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Kerpen-Blatzheim! Nur 2 Parteien im Haus! Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, eigener Garage und Garten! (MB 3869)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50171 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Kerpen-Blatzheim |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 1995 |
Kerpen-Blatzheim! Nur 2 Parteien im Haus!
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Vermietete, sonnenhelle 4-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses mit einer vielseitigen, großzügigen Grundrisslösung, Sonnenbalkon, eigenem Garten und Garage direkt am Haus!
Freistehendes, verklinkertes Massivgebäude mit Vollkeller
Baujahr 1995 - sehr gepflegter Unterhaltungszustand
+ nur 2 Parteien! Leben wie im eigenen Haus
4-Zimmer-ETW mit ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele und Balkon
+ eigener separater Eingang,
+ eigener Gartenanteil
+ eigener Keller, separate Heizung
+ PKW-Garage direkt am Haus
Die schicke und sonnenhelle Wohnung überzeugt durch Transparenz und eine großzügige, geschickte Aufteilung der Räume mit viel Lichteinfall von allen Seiten. Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente.
Über das gepflegte, hell gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Die einladende Diele bietet neben ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank etc. auch den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Das moderne Wohn-/ Esszimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet durch seinen äußerst geräumigen Zuschnitt die Möglichkeit einer gelungenen optischen Gliederung von Wohnen und Essen. Vier Gaubenfenster lassen üppig Tageslicht hinein.
Direkt angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer befindet sich die ebenmäßig geschnittene Küche. Ausgestattet mit trendigem Laminat und einem hellen Fliesenspiegel bietet sie genügend Platz für viel Stau- und Arbeitsfläche. Ein großzügiges Fenster sorgt für die nötige Belichtung und Belüftung. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.
Ein Gäste-WC befindet sich links neben der Küche. In zeitlosem hellen Design halbhoch gefliest, präsentiert es sich mit modernem Hänge-WC und Waschtisch.
Gegenüberliegend ist das erste der insgesamt drei Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit apartem Laminatboden versehen und werden von großen Fenstern üppig mit Licht versorgt.
Die ebenmäßig geschnittenen Räume überzeugen durch viel Schrankstellfläche und reichlich Platz für eine individuelle Möblierung. Ein Zimmer kann alternativ auch als Kinder-/ Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Dank des gelungenen Grundrisses sind die Räume linker Hand, bestehend aus zwei weiteren Schlafzimmern und dem Vollbad, des Eingangs als vollständig privater Bereich nutzbar.
Das geräumige Vollbad präsentiert sich hell und topp-modern, deckenhoch in Weiß gefliest.
Waschtisch, Hänge-WC, eine verglaste Duschkabine und eine Badewanne beschreiben die Ausstattung.
Vervollständigt wird die 4-Zimmer Eigentumswohnung durch den schönen Balkon.
Der hübsch angelegte Garten präsentiert sich pflegeleicht und ist rundherum eingefriedet. Ein mit hellen Natursteinen gestalteter Freisitz wurde liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Die massive, rechts am Haus errichtete Garage ist voll verklinkert und bietet einen direkten Durchgang in den Garten. Davor finden in der eigenen Zufahrt bis zu 2 Pkws mühelos ihren Stellplatz.
Das vollständig unterkellerte Gebäude ist in zwei separate Keller aufgeteilt. Betreten wird dieser durch das eigene Treppenhaus.
Hier befinden sich ein separater, großer, mit einer Theke versehener Raum und die Waschküche sowie der Heizungsraum mit eigener Gastherme.
KEIN Hausgeld!
Aufgrund des Charakters einer Doppelhaushälfte zahlt die Gemeinschaft kein Hausgeld. Alle anfallenden Kosten werden durch die beiden Eigentümer selbst getragen bzw. auf die Mieter umgelegt.
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Vermietete, sonnenhelle 4-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses mit einer vielseitigen, großzügigen Grundrisslösung, Sonnenbalkon, eigenem Garten und Garage direkt am Haus!
