Lechenich! Neuwertige, traumschöne lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung! 2 Bäder! Sonnenterrasse!

Lechenich! Neuwertige, traumschöne lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung! 2 Bäder! Sonnenterrasse!


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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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IMMOBILIE im Überblick
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Ober-/Dachgeschoss eines verklinkerten Mehrparteienhauses.

Die Wohnung bietet stattliche 100 qm Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken.

Zunächst betreten Sie die geräumige, mit hellen Fliesen ausgelegte Eingangsdiele. Sie führt weiter in den großzügigen, mit hochwertigem Laminat ausgelegten Wohn-/ Essbereich. Er wird von vielen Fensterflächen und einer breite Hebe-/Schiebetüranlage üppig belichtet. Von hier aus gelangen Sie auf die stattlich große Dachterrasse (rund 21 qm) mit elektrischer Dachmarkise. Hier können Sie ungestört vor fremden Blicken die Sonne genießen.

Die Ebene wird vervollständigt durch eine gemütliche Küche, Gäste-WC mit Dusche und einem Abstellraum.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein Highlight setzt eine hübsche Säule. Große Fenster sorgen für gute Belichtung und Belüftung. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges, tagesbelichtetes Badezimmer und einer gemütlichen Arbeits-/ Leseecke vervollständigt. Der schicke, neue Designboden wurde erst vor kurzem in der gesamten Ebene neu verlegt.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung ebenfalls über einen Kellerraum.

BETRIEBSKOSTEN

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 300,- EUR monatlich.

OPTION

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 45,- EUR angemietet werden.

SONSTIGES

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ist wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der wunderschöne Park befindet sich direkt vor der Haustür.

Der Vermieter legt Wert auf ruhige, solvente Mieter, die sich gut in die Hausgemeinschaft einfügen. Haustiere sind nicht erwünscht.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2000
Objektzustand: Neuwertig
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

FAZIT

Wenn Sie eine junge, sehr gepflegte Wohnung suchen, die sich hervorragend für Singles und Paare eignet, sollten Sie sich diese Mietwohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.



IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan steht Ihnen unter Tel. 02235 – 92 92 611 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie an!