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Erftstadt-Liblar! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss, verglastem Runderker! Eigene Garage! Begehrte Ruhiglage! (SN 3798)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 547 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1993 |
Erftstadt-Liblar! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit attraktivem Grundriss, verglastem Runderker und eigener Garage in begehrter Ruhiglage! (SN 3798)
OBJEKT IM ÜBERBLICK
Schicke, junge 3-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre mit großzügigem Zuschnitt in ruhiger Lage! Eigene Garage!
Baujahr 1993 - sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
Rot verklinkertes 6-Parteien-Haus mit apart abgesetzten weißen Fenstern und Erkern.
Außen wie innen solide Substanz und hochwertige Ausgestaltung!
Toppgepflegte, helle 3-Zimmer-Eigentums-wohnung mit Runderker!
Ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC und üppige Diele!
Eigene Garage direkt am Haus!
Eigener separater Kellerraum!
Fahrradkeller, Waschraum zu gemeinschaftlichen Nutzung!
Die exquisite 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines erst 1993 erbauten 6-Parteien-Hauses. Das voll unterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine markante, moderne Architektur mit klarer Linienführung.
Die schicke, sonnenhelle Wohnung überzeugt durch Transparenz und geschickte Aufteilung der Räume mit viel Lichteinfall von allen Seiten.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente. Zeitlose helle Bodenbeläge in der gesamten Wohnung erzeugen ein homogenes Gesamtbild.
Über das gepflegte und hell gestaltete Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in die Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich im einladenden Entrée wieder. Dieses bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank etc.
Der länglich geschnittene Flur gibt dank hellen Bodenfliesen und dunkler Holztüren- und Zargen ein modernes, kontrastreiches Bild ab.
Das geräumige Wohn-/ Esszimmer präsentiert sich hell und freundlich und liefert durch seinen geschickten, außergewöhnlichen Zuschnitt die Möglichkeit einer gelungenen optischen Gliederung von Wohnen und Essen.
Ein besonderes Highlight ist der sechseckige Runderker mit durchgehend bodentiefen Fenstern, welche die Sonne tief in den Raum hineinfallen lassen.
Auf Grund der Größe bietet der Wohn- und Essbereich flexible Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung.
Direkt angrenzend an das Wohn- /Esszimmer befindet sich die ebenmäßig geschnittene Küche. Ausgestattet mit einem hellen Fliesenspiegel bietet sie genügend Platz für viel Stau- und Arbeitsfläche. Ein großzügiges Fenster sorgt für die nötige Belichtung und Belüftung.
Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Schlafzimmer und Büro / Kinderzimmer sind beide mit schickem neuwertigem Laminat in warmer Farbgebung ausgestattet.
Beide Räume werden von großen teils bodentiefen Fenstern üppig mit Tageslicht versorgt.
Das geräumige Vollbad präsentiert sich hell und zeitlos in Weiß gefliest.
Waschtisch, WC sowie eine verglaste Duschkabine beschreiben die Ausstattung und werden zusätzlich durch eine Badewanne abgerundet.
Ebenfalls decken-hoch weiß gefliest und mit Waschtisch und WC versehen, komplettiert das separate Gäste-WC das Raumangebot der Wohnung.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein separater Keller.
Des Weiteren stehen Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die eigene Garage befindet sich direkt am Haus und rundet das Angebot gelungen ab.
Die ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, rundet das Angebot gelungen ab. Einkauf u.v.m lässt sich bestens zu Fuß erledigen.
Grund- und weiterführende Schulen (auch eine Waldorfschule) stehen vor Ort zur Wahl.
Vielfältige Sport-, Freizeit- und kulturelle Veranstaltungen sowie das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen erklären das attraktive Wohnumfeld.
Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich das Angebot auch bestens für Berufspendler nach Köln.
weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden in Küche und beiden Schlafräumen (zum Teil elektrisch)
Gasetagenheizung - Sie allein bestimmen über Ihre Heizkosten! Dezentrale Warmwasseraufbereitung!
Liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 108,5 kWh/(m*a) aus.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 158,- EURO inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten und Sybille Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 60 - Rufen Sie an!
