Erftstadt-Liblar! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit eigener kleinen Terrasse inklusive Blick ins Grüne! (SN 3799)

Erftstadt-Liblar! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigener kleiner Terrasse inklusive Blick ins Grüne!

HINWEIS!
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur ein, wenn Sie diese Vorrausetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können.

OBJEKT IM ÜBERBLICK
Helle, freundliche 2-Zimmer-Mietwohnung mit einem gemütlichen und praktischen Zuschnitt. Kleine, eigene Terrasse mit Blick in den hauseigenen Garten zur Mitbenutzung.
Baujahr 1995
Carréeförmig errichtete Wohnanlage; hell verputztes, sehr gepflegtes 11-Parteienhaus mit geschütztem, begrüntem Innenhof ohne Durchgangsverkehr.
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m², verteilt auf:
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
1 Schlafzimmer
Duschbad
Diele
Abstellkammer und
Terrasse

Barrierearm - komfortabler Lift!
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

BESCHREIBUNG

Die attraktiv und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 erbauten, sehr gepflegten 11-Parteienhauses. Das vollunterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine moderne Architektur und überzeugt mit einer klaren Linienführung.
Helle Ausstattungsmerkmale mit dazu kontrastierenden dunklen Türen und Zargen sowie große, teils bodentiefe Fensterflächen verleihen ein einladendes Ambiente. Die zeitlose, helle Bodenkeramik ist mit einer Fußbodenheizung unterlegt, welche für angenehme Fußwärme sorgt.
Über die Diele mit sinnvoll integrierter Abstellkammer gelangt man in das L-förmig geschnittene Wohn-/Esszimmer. Es verfügt über eine modern integrierte offener Küche. Der Zuschnitt ermöglicht eine kreative, individuelle Möblierung. Von hier aus ist auch die gemütliche, kleine Terrasse mit Blick in den hauseigenen Garten zu begehen.
Ebenfalls über das Wohn-/Esszimmer zu begehen, ist das ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer. Es bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank.
In zeitlosem Weiß gehalten präsentiert sich das Duschbad dreiviertelhoch gefliest. Die in eine Wandnische eingelassene Dusche sowie Waschtisch und ein modernes Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Zur Wohnung gehören ein mit dem Lift bequem erreichbarer, separater Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

FAZIT

Die zu vermietende, schöne 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles/Studenten, die Wert legen auf modernes, transparentes Wohnen mit hohem Komfort. Die zentrumsnahe Lage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, rundet das Angebot gelungen ab. Einkäufe und vieles mehr lassen sich bestens zu Fuß erledigen. Das vielfältige Sport-/ Freizeitangebot sowie das Naturschutzgebiet Kottenforst Ville mit seinen Wäldern und Seen spiegelt das attraktive Wohnumfeld wieder. Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler in die nahe gelegene Domstadt Köln.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gaszentralheizung
Baujahr 1995
verbrauchsbasierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten Tel. 02235 - 929260 steht Ihnen für weiter Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung! Rufen Sie an!