UNIKAT! Schicke Maisonettewohnung über 3 Ebenen mit Balkon und traumhaftem Rundumblick auf 141qm Wohn-/Nutzfläche! (OK 3828)

Eine allererste Adresse! Gut Klarenhof in Weilerswist-Klein Vernich! Schicke Maisonettwohnung über 3 Ebenen mit Balkon auf 141qm Wohn-/Nutzfläche! Tradition und Moderne- eine perfekt gelungene Symbiose!


OBJEKT im ÜBERBLICK

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Die hier angebotene Wohneinheit ist ein absolutes UNIKAT! Schicke Maisonettwohnung über 3 Ebenen mit Balkon und außergewöhnlicher Grundrisslösung!

Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!

Alle Räume (abgesehen von der Empore) haben Fußbodenheizung auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung!

Die Sanitäreinheiten sind elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik gestaltet. Jedes Schlafzimmer hat ein Badezimmer en Suite. Ein zusätzlicher formschöner Handtuchheizkörper ist jeweils inbegriffen.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Massivparkett (Stabparkett in Echtholz Eiche) ausgestattet. Große, meist bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht einfallen.

Auf Wunsch kann die schicke Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Der großzügige Balkon ist rustikal-gemütlich mit Holzdielen ausgelegt. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Sicht ins Grüne über Felder und Wiesen bis weit in die Eifel!

Selbstverständlich steht ein komfortabler Aufzug bereit.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf monatlich 295,- Euro (inkl. Heizkosten)

Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.

OPTION

Für jede Wohneinheit wird ein Kfz-Stellplatz zum Preis 30,00 Euro/mtl. angeboten.

BESCHREIBUNG

Als große Maisonette über insgesamt 3 Ebenen mit üppigem Sonnenbalkon im LEUCHTTURM konzipiert.

rd. 141 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf:

eine offene Wohn-/ Ess-/ Koch-Lösung auf stattlichen 61 m² auf der Eingangsebene (4. Etage), die sie komfortabel mit dem Lift erreichen. Des Weiteren bietet diese Wohnebene einen mit über 14 m² üppig großen Sonnenbalkon, Diele/Flur mit eleganten Einbauschränken und ein Gäste-WC

2 gemütliche Schlafzimmer und 2 luxuriöse Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) befinden sich auf der Schlafebene.

Einen ganz besonderen Akzent setzt die rd. 17 m² große wohnwertige Nutzfläche der Empore im Leuchtturm: Von hier genießen Sie einen herrlichen Rundumblick über Gut Klarenhof, weitere Gehöfte, die Poloreitanlage sowie grüne Felder und Wiesen bis weit in die Eifel!

Ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschkeller vervollständigt das Angebot.

Alle Wohn-/Schlafräume sind mit Telefon- und Kabelanschluss versorgt.

ENERGIEAUSWEIS

Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).

BESICHTIGUNG/ANSPRECHPARTNER
Wir würden uns freuen, mit unserem Angebot Ihr Interesse an einer Besichtigung zu wecken! Nutzen Sie hierfür einfach die Besichtigungstermin gewünscht Bild oben rechts auf der Seite - wir melden uns umgehend bei Ihnen! Für alle weiterführenden Fragen steht Ihnen Herr Oliver Küch unter Telefon 02235 - 92 92 622 gern zur Verfügung!

FREIZEIT

Acht Golfplätze sind innerhalb von zehn bis 30 Minuten zu erreichen, als nächstes Burg Konradsheim in Erftstadt. In kurzer Entfernung gibt es einen Ultraleicht-Flugplatz und bei Vernich eine Motocross-Strecke. Die Erftauen sowie die in unmittelbarer Nähe gelegene Eifel bietet eine große Vielzahl von Freizeitbeschäftigungen wie.z.B. wandern

BEZUG

01.01.2019

SONSTIGES

Hundehaltung ist nicht erwünscht