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Erftstadt-Liblar! Freundlich-helle 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz in begehrter Ruhiglage direkt am Liblarer See! (SN 3850)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1995 |
Erftstadt-Liblar! Hell-freundliche 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz in begehrter Ruhiglage direkt am Liblarer See!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Schicke, junge 2-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit attraktivem Zuschnitt und Sonnenbalkon in ruhiger Lage! Eigener Außenstellplatz!
Baujahr 1995 - guter Pflegezustand!
Rot verklinkertes 12-Parteien-Haus mit apart abgesetzten weißen Fenstern.
Außen wie innen solide Substanz und ein gepflegter Gesamtzustand!
Helle, junge 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Vollbad und Sonnenbalkon!
Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus!
Eigener separater Kellerraum, Fahrradkeller und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung ist derzeit stabil vermietet.
Die schicke, sonnenhelle Wohnung überzeugt durch Transparenz und eine geschickte Aufteilung mit viel Lichteinfall von allen Seiten.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente. Zeitlose helle Bodenbeläge in der gesamten Wohnung erwecken ein homogenes Gesamtbild.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung findet man sich im einladenden Eingangsbereich wieder. Dieser liefert genügend Platz für eine kleine Garderobe, Schuhschrank etc. Ein praktischer Einbauschrank liefert zusätzlich sinnvolle Staufläche.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- /Esszimmer. Dank seiner Größe finden Esstisch, Couch und TV- Wand bequem ihren Platz. Als Bodenbelag hat man sich für Laminatboden in einer modernen, warmen Farbgebung entschieden. Ein großes Fenster und die Balkontür lassen viel Licht in den Raum fallen und verleihen ihm somit ein freundliches, helles Ambiente.
Der Balkon ist sonnenoptimal nach Süden ausgerichtet. Auch eine kleine Sitzgelegenheit findet hier bequem ihren Platz. Genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne und einen herrlichen Weitblick.
Angrenzend an das Wohn- Esszimmer befindet sich das Schlafzimmer. Es präsentiert sich sonnenhell und ebenfalls mit Laminatboden versehen. Das ebenmäßig geschnittene Zimmer liefert viel Schrankstellfläche und Platz für eine individuelle Möblierung.
Die geräumige Küche der Wohnung ist mit pflegeleichten, weißen Bodenfliesen und einem dazu passenden weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Der Zuschnitt der Küche erlaubt es, neben der Einbauküche, auch noch einen kleinen Sitzbereich einzurichten. Für die nötige Belichtung und Belüftung sorgt ein großes Fenster.
Dreiviertelhoch in zeitlosem Weiß gefliest und mit kontrastierender Bordüre präsentiert sich das Badezimmer. Ein Waschtisch mit zusätzlicher Ablage, WC und eine gemütliche Badewanne beschreiben die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein separater Kellerraum und auch eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ein eigener Pkw-Außen-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot gelungen ab.
Die ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, rundet das Angebot gelungen ab. Grund- und weiterführende Schulen (auch eine Waldorfschule) stehen vor Ort zur Wahl.
Vielfältige Sport-, Freizeit- und kulturelle Veranstaltungen sowie das nahe Naturschutzgebiet „Kottenforst Ville“ mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen beschreiben das attraktive Wohnumfeld.
Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich das Angebot auch bestens für Berufspendler nach Köln.
Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 400 EURO vermietet!
Zahlreiche Fachärzte und das örtliche Krankenhaus gewährleisten außerdem eine umfassende medizinische Versorgung. Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 623 oder senden Sie eine Mail an nsc@zeitundwert.de
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Schicke, junge 2-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit attraktivem Zuschnitt und Sonnenbalkon in ruhiger Lage! Eigener Außenstellplatz!
Baujahr 1995 - guter Pflegezustand!
Rot verklinkertes 12-Parteien-Haus mit apart abgesetzten weißen Fenstern.
Außen wie innen solide Substanz und ein gepflegter Gesamtzustand!
