Immobilie nicht mehr verfügbar!
1-Zi. Eigentumswohnung
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 25 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1998 |
RENDITE-KNALLER! Erftstadt-Lechenich! Junges, modernes 1-Zimmer-Appartement mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage!
ÜBERBLICK
Die bildschöne, auch komfortabel mit dem Lift erreichbare Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rd. 25 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
- großes Wohn-/Schlafzimmer mit attraktivem Zuschnitt und direktem Zugang zum
sonnenoptimal gelegenen Balkon.
- Offene Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche und Fenster
- Weißes Bad mit Dusche und Hänge-WC
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme. Laminat und helle Bodenkeramik in der gesamten Wohnung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und unterstreichen das einladend-freundliche Ambiente.
Ein stattlicher eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot.
Ihren PKW parken Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Der klare, offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie der helle, moderne Raum mit bodentiefen Fensterflächen schafft eine transparente Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Der gepflegte Laminatboden verleiht dem Raum einen zusätzlichen Wohlfühlcharakter.
Ein weiteres bodentiefes Fenster sowie die hochwertigen weißen Bodenfliesen mit unterlegter Fußbodenheizung beschreiben die Ausstattung in der angrenzenden Wohnküche. Eine kleine Essecke findet hier ebenfalls problemlos Platz.
Die moderne bereits vorhandene Einbauküche, kann gegen Aufpreis gerne übernommen werden.
Rechterhand befindet sich das in komplett weiß gehaltene Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.
Neben dem eigenen Kellerraum steht eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
MIETE/RENDITE
330,- Euro mtl. Kaltmiete = 3.960,- Euro p.a
50,- Euro mtl. Nebenkosten
Die aktuelle Rendite beläuft sich somit auf 8%!
Warum ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger?
Lechenich gehört zu den topp Lagen Erftstadts. Diese Kapitalanlage lässt sich daher optimal vermieten an Studenten, Pendler, alleinstehende Personen oder ältere Generationen, dank des vorhandenen Aufzuges.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 616 - Rufen Sie an.
Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Min., nach Aachen ca. 35, nach Düsseldorf ca. 45 Min. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist 3 km entfernt.
Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF.
ÜBERBLICK
Die bildschöne, auch komfortabel mit dem Lift erreichbare Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rd. 25 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
- großes Wohn-/Schlafzimmer mit attraktivem Zuschnitt und direktem Zugang zum
sonnenoptimal gelegenen Balkon.
- Offene Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche und Fenster
- Weißes Bad mit Dusche und Hänge-WC
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme. Laminat und helle Bodenkeramik in der gesamten Wohnung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und unterstreichen das einladend-freundliche Ambiente.
Ein stattlicher eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot.
Ihren PKW parken Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt hinter dem Haus.
BESCHREIBUNG
Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus wurde erst 1998/99 errichtet und besticht durch seine junge, moderne Ausstattung.Der klare, offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie der helle, moderne Raum mit bodentiefen Fensterflächen schafft eine transparente Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Der gepflegte Laminatboden verleiht dem Raum einen zusätzlichen Wohlfühlcharakter.
Ein weiteres bodentiefes Fenster sowie die hochwertigen weißen Bodenfliesen mit unterlegter Fußbodenheizung beschreiben die Ausstattung in der angrenzenden Wohnküche. Eine kleine Essecke findet hier ebenfalls problemlos Platz.
Die moderne bereits vorhandene Einbauküche, kann gegen Aufpreis gerne übernommen werden.
Rechterhand befindet sich das in komplett weiß gehaltene Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.
Neben dem eigenen Kellerraum steht eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
MIETE/RENDITE
330,- Euro mtl. Kaltmiete = 3.960,- Euro p.a
50,- Euro mtl. Nebenkosten
Die aktuelle Rendite beläuft sich somit auf 8%!
Warum ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger?
Lechenich gehört zu den topp Lagen Erftstadts. Diese Kapitalanlage lässt sich daher optimal vermieten an Studenten, Pendler, alleinstehende Personen oder ältere Generationen, dank des vorhandenen Aufzuges.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 77,10 Euro monatlich. (inkl. Beitrag zur Instandhaltungsrücklage)ENERGIEAUSWEIS
Liegt als verbrauchbasierter Wert mit einem günstigen Endenergieverbrauch von nur 88 kWh/(m²*a) vor, basierend auf Erdgas als Energieträger.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 616 - Rufen Sie an.
LAGE
Lechenich gehört zu den gesuchtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten sowie Kindertagesstätten, Grund- und alle weiterführende Schulen befinden sich am Ort. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Min., nach Aachen ca. 35, nach Düsseldorf ca. 45 Min. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist 3 km entfernt.
Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