OBJEKT IM ÜBERBLICK
Schicke, junge 3-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre mit großzügigem Zuschnitt in ruhiger Lage! Eigene Garage!
Baujahr 1993 - sehr gepflegter Unterhaltungszustand!
Rot verklinkertes 6-Parteien-Haus mit apart abgesetzten weißen Fenstern und Erkern.
Außen wie innen solide Substanz und hochwertige Ausgestaltung!
Toppgepflegte, helle 3-Zimmer-Eigentums-wohnung mit Runderker!
Ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC und üppige Diele!
Eigene Garage direkt am Haus!
Eigener separater Kellerraum!
Fahrradkeller, Waschraum zu gemeinschaftlichen Nutzung!
BESCHREIBUNG
Die exquisite 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines erst 1993 erbauten 6-Parteien-Hauses. Das voll unterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine markante, moderne Architektur mit klarer Linienführung.
Die schicke, sonnenhelle Wohnung überzeugt durch Transparenz und geschickte Aufteilung der Räume mit viel Lichteinfall von allen Seiten.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente. Zeitlose helle Bodenbeläge in der gesamten Wohnung erzeugen ein homogenes Gesamtbild.
Über das gepflegte und hell gestaltete Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in die Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich im einladenden Entrée wieder. Dieses bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank etc.
Der länglich geschnittene Flur gibt dank hellen Bodenfliesen und dunkler Holztüren- und Zargen ein modernes, kontrastreiches Bild ab.
Das geräumige Wohn-/ Esszimmer präsentiert sich hell und freundlich und liefert durch seinen geschickten, außergewöhnlichen Zuschnitt die Möglichkeit einer gelungenen optischen Gliederung von Wohnen und Essen.
Ein besonderes Highlight ist der sechseckige Runderker mit durchgehend bodentiefen Fenstern, welche die Sonne tief in den Raum hineinfallen lassen.
Auf Grund der Größe bietet der Wohn- und Essbereich flexible Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung.
Direkt angrenzend an das Wohn- /Esszimmer befindet sich die ebenmäßig geschnittene Küche. Ausgestattet mit einem hellen Fliesenspiegel bietet sie genügend Platz für viel Stau- und Arbeitsfläche. Ein großzügiges Fenster sorgt für die nötige Belichtung und Belüftung.
Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Schlafzimmer und Büro / Kinderzimmer sind beide mit schickem neuwertigem Laminat in warmer Farbgebung ausgestattet.
Beide Räume werden von großen teils bodentiefen Fenstern üppig mit Tageslicht versorgt.
Das geräumige Vollbad präsentiert sich hell und zeitlos in Weiß gefliest.
Waschtisch, WC sowie eine verglaste Duschkabine beschreiben die Ausstattung und werden zusätzlich durch eine Badewanne abgerundet.
Ebenfalls decken-hoch weiß gefliest und mit Waschtisch und WC versehen, komplettiert das separate Gäste-WC das Raumangebot der Wohnung.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein separater Keller.
Des Weiteren stehen Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die eigene Garage befindet sich direkt am Haus und rundet das Angebot gelungen ab.
FAZIT
Die schicke, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit einem Kind oder Singles, die Wert legen auf modernes transparentes Wohnen mit individueller Note.Die ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, rundet das Angebot gelungen ab. Einkauf u.v.m lässt sich bestens zu Fuß erledigen.
Grund- und weiterführende Schulen (auch eine Waldorfschule) stehen vor Ort zur Wahl.
Vielfältige Sport-, Freizeit- und kulturelle Veranstaltungen sowie das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen erklären das attraktive Wohnumfeld.
Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich das Angebot auch bestens für Berufspendler nach Köln.
FENSTER
weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden in Küche und beiden Schlafräumen (zum Teil elektrisch)
HEIZUNG
Gasetagenheizung - Sie allein bestimmen über Ihre Heizkosten! Dezentrale Warmwasseraufbereitung!
ENERGIEAUSWEIS
Liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 108,5 kWh/(m*a) aus.
HAUSGELD
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 158,- EURO inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten und Sybille Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 60 - Rufen Sie an!
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