Immobilie nicht mehr verfügbar!
Elsdorf-Esch! Topp-gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaften Sonnengarten, Wintergarten und Garage in kinderfreundlicher Ruhiglage! (SN 3881)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50189 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 375 m² |
| Ort | Elsdorf |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 2010 |
Elsdorf-Esch! Topp-gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaften Sonnengarten, Wintergarten und Garage in kinderfreundlicher Ruhiglage! (SN 3881)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet!
Exquisites, hell-freundliches Reiheneckhaus mit einer familienoptimalen Aufteilung, idyllischem Garten mit Terrasse, einem Wintergarten und einer übergroßen Garage für anspruchsvolle Erwerber, die eine gepflegte Immobilie mit großzügiger Wohnkonzeption suchen!
Baujahr 2010
Hervorragender Pflege- und Unterhaltungszustand!
373 m² Areal + 88m² Privatweg zum eigenen Garten
Rd. 122 m² Wohnfläche verteilt auf:
EG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Terrasse
OG und DG: 4 Schlafzimmer und Vollbad
+ extragroße Garage mit Sektionaltor und Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt
Dieses schicke und exklusive Eigenheim wurde erst im Jahr 2010 erbaut und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten.
Die im gesamten Haus unterlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Fußwärme in jedem Raum.
Die geschmackvolle, hochwertige Haustüre, öffnet sich zum einladenden Eingangsbereich. Mit genügend Platz für eine Garderobe gibt die Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab.
Die offene Wohnküche präsentiert sich hell und freundlich mit einem dazu kontrastierenden, anthrazitfarbenen Fliesenboden. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das angrenzende Wohn-/ Esszimmer ist mit ansprechendem, dunklem Laminatboden ausgestattet.
Der Zuschnitt des Wohn- /Essensembles sorgt automatisch für eine gelungene optisch Gliederung.
Große, teils bodentiefe Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den gepflegten Garten.
Die großzügige Terrasse bietet üppig Platz für eine einladende Sitzgarnitur und den Zugang zur übergroßen Garage (9x3 Meter) mit Sektionaltor und dem Wintergarten.
Eine elektrisch ausfahrbare Markise spendet auch an heißen Tagen den nötigen Schatten.
Der 2013 errichtete Wintergarten ist ca. 6 m² groß und dient derzeit als Waschküche. Er verfügt über eine Wärmedämmung, Glasschiebetür, Frostschutzleitungen und eine Fußbodenheizung.
Vollständig eingefriedet und mit Gartenausgangstor zum eigenen Privatweg besteht der Garten größtenteils aus einer pflegeleichten Rasenfläche und einem hübschen Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Zurück im Haus zeigt sich das moderne Gäste-WC deckenhoch in zeitlosem Weiß gefliest und mit kontrastierenden dunklen Bodenfliesen. Ein Hänge-WC und ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem praktischen und geräumigen Abstellraum mit genügend Platz für Staubsauger etc.
Über eine gewendelte Massivholztreppe mit Stahlunterkonstruktion gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Insgesamt beherbergt das Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein komplett erneuertes Vollbad.
Beide Schlafräume sind mit topp gepflegtem, dunkelbraunen Laminatboden ausgelegt, dessen warmer Farbton durch den üppigen Lichteinfall gelungen zur Geltung kommt.
Der größere der beiden Schlafräume liegt gartenwärts und zwei Fenster bieten den idyllischen Blick in das eigene Gartenparadies.
Auf Grund des großzügigen Zuschnittes, bieten sich für diesen Raum viele verschiedene Nutzungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Auch die Option der Teilung des Zimmers in zwei kleinere ist eine Option.
Das zweite, gleichfalls ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer wird auch von zwei Fenstern mit Tageslicht erfüllt und liefert ebenfalls ausreichend Schrank- und Stellfläche.
Ein besonderer Hingucker ist das schicke und sehr moderne Badezimmer.
Es ist deckenhoch mit großflächigen, sandfarbenen Fliesen in Natursteinoptik gefliest und als Kontrast mit dunklen Bodenfliesen versehen, welche ein angenehmes und stimmiges Gesamtbild erzeugen.
Das Bad präsentiert sich als Tageslichtbad mit einem großen Fenster.
Zudem beschreiben Waschtisch, Hänge-WC, eine extravagante Eckbadewanne und die nahezu bodengleiche Glasduschkabine die Ausstattung.
Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befinden sich noch zwei weitere Zimmer.
Beide werden durch große Velux-Fenster mit üppig viel Licht versorgt und können optional als Kinderzimmer, Studio, Büro bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Einer der Räume beherbergt zudem den Zugang zu einer separaten Abstellkammer mit extra Wasseranschluss. Hier verbirgt sich auch die Buderus-Heizungsanlage.
Abschließend verfügt das Haus über eine umweltfreundliche und zugleich sparsame Brauchwasseranlage.
Zusammenfassend bietet dieses exquisite Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsbewusste Paare wie auch für Familien mit bis zu drei (!) Kindern.
Wenn Sie großzügigen Platzbedarf haben und elegantes, komfortables Wohnen suchen, ist dieses Eigenheim genau das Richtige!
Mit der hell-freundlichen, lichtdurchfluteten Ausstrahlung, der exklusiven Ausstattung und dem erstklassigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise Erwerber an, die ohne viel Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtgestaltung dieses bildschönen Domizils begeistern!
weiß gerahmte, teils bodentiefe Kunststoff-ISO-Fenster, mit durchgängig elektrischen Rollläden
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
zentrale Warmwasseraufbereitung
Baujahr: 2010 (Buderus)
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor!
