Bildschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung!

Erftstadt-Lechenich! Großzügige, sonnenhelle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten + eigener Garage in beliebter Lage! (SN 3763)

+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. +++

BESCHREIBUNG

Die angebotene 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Gäste-WC.

In der gesamten Wohnung lassen große Fensterflächen die Sonne tief in der Raum hinein fallen und machen sie hell und freundlich.

Beide Schlafräume sowie das großzügige Wohn-/ Esszimmer sind mit fußwarmem Teppichboden belegt. In Diele und Küche liegen pflegeleichte Fliesen mit mediterraner Farbgebung.

Das erst vor kurzem komplett neu gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen weißen und grauen Fliesen schick im Stil der Zeit gefliest. Eine moderne bodentiefe Dusche, Waschtisch und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung. Das tagesbelichtete Bad ist zudem barrierefrei und auch behindertengerecht gestaltet.

Auch in der Küche sorgt ein großes Fenster für viel Licht und ideale Belüftung. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei in der Wohnung verbleiben.

Vor dem Wohn-/ Esszimmer erstreckt sich die breite Terrasse, die übergeht in das idyllisch gestaltete kleine Gartenparadies, das Ihnen zur alleinigen Nutzung gehört.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein tagesbelichtetes separates Gäste-WC und ein einladend-geräumige Eingangsdiele.

Ein eigener Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie die der Wohnung zugewiesene Garage vervollständigen das Angebot.

Die direkt am Haus angebaute Garage kann für monatlich 50,- EURO Mietpreis angemietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200,- EURO. (inkl. Heizkosten)

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Bedarfsorientierter Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 209,7 kWh/ (m²*a); Energieeffizienzklasse: G

IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Niclas Schütten stehen Ihnen unter folgender Telefonnummer 02235-92 92 623 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – rufen Sie an!

LAGE

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Periphere Kölns. Lechenich, schon seit 1275 mit Stadtrechten versehen, bietet neben einem hübschen, historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten bzw. Tagesstätten, Grund- und alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Waldorfschule gibt es im benachbarten Liblar und auch die Gesamtschule in Weilerswist ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die gute ärztliche Versorgung und ein vielseitiges, sportliches und kulturelles Freizeitangebot runden das Spektrum ab.

Die ca. 1,5 km entfernte Autobahn (A1/A61) bringt Sie in ca. 20 Minuten in die beliebte Domstadt Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots!