzende Marmorböden) geben dieser jungen Maisonette ihren ganz eigenen unverwechselbaren Charakter.
Wenn Sie künftig in absolut ruhiger, gewachsener Wohnlage von Kerpen-Brüggen mit infrastrukturell gut versorgtem Umfeld wohnen möchten, finden Sie hier das Richtige!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kunststoff-ISO-Fenster
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung von 1995
dezentrale Warmwasseraufbereitung
Liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 146,5 kWh/(m*a)
Effizienzklasse: E
Das aktuelle Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt monatlich 150,- € zuzüglich 100,68 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Das Haus liegt in einer ruhigen, reinen Anliegerstraße mit ansprechender gehobener Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule stehen vor Ort zur Verfügung bzw. sind auf kurzem Weg erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot stehen in Kerpen zur Auswahl.
In Kerpen-Horrem sowie in Kerpen-Sindorf gibt es S-Bahn- und Bundesbahnanschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln.
Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bringen Sie direkt auf das rund um Köln verlaufende Autobahnnetz.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Niclas Schütten stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 623 oder senden Sie eine Mail an nsc@zeitundwert.de
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Sehr schicke, sonnenhelle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses!
Großzügige Grundrisslösung - einladende Dachterrasse mit Blick ins Grüne - formschöner Rundkamin - elegantes Bad - eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus! Begehrte Ruhiglage von Kerpen-Brüggen!
Freistehendes, weiß verputztes Mehrfamilienhaus mit Vollkeller
Baujahr 1995 – sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele und Dachterrasse!
+ PKW-Stellplatz direkt am Haus!
+ eigener separater Kellerraum
+ Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
BESCHREIBUNG
Die schicke 4-Zimmer Maisonette liegt im Dachgeschoss eines erst 1995 erbauten Fünffamilienhauses mit einer vor wenigen Jahren erneuerten Außenfassade.
Das Gebäude ist voll unterkellert und zeichnet sich aus durch seine klare und strukturierte Linienführung.
Die sonnenhelle Wohnung überzeugt durch Transparenz und eine großzügige, geschickte Aufteilung der Räume über zwei Etagen. Üppige Lichteinfälle von allen Seiten schaffen eine einladend freundliche Atmosphäre.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das angenehme Ambiente.
Über das lichte, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung - Sie wohnen allein auf der obersten Etage und genießen so Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt mitten im Geschehen wieder und wird in einer modern und offen gestalteten Wohnung empfangen.
Edel glänzender Marmorboden, im Flur und Küchenbereich in Schwarz, im Wohn-/ Essbereich in Weiß, gibt eine kontrastreiche, exklusiv-elegante erste Visitenkarte ab.
Großflächig und von bodentiefen Fenstern und der Dachterrassentür mit viel Sonnenlicht versorgt, präsentiert sich der Wohn-/ Essbereich hell und freundlich.
Besondere Highlights:
Die offenen Holzbalken in der überhohen Decke und die gleichfalls offene weiße Rundwendeltreppe, die auf die Galerieebene führt.
Der erst 2017 neu eingebaute Kaminofen präsentiert sich gleichfalls elegant in Schwarz-Weiß.
Genießen Sie hier bei einem angenehm prasselnden Feuer behagliche Winterabende!
Im Sommer hingegen lockt die große, sonnige Dachterrasse.
Neben einer schönen Aussicht gibt es hier vor allem reichlich Platz für eine komfortable Lounge und auch eine Grillecke. Aufgrund der sonnenoptimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier schöne Sonnenuntergänge.
Zurück in der Wohnung überzeugt die toppmoderne, offene Wohnküche vor allem mit ihrer hochwertigen Kochinsel, viel Arbeits- und Staufläche und mit zwei großen Fenstern für eine ideale Belichtung und Belüftung.
Die 2015 maßgefertigte Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung bleiben.
Die Maisonette bietet insgesamt drei Schlafräume, davon zwei auf der Wohnebene und das Dritte auf der Galerieebene.
Derzeit werden die Räume als Eltern- und zwei Kinderzimmer genutzt.
Beide Kinderzimmer sind mit robustem und pflegeleichtem Parkettboden in warmer Farbgebung versehen. Charmante Schrägen und große Fenster machen die Zimmer gleichermaßen einladend und hell.
Ein besonderes Highlight für Kids ist die liebevoll mit Rigipsplatten gebaute `Schlafhöhle´; sie kann bei Bedarf aber auch leicht entfernt werden. Durch intelligente Einbauschränke bleibt viel Platz zum Spielen.
Das stattlich bemessene Badezimmer präsentiert sich mit außergewöhnlich elegantem, rötlichem Marmor an Wänden und Boden.
Eine nahezu bodengleiche halbrund gestaltete Dusche mit Glasabtrennung, eine Eckbadewanne, Waschtisch und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Ein breites, doppelflügeliges Fenster zur guten Belichtung und Belüftung ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Dieses ist deckenhoch mit stilvollen, weißen Marmorplatten versehen, welche als Kontrast mit einer schwarzen Bordüre versehen sind.
Die Ausstattung wird durch ein Hänge-WC sowie ein Waschbecken beschrieben.
Die bereits beschriebene weiße Rund-Wendeltreppe führt auf die Galerieebene der Maisonette.
Hier befindet sich zunächst die offene Empore. Sie eignet sich ideal für eine gemütliche Leseecke oder auch einfach als praktischer Stauraum.
Das anschließende großzügige (Eltern-)Schlafzimmer vervollständigt die Galerieebene:
Der offene Sichtgiebel und der frei liegende Firstbalken kommen durch die aparte Fenstergestaltung und viel einfallendes Licht bestens zur Geltung.
Die in die Dachschrägen eingelassenen Einbauschränke bieten unauffällig viel sinnvollen Stauraum. Die warme Farbgebung des Parkettbodens rundet das charmante Flair gelungen ab.
Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Des Weiteren gehört auch eine eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus zu der zum Verkauf stehenden Maisonette-Wohnung.
FAZIT
Zusammenfassend bietet diese bildschöne Maisonettewohnung beste Voraussetzungen für Sing-les, Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die nach einem neuen Domizil in besten Pflege- und Unterhaltungszustand mit hohem Wohnkomfort suchen.
Zahlreiche exquisite Details (Kaminofen, Dachterrasse, Sichtgiebel, offene Rundwendel-treppe, Galerieempore, Marmorbad, weiße und schwarz-glänzende Marmorböden) geben dieser jungen Maisonette ihren ganz eigenen unverwechselbaren Charakter.
Wenn Sie künftig in absolut ruhiger, gewachsener Wohnlage von Kerpen-Brüggen mit infrastrukturell gut versorgtem Umfeld wohnen möchten, finden Sie hier das Richtige!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
FENSTER
Kunststoff-ISO-Fenster
HEIZUNG
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung von 1995
dezentrale Warmwasseraufbereitung
ENERGIEAUSWEIS
Liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 146,5 kWh/(m*a)
Effizienzklasse: E
HAUSGELD
Das aktuelle Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt monatlich 150,- € zuzüglich 100,68 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
LAGE
Das Haus liegt in einer ruhigen, reinen Anliegerstraße mit ansprechender gehobener Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule stehen vor Ort zur Verfügung bzw. sind auf kurzem Weg erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot stehen in Kerpen zur Auswahl.
In Kerpen-Horrem sowie in Kerpen-Sindorf gibt es S-Bahn- und Bundesbahnanschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln.
Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bringen Sie direkt auf das rund um Köln verlaufende Autobahnnetz.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Niclas Schütten stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 623 oder senden Sie eine Mail an nsc@zeitundwert.de
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