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Kerpen-Sindorf! Helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Ruhiglage! (MB 3779)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50170 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Kerpen-Sindorf |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1971 |
Kerpen-Sindorf! Helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Ruhiglage!
gepflegtes Wohngebäude - nur 8 Parteien!
Baujahr 1971
Ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf
- Wohn-/Essbereich
- 2 Schlaf- /Kinderzimmer
- Küche, Diele / Flur
- Bad + WC
- Sonnenbalkon
+ separater Kellerraum
+ Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
Das Raumangebot der topp gepflegten Wohnung besticht durch viel Lichteinfall in jedem Zimmer.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen die freundlich-einladende Atmosphäre.
Die geräumige Diele ist mit schicken, hellen Bodenfliesen belegt, welche einen freundlichen ersten Eindruck vermitteln.
Linkerhand geht es in die großzügige Küche. Mit denselben pflegeleichten Bodenfliesen versehen, präsentiert sie sich freundlich-hell und mit ausreichend Platz für viel Arbeits- und Schrankflächen. Auch ein kleiner Frühstückstisch kommt noch gut unter.
Als sehr praktisch und zweckmäßig erweist sich die separate Vorratskammer mit extra Stauraum.
Sowohl in der Küche als auch in der Vorratskammer sorgt ein großes Fenster für die notwendige Belichtung und Belüftung.
Angrenzend gelegen befindet sich das ebenmäßig geschnittene Wohn- / Esszimmer.
Auf Grund der Größe sind eine flexible, individuelle Möblierung und eine klare Gliederung von Wohnen und Essen möglich.
Der Fußboden ist mit schickem hellgrauem Laminatparkett ausgestattet. Große Fensterflächen sowie die Balkontür lassen die Sonne tief in den Raum hinein fallen. Dies schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Der über das Wohnzimmer begehbare Balkon ist sonnenoptimal nach Süden ausgerichtet. Er bietet viel Platz für eine schicke Sitzgelegenheit und garantiert einen entspannten Feierabend mit idyllischem Blick ins Grüne.
Das Badezimmer wurde erst 2013 komplett neu gestaltet. Die großflächigen, weißen Wandfliesen und der dazu kontrastierende dunkle Boden ergeben ein schickes, modernes Bild.
In die Decke eingelassene Spots setzen den Raum ins rechte Licht.
Ein schicker Waschtisch und die verglaste, begehbare Dusche mit Armaturen in modernem Design beschreiben die elegante Ausstattung.
Direkt nebenan befindet sich das größere der beiden Schlafzimmer. Es ist großzügig geschnitten und liefert viel Schrankstellfläche.
Ein breites Fenster versorgt den Raum mit ausreichend Sonnenlicht. Schickes Laminat in warmer Farbgebung verleiht dem Zimmer zudem einen charmanten Charakter.
Das zweite Schlafzimmer eignet sich als Kinderzimmer oder alternativ als Büro oder Ankleideraum. Von einem Fenster mit Tageslicht versorgt, präsentiert es sich ebenfalls hell und freundlich.
Vervollständigt wird die Wohnung durch das 2008 erneuerte separate WC.
Es ist komplett in zeitlosem weiß gehalten, halbhoch gefliest und an der Decke mit weißen Paneelen versehen.
Ein modernes Hänge-WC und ein Waschbecken beschreiben die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört zusätzlich
noch ein eigener Kellerraum.
Eine gemeinschaftliche Wasch-/ Trockenküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot gelungen ab.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
OBJEKT
Gut und klar geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit familienidealer Aufteilung im 1. OG. Großzügiger Sonnenbalkon! beliebte Ruhiglage!gepflegtes Wohngebäude - nur 8 Parteien!
Baujahr 1971
Ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf
- Wohn-/Essbereich
- 2 Schlaf- /Kinderzimmer
- Küche, Diele / Flur
- Bad + WC
- Sonnenbalkon
+ separater Kellerraum
+ Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
BESCHREIBUNG
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1971 erbauten 8 Parteien-Hauses. Das voll unterkellerte Gebäude zeichnet sich durch eine klare Linienführung aus.Das Raumangebot der topp gepflegten Wohnung besticht durch viel Lichteinfall in jedem Zimmer.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen die freundlich-einladende Atmosphäre.
Die geräumige Diele ist mit schicken, hellen Bodenfliesen belegt, welche einen freundlichen ersten Eindruck vermitteln.
Linkerhand geht es in die großzügige Küche. Mit denselben pflegeleichten Bodenfliesen versehen, präsentiert sie sich freundlich-hell und mit ausreichend Platz für viel Arbeits- und Schrankflächen. Auch ein kleiner Frühstückstisch kommt noch gut unter.
Als sehr praktisch und zweckmäßig erweist sich die separate Vorratskammer mit extra Stauraum.
Sowohl in der Küche als auch in der Vorratskammer sorgt ein großes Fenster für die notwendige Belichtung und Belüftung.
Angrenzend gelegen befindet sich das ebenmäßig geschnittene Wohn- / Esszimmer.
Auf Grund der Größe sind eine flexible, individuelle Möblierung und eine klare Gliederung von Wohnen und Essen möglich.
Der Fußboden ist mit schickem hellgrauem Laminatparkett ausgestattet. Große Fensterflächen sowie die Balkontür lassen die Sonne tief in den Raum hinein fallen. Dies schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Der über das Wohnzimmer begehbare Balkon ist sonnenoptimal nach Süden ausgerichtet. Er bietet viel Platz für eine schicke Sitzgelegenheit und garantiert einen entspannten Feierabend mit idyllischem Blick ins Grüne.
Das Badezimmer wurde erst 2013 komplett neu gestaltet. Die großflächigen, weißen Wandfliesen und der dazu kontrastierende dunkle Boden ergeben ein schickes, modernes Bild.
In die Decke eingelassene Spots setzen den Raum ins rechte Licht.
Ein schicker Waschtisch und die verglaste, begehbare Dusche mit Armaturen in modernem Design beschreiben die elegante Ausstattung.
Direkt nebenan befindet sich das größere der beiden Schlafzimmer. Es ist großzügig geschnitten und liefert viel Schrankstellfläche.
Ein breites Fenster versorgt den Raum mit ausreichend Sonnenlicht. Schickes Laminat in warmer Farbgebung verleiht dem Zimmer zudem einen charmanten Charakter.
Das zweite Schlafzimmer eignet sich als Kinderzimmer oder alternativ als Büro oder Ankleideraum. Von einem Fenster mit Tageslicht versorgt, präsentiert es sich ebenfalls hell und freundlich.
Vervollständigt wird die Wohnung durch das 2008 erneuerte separate WC.
Es ist komplett in zeitlosem weiß gehalten, halbhoch gefliest und an der Decke mit weißen Paneelen versehen.
Ein modernes Hänge-WC und ein Waschbecken beschreiben die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört zusätzlich
noch ein eigener Kellerraum.
Eine gemeinschaftliche Wasch-/ Trockenküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot gelungen ab.
FAZIT
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien mit einem Kind oder Singles, die Wert legen auf modernes Wohnen mit hohem Komfort und gelungenem, klarem Grundriss.FENSTER
doppelverglaste, weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenHEIZUNG
Ölzentralheizung von 2015 (!) mit dezentraler WarmwasseraufbereitungENERGIEAUSWEIS
Liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 129 kWh/(m*a) aus.HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt derzeit 220,- EUR monatlich inklusive Heizung und Zuführung zur InstandhaltungsrücklageIHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