Endenergieverbrauch 81,8 kWh/m²a.
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis 05.04.2029
IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 623
oder senden Sie eine Mail an nsc@zeitundwert.de
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet!
Exquisites, hell-freundliches Reiheneckhaus mit einer familienoptimalen Aufteilung, idyllischem Garten mit Terrasse, einem Wintergarten und einer übergroßen Garage für anspruchsvolle Erwerber, die eine gepflegte Immobilie mit großzügiger Wohnkonzeption suchen!
Baujahr 2010
Hervorragender Pflege- und Unterhaltungszustand!
373 m² Areal + 88m² Privatweg zum eigenen Garten
Rd. 122 m² Wohnfläche verteilt auf:
EG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Terrasse
OG und DG: 4 Schlafzimmer und Vollbad
+ extragroße Garage mit Sektionaltor und Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt
BESCHREIBUNG
Dieses schicke und exklusive Eigenheim wurde erst im Jahr 2010 erbaut und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten.
Die im gesamten Haus unterlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Fußwärme in jedem Raum.
Die geschmackvolle, hochwertige Haustüre, öffnet sich zum einladenden Eingangsbereich. Mit genügend Platz für eine Garderobe gibt die Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab.
Die offene Wohnküche präsentiert sich hell und freundlich mit einem dazu kontrastierenden, anthrazitfarbenen Fliesenboden. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das angrenzende Wohn-/ Esszimmer ist mit ansprechendem, dunklem Laminatboden ausgestattet.
Der Zuschnitt des Wohn- /Essensembles sorgt automatisch für eine gelungene optisch Gliederung.
Große, teils bodentiefe Fenster und die Terrassentür lassen viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den gepflegten Garten.
Die großzügige Terrasse bietet üppig Platz für eine einladende Sitzgarnitur und den Zugang zur übergroßen Garage (9x3 Meter) mit Sektionaltor und dem Wintergarten.
Eine elektrisch ausfahrbare Markise spendet auch an heißen Tagen den nötigen Schatten.
Der 2013 errichtete Wintergarten ist ca. 6 m² groß und dient derzeit als Waschküche. Er verfügt über eine Wärmedämmung, Glasschiebetür, Frostschutzleitungen und eine Fußbodenheizung.
Vollständig eingefriedet und mit Gartenausgangstor zum eigenen Privatweg besteht der Garten größtenteils aus einer pflegeleichten Rasenfläche und einem hübschen Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Zurück im Haus zeigt sich das moderne Gäste-WC deckenhoch in zeitlosem Weiß gefliest und mit kontrastierenden dunklen Bodenfliesen. Ein Hänge-WC und ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem praktischen und geräumigen Abstellraum mit genügend Platz für Staubsauger etc.
Über eine gewendelte Massivholztreppe mit Stahlunterkonstruktion gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Insgesamt beherbergt das Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein komplett erneuertes Vollbad.
Beide Schlafräume sind mit topp gepflegtem, dunkelbraunen Laminatboden ausgelegt, dessen warmer Farbton durch den üppigen Lichteinfall gelungen zur Geltung kommt.
Der größere der beiden Schlafräume liegt gartenwärts und zwei Fenster bieten den idyllischen Blick in das eigene Gartenparadies.
Auf Grund des großzügigen Zuschnittes, bieten sich für diesen Raum viele verschiedene Nutzungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Auch die Option der Teilung des Zimmers in zwei kleinere ist eine Option.
Das zweite, gleichfalls ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer wird auch von zwei Fenstern mit Tageslicht erfüllt und liefert ebenfalls ausreichend Schrank- und Stellfläche.
Ein besonderer Hingucker ist das schicke und sehr moderne Badezimmer.
Es ist deckenhoch mit großflächigen, sandfarbenen Fliesen in Natursteinoptik gefliest und als Kontrast mit dunklen Bodenfliesen versehen, welche ein angenehmes und stimmiges Gesamtbild erzeugen.
Das Bad präsentiert sich als Tageslichtbad mit einem großen Fenster.
Zudem beschreiben Waschtisch, Hänge-WC, eine extravagante Eckbadewanne und die nahezu bodengleiche Glasduschkabine die Ausstattung.
Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befinden sich noch zwei weitere Zimmer.
Beide werden durch große Velux-Fenster mit üppig viel Licht versorgt und können optional als Kinderzimmer, Studio, Büro bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Einer der Räume beherbergt zudem den Zugang zu einer separaten Abstellkammer mit extra Wasseranschluss. Hier verbirgt sich auch die Buderus-Heizungsanlage.
Abschließend verfügt das Haus über eine umweltfreundliche und zugleich sparsame Brauchwasseranlage.
FAZIT
Zusammenfassend bietet dieses exquisite Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsbewusste Paare wie auch für Familien mit bis zu drei (!) Kindern.
Wenn Sie großzügigen Platzbedarf haben und elegantes, komfortables Wohnen suchen, ist dieses Eigenheim genau das Richtige!
Mit der hell-freundlichen, lichtdurchfluteten Ausstrahlung, der exklusiven Ausstattung und dem erstklassigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise Erwerber an, die ohne viel Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtgestaltung dieses bildschönen Domizils begeistern!
FENSTER
weiß gerahmte, teils bodentiefe Kunststoff-ISO-Fenster, mit durchgängig elektrischen Rollläden
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
zentrale Warmwasseraufbereitung
Baujahr: 2010 (Buderus)
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor!
Endenergieverbrauch 81,8 kWh/m²a.
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis 05.04.2029
IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 623
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