Köln-Junkersdorf! Traumhafte Maisonette über 2 Ebenen in ruhiger Seitenstraße! Garage und Stellplatz!

BESCHREIBUNG Die zu verkaufende Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das darüberliegende Dachatelier eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde 1993 von Architektenhand kernsaniert und von Grund auf neu gestaltet. Erst 1997 erfolgte eine weitere kometische Renovierung - ganz im Stil der Zeit mit viel Licht und einem Hauch von Extravaganz!

Sie begeistert durch ihre elegante, offene und transparente Wohnkonzeption auf insgesamt 121 m² Wohnfläche. Aufgrund der Schrägen im Galeriebereich stellt sich die tatsächlich nutzbare Grundfläche wesentlich höher dar als die DIN-Wohnfläche.

Die Maisonette bietet auf der Eingangsebene einen repräsentativen Wohn-/Essbereich, der - wie die gesamte Ebene - mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist, welches sich in tadellosem Zustand befindet. Die großflächigen giebelhohen Fenster richten sich nach Süden und lassen so üppig Licht über beide Ebenen einfallen.

Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich der sonnenoptimal nach Süden gelegene Balkon, welcher bei Bedarf von einer elektrisch betriebenen Markise beschattet wird.

Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohn-/Essbereich. Helle Fliesen mit passendem Fliesenspiegel und ein großes Fenster beschreiben die moderne Ausstattung. Ein separater Abstellraum schafft sinnvolle Staufläche. Die maßgenau angepasste weiße Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Das opulente Schlafzimmer mit einem maßgefertigten großen Einbauschrank wird von 2 Seiten lichtdurchflutet. Es ist gleichfalls mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Ein weiteres Highlight stellt das Badezimmer dar - üppig ausgestattet mit einer Granit umfassten Hoesch-Eck-Badewanne, eleganter Glasdusche, ebenfalls Granit umfasster Waschtischanlage und Hänge-WC. Auch hier sorgt ein breites Dachflächenfenster für optimale Belichtung - ohne unerwünschte Einsichtmöglichkeiten von außen.

Mit der gleichen Eleganz überzeugt auch das schicke Gäste-WC, welches zusammen mit einem zweckmäßigen Hauswirtschaftsraum/Wäschezentrum und der Garderobe die erste Ebene vervollständigt.

Im Eingangsbereich führt eine in weiß/schwarz gestaltete offene Rundwendeltreppe auf die Atelierebene. Auch hier liegt das gleiche hochwertige Parkett wie auf der unteren Ebene, so dass auch der Blick "von oben" ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Neben der großzügigen offenen Galerie gibt es einen abgeschlossenen, kleinen Raum, welcher als Büro dient. Parkett, integrierte Halogenspots und offene Sichtbalken beschreiben die Ausstattung.

Zu Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, eine Einzelgarage und der davor liegende Stellplatz.

FAZIT Dieses besondere Immobilie richtet sich idealerweise an Singles oder Paare mit dem Anspruch an exklusives Wohnen in topmodernem Ambiente. Wenn Sie Wert legen auf eine `erste Adresse´ im stadtwaldnahen gesuchten Junkersdorf, sollten Sie sich bei einer Innenbesichtigung begeistern lassen! Der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand wird auch Sie überzeugen


IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Petra Wolter und Herr Philip Hackfort stehen Ihnen gern für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-mail oder Ihren Anruf unter 02235 - 95 28 95.