Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Türnich! Freistehender stattlicher Klinkeraltbau! (MB 3724)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 2000 m² |
| Ort | Kerpen-Türnich |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1934 |
Kerpen-Türnich! Stattlicher Klinkeraltbau! Bildschönes Eigenheim mit Sonnengarten auf üppig großem Parkgrundstück!
ca. 135 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer/Büro, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, Diele und Terrasse
Obergeschoss
Zwei große Schlafzimmer, Ankleide, Flur und Bad
weitere Nutzfläche im Speicher und Vollkeller nebst den üblichen Nutz- und Funktionsräumen.
ca. 2.000 m² eingefriedetes Grundstück
Baujahr 1934 - kernsaniert 1989 und laufend modernisiert - sehr gepflegter Gesamtzustand!
Garage (Baujahr 2011) mit elektrischem Garagentor und 1-2 Stellplätzen in der gepflasterten Zufahrt
Satteldach in 1998 inkl. Dämmung erneuert
Der freundliche, mit heller Bodenkeramik ausgelegte Eingangsbereich und die kunstvoll mit Bleiglas versehene Hauseingangstüre gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in alle Räume des Erdgeschosse Die in Eiche ausgeführte Vollholztreppe führt in das Obergeschoss. Vom großen Vollkeller aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse.
Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung, die die vorhandenen Flächen optimal ausnutzt.
Gleich linkerhand des Eingangs befindet sich das geräumige Esszimmer/Büro. Frontseitige Fenster lassen viel Licht einfallen und machen die Räume freundlich-hell.
Angrenzend besticht das Wohnzimmer mit einem außergewöhnlichen Fensterenssemble. Wie auch im Esszimmer ist der Boden mit wertigem Laminat ausgelegt.
Rechts daneben präsentiert sich das ebenmäßig geschnittenes Schlafzimmer mit Rundglasdusche und Waschbecken. Eine ideale Kombination im Hinblick auf barrierearmes Wohnen.
Die Küche ist dank eines Fensters und der Terrassentür gleichermaßen sonnenhell. Der in Terrakottafarben gehaltene Fliesenspiegel und die in Cremeweiß gehaltene Landhausküche, die auf Wunsch (gegen Aufpreis) übernommen werden kann, beschreiben die Ausstattung.
Die Terrassentüre erlaubt den direkten Zugang zur ca. 70m² großen Terrasse und weiter in den parkähnlichen Garten.
Weitläufige Grünflächen und Bäume präsentieren sich als Oase der Ruhe. Der Garten lädt im Sommer zum gemütlichen Grillen und Feiern im Freien ein.
Kindern bietet das weitläufige Grün des rund 2.000 m² großen Areals ein wahres Spiel- und Tobeparadies. Außerdem können sich hier Hobbygärtner, Tierliebhaber, Grillmeister und Baumhausbauer ungestört entfalten.
Zurück ins Haus:
Eine massive Holzwangentreppe führt ins Obergeschoss.
Es beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines als Ankleide genutzt werden könnte, Bad und den gemeinsamen Flur. Dachflächenfenster und die straßenseitige Gaube schenken allen Räumen großzügig Licht.
Das Anfang der 90er Jahre komplett erneuerte Bad zeigt sich modern und dank guter Pflege nahezu neuwertig.
Es bietet eine erst 2014 erneuerte bodengleiche Dusche mit verglaster Duschabtrennung, Waschtisch und WC. Raumhohe lachsfarbene Wandfliesen und gleichfalls weiße Bodenkeramik beschreiben das schicke Bad. Ein breites Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale auf technisch neuestem Stand kombiniert mit dem Charme der 30er-Jahre geben der Immobilie einen unvergleichlichen Charakter.
Der große Garten bietet Platz für jeden denkbaren Zeitvertreib und ggf. eine mögliche Hinterlandbebauung (vorbehaltlich Genehmigung).
Wenn Sie ihrem zukünftigen Heim mit überschaubarem Aufwand noch den letzten Schliff und Ihre ganz persönliche Note verleihen, können Sie eine ausdrucksstarke Immobilie mit riesigem Garten in beschaulich ruhiger Lage bald Ihr Eigen nennen!
Energieverbrauchskennwert: 270,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
SANITÄR/LEITUNGEN/ELEKTRIK
Bad (1989 erneuert einschl. der Frisch- und Abwasserleitungen); ebenso Elektrik 1989 erneuert
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 620 !
KURZBESCHREIBUNG
Freistehendes, in solider Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Sonnengarten, abgewalmten Satteldach und Vollkeller in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage.ca. 135 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer/Büro, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, Diