Euskirchen! Traumhaftes Wohnen in der Villa Helene! Helle 4,5-Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau! (LR 3838)

Euskirchen! Traumhaftes Wohnen in der Villa Helene! Helle 4 1/2-Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau! (LR 3838)

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können.

KURZBESCHREIBUNG

Rund 104 qm Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ess-/ oder Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon

+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum


BAUWEISE / AUSSTATTUNG


Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 3 Parteienhauses, Baujahr ca. 1908. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen, intelligent aufgeteilten Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigem Zuschnitt.
Der Fußboden ist in der gesamten Wohnung einheitlich mit schickem, hellem Laminat ausgestattet.

Beim Betreten der Wohnung findet man sich in der freundlichen Eingangsdiele wieder. Diese bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobe.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und eine gute Aufteilungsmöglichkeit. Die großen Fensterflächen lassen Sonne tief in den Raum hinein fallen und verleihen ein angenehm wohnliches Ambiente. Das Esszimmer kann wahlweise auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Die geräumige Küche bietet nicht nur einen Zugang zum Balkon sondern präsentiert sich ebenfalls in hellen Farben mit einem dazu passenden Fliesenspiegel. Bei Bedarf kann die Küche gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Besonders praktisch ist der angrenzende, separate Abstellraum für Vorräte und Staufläche.

Das schicke Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Mit schönen überhohen Decken überzeugt auch das Hauptschlafzimmer.
Dieses bietet nicht nur Platz für ausreichend Schrankstellfläche sondern auch einen Zugang zum zweiten Schlafzimmer.
Dieses kann als Kinderzimmer, Spielzimmer oder als der allseits beliebte begehbare Kleiderschrank genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum.

Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum vervollständigt das Angebot der Wohnung.

FAZIT

Wenn Sie eine schicke, gepflegte Wohnung mit ansprechendem Altbaucharakter in zentraler Lage suchen, die sich vor allem für Paare und Familien mit 1-2 Kindern eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.


HEIZUNG / WASSER
Gaszentralheizung mit einer dezentralen Warmwasseraufbereitung

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

ALLGEMEINES

Die Wohnung hat Kabelfernsehen.

ENERGIEAUSWEIS

Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz)

LAGE

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Zentrum von Euskirchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, den Euskirchener Bahnhof und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés.
Das Euskirchener City-Forum im Herzen der Kreisstadt mit vielen Großveranstaltungen und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab. Der Stadtbusverkehr eröffnet die Möglichkeit, auf das Auto zu verzichten und verschafft die gewünschte Mobilität.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe - Tel. 02235 - 92 92 616 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!