Helle, junge 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Vollbad und Sonnenbalkon!
Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus!
Eigener separater Kellerraum, Fahrradkeller und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung ist derzeit stabil vermietet.
BESCHREIBUNG
Die exquisite 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines erst 1998 erbauten 12-Parteien-Hauses. Das voll unterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine markante, moderne Architektur mit klarer Linienführung.Die schicke, sonnenhelle Wohnung überzeugt durch Transparenz und eine geschickte Aufteilung mit viel Lichteinfall von allen Seiten.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente. Zeitlose helle Bodenbeläge in der gesamten Wohnung erwecken ein homogenes Gesamtbild.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung findet man sich im einladenden Eingangsbereich wieder. Dieser liefert genügend Platz für eine kleine Garderobe, Schuhschrank etc. Ein praktischer Einbauschrank liefert zusätzlich sinnvolle Staufläche.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- /Esszimmer. Dank seiner Größe finden Esstisch, Couch und TV- Wand bequem ihren Platz. Als Bodenbelag hat man sich für Laminatboden in einer modernen, warmen Farbgebung entschieden. Ein großes Fenster und die Balkontür lassen viel Licht in den Raum fallen und verleihen ihm somit ein freundliches, helles Ambiente.
Der Balkon ist sonnenoptimal nach Süden ausgerichtet. Auch eine kleine Sitzgelegenheit findet hier bequem ihren Platz. Genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne und einen herrlichen Weitblick.
Angrenzend an das Wohn- Esszimmer befindet sich das Schlafzimmer. Es präsentiert sich sonnenhell und ebenfalls mit Laminatboden versehen. Das ebenmäßig geschnittene Zimmer liefert viel Schrankstellfläche und Platz für eine individuelle Möblierung.
Die geräumige Küche der Wohnung ist mit pflegeleichten, weißen Bodenfliesen und einem dazu passenden weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Der Zuschnitt der Küche erlaubt es, neben der Einbauküche, auch noch einen kleinen Sitzbereich einzurichten. Für die nötige Belichtung und Belüftung sorgt ein großes Fenster.
Dreiviertelhoch in zeitlosem Weiß gefliest und mit kontrastierender Bordüre präsentiert sich das Badezimmer. Ein Waschtisch mit zusätzlicher Ablage, WC und eine gemütliche Badewanne beschreiben die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein separater Kellerraum und auch eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ein eigener Pkw-Außen-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot gelungen ab.
FAZIT
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Singles oder Paare, die Wert legen auf modernes transparentes Wohnen mit individueller Note.Die ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, rundet das Angebot gelungen ab. Grund- und weiterführende Schulen (auch eine Waldorfschule) stehen vor Ort zur Wahl.
Vielfältige Sport-, Freizeit- und kulturelle Veranstaltungen sowie das nahe Naturschutzgebiet „Kottenforst Ville“ mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen beschreiben das attraktive Wohnumfeld.
Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich das Angebot auch bestens für Berufspendler nach Köln.
Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 400 EURO vermietet!
FENSTER
weiße doppeltverglaste Kunststoff-ISO-FensterHEIZUNG
Gaszentralheizung - Dezentrale WarmwasseraufbereitungENERGIEAUSWEIS
Liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 67,17 kWh/(m*a) aus. Effizienzklasse: BHAUSGELD
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 114,- € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.LAGE
Die junge Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturparks `Kottenforst Ville´ mit seinem bekannten Badesee (`Liblarer Lido´) und all seinen weiteren Annehmlichkeiten. Erftstadt-Liblar bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, breitgefächerte Gastronomie und ist weit über die Ortsgrenzen hinweg bekannt für Schloss Gracht mit seinem mehr als 7 Hektar großen Schlosspark und herrlichem Altbaumbestand.Zahlreiche Fachärzte und das örtliche Krankenhaus gewährleisten außerdem eine umfassende medizinische Versorgung. Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 623 oder senden Sie eine Mail an nsc@zeitundwert.de
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