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Erftstadt-Lechenich! Freundlich-helle 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Sonnengarten! (SN3921)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 383 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1974 |
Erftstadt-Lechenich! Freundlich-helle 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Sonnengarten in attraktiver Ruhiglage!
+++++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
+++++
Die attraktive 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses.
Rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, tagesbelichtetes Bad, Sonnenterrasse und tagesbelichtetes Gäste-WC
Die gesamte Wohnung begeistert durch ihre freundlich-helle Ausstrahlung dank großer Fensterflächen (abschließbar), die die Sonne tief in die Räume hinein fallen lässt.
Alle Zimmer sind mit demselben, pflegeleichten Linoleumboden in moderner Holzoptik versehen worden um eine homogenes Gesamtbild zu schaffen.
Das ebenmäßig geschnittene Wohn-/ Esszimmer bietet auf Grund seiner Größe viele Möglichkeiten der individuellen Möblierung und liefert zudem den Zugang auf die großzügige Terrasse und in den traumhaft idyllischen, eigenen Garten.
Beide Schlafräume haben einen ausgezeichneten Zuschnitt und sind somit in Nutzung und Möblierung flexibel.
Das neue, moderne und behindertengerechte Bad ist mit hellgrau-weißen Fliesen und einer aparter Bordüre raumhoch gefliest. Eine bodengleiche Dusche mit speziellen Haltegriffen, eine weiße Waschhalbsäule, ein Hänge-WC inklusive Stütze und eine sinnvolle Handtuchheizung beschreiben die Ausstattung. Eine breite Fensterfront sorgt für beste Belichtung und Belüftung.
Auch in der Küche schafft ein großes Fenster ideale Voraussetzungen zur Belüftung. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei in der Wohnung verbleiben.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates, tagesbelichtetes Gäste-WC und eine einladend-geräumige Wohndiele.
Ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche vervollständigen das Angebot.
Im Vorgarten gibt es zudem auch noch einen PKW-Stellplatz, der in der Miete schon inbegriffen ist und auch an der Straße vor dem Haus kann man gut parken.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200,- EURO. (inkl. Heizkosten)
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Bedarfsorientierter Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 209,7 kWh/ (m²*a); Energieeffizienzklasse: G
IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten steht Ihnen unter folgender Telefonnummer 02235-92 92 623 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - rufen Sie an!
Lechenich, schon seit 1275 mit Stadtrechten versehen, bietet neben einem hübschen, historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten bzw. Tagesstätten, Grund- und alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Waldorfschule gibt es im benachbarten Liblar und auch die Gesamtschule in Weilerswist ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die gute ärztliche Versorgung und ein vielseitiges, sportliches und kulturelles Freizeitangebot runden das Spektrum ab.
Die ca. 1,5 km entfernte Autobahn (A1/A61) bringt Sie in ca. 20 Minuten in die beliebte Domstadt Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots!
BESCHREIBUNG
+++++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
+++++
Die attraktive 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses.
Rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, tagesbelichtetes Bad, Sonnenterrasse und tagesbelichtetes Gäste-WC
Die gesamte Wohnung begeistert durch ihre freundlich-helle Ausstrahlung dank großer Fensterflächen (abschließbar), die die Sonne tief in die Räume hinein fallen lässt.
Alle Zimmer sind mit demselben, pflegeleichten Linoleumboden in moderner Holzoptik versehen worden um eine homogenes Gesamtbild zu schaffen.
Das ebenmäßig geschnittene Wohn-/ Esszimmer bietet auf Grund seiner Größe viele Möglichkeiten der individuellen Möblierung und liefert zudem den Zugang auf die großzügige Terrasse und in den traumhaft idyllischen, eigenen Garten.
Beide Schlafräume haben einen ausgezeichneten Zuschnitt und sind somit in Nutzung und Möblierung flexibel.
Das neue, moderne und behindertengerechte Bad ist mit hellgrau-weißen Fliesen und einer aparter Bordüre raumhoch gefliest. Eine bodengleiche Dusche mit speziellen Haltegriffen, eine weiße Waschhalbsäule, ein Hänge-WC inklusive Stütze und eine sinnvolle Handtuchheizung beschreiben die Ausstattung. Eine breite Fensterfront sorgt für beste Belichtung und Belüftung.
Auch in der Küche schafft ein großes Fenster ideale Voraussetzungen zur Belüftung. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei in der Wohnung verbleiben.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates, tagesbelichtetes Gäste-WC und eine einladend-geräumige Wohndiele.
Ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche vervollständigen das Angebot.
Im Vorgarten gibt es zudem auch noch einen PKW-Stellplatz, der in der Miete schon inbegriffen ist und auch an der Straße vor dem Haus kann man gut parken.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200,- EURO. (inkl. Heizkosten)
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Bedarfsorientierter Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 209,7 kWh/ (m²*a); Energieeffizienzklasse: G
BEZUG
Die Wohnung ist ab dem 15.09.2019 bezugsfrei!IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten steht Ihnen unter folgender Telefonnummer 02235-92 92 623 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung - rufen Sie an!
LAGE
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Periphere Kölns.Lechenich, schon seit 1275 mit Stadtrechten versehen, bietet neben einem hübschen, historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten bzw. Tagesstätten, Grund- und alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Waldorfschule gibt es im benachbarten Liblar und auch die Gesamtschule in Weilerswist ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die gute ärztliche Versorgung und ein vielseitiges, sportliches und kulturelles Freizeitangebot runden das Spektrum ab.
Die ca. 1,5 km entfernte Autobahn (A1/A61) bringt Sie in ca. 20 Minuten in die beliebte Domstadt Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