Freistehendes, verklinkertes Massivgebäude mit Vollkeller
Baujahr 1995 - sehr gepflegter Unterhaltungszustand
+ nur 2 Parteien! Leben wie im eigenen Haus
4-Zimmer-ETW mit ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele und Balkon
+ eigener separater Eingang,
+ eigener Gartenanteil
+ eigener Keller, separate Heizung
+ PKW-Garage direkt am Haus
BESCHREIBUNG
Die schicke 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines erst 1995 erbauten Zweifamilienhauses. Das Gebäude ist voll unterkellert und zeichnet sich aus durch seine ruhige Lage und den topp PflegezustandDie schicke und sonnenhelle Wohnung überzeugt durch Transparenz und eine großzügige, geschickte Aufteilung der Räume mit viel Lichteinfall von allen Seiten. Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente.
Über das gepflegte, hell gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Die einladende Diele bietet neben ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank etc. auch den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Das moderne Wohn-/ Esszimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet durch seinen äußerst geräumigen Zuschnitt die Möglichkeit einer gelungenen optischen Gliederung von Wohnen und Essen. Vier Gaubenfenster lassen üppig Tageslicht hinein.
Direkt angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer befindet sich die ebenmäßig geschnittene Küche. Ausgestattet mit trendigem Laminat und einem hellen Fliesenspiegel bietet sie genügend Platz für viel Stau- und Arbeitsfläche. Ein großzügiges Fenster sorgt für die nötige Belichtung und Belüftung. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.
Ein Gäste-WC befindet sich links neben der Küche. In zeitlosem hellen Design halbhoch gefliest, präsentiert es sich mit modernem Hänge-WC und Waschtisch.
Gegenüberliegend ist das erste der insgesamt drei Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit apartem Laminatboden versehen und werden von großen Fenstern üppig mit Licht versorgt.
Die ebenmäßig geschnittenen Räume überzeugen durch viel Schrankstellfläche und reichlich Platz für eine individuelle Möblierung. Ein Zimmer kann alternativ auch als Kinder-/ Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Dank des gelungenen Grundrisses sind die Räume linker Hand, bestehend aus zwei weiteren Schlafzimmern und dem Vollbad, des Eingangs als vollständig privater Bereich nutzbar.
Das geräumige Vollbad präsentiert sich hell und topp-modern, deckenhoch in Weiß gefliest.
Waschtisch, Hänge-WC, eine verglaste Duschkabine und eine Badewanne beschreiben die Ausstattung.
Vervollständigt wird die 4-Zimmer Eigentumswohnung durch den schönen Balkon.
Der hübsch angelegte Garten präsentiert sich pflegeleicht und ist rundherum eingefriedet. Ein mit hellen Natursteinen gestalteter Freisitz wurde liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Die massive, rechts am Haus errichtete Garage ist voll verklinkert und bietet einen direkten Durchgang in den Garten. Davor finden in der eigenen Zufahrt bis zu 2 Pkws mühelos ihren Stellplatz.
Das vollständig unterkellerte Gebäude ist in zwei separate Keller aufgeteilt. Betreten wird dieser durch das eigene Treppenhaus.
Hier befinden sich ein separater, großer, mit einer Theke versehener Raum und die Waschküche sowie der Heizungsraum mit eigener Gastherme.
FENSTER
Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen und RolllädenHEIZUNG
eigene Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 1994ENERGIEAUSWEIS
Liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 127,9 kWh/(m*a) aus. Effizienzklasse: DKEIN Hausgeld!
Aufgrund des Charakters einer Doppelhaushälfte zahlt die Gemeinschaft kein Hausgeld. Alle anfallenden Kosten werden durch die beiden Eigentümer selbst getragen bzw. auf die Mieter umgelegt.
FAZIT
Die vermietete Eigentumswohnung spricht idealerweise Erwerber an die eine grundsolide, gut vermietete Kapitalanlage in einem Zweifamilienhaus suchen. Die jetzigen Mieter leben seit dem 01.02.2009 in der Wohnung und zahlen momentan eine Kaltmiete von 660 EURO. Gerne würden Sie das Mietverhältnis fortführen.Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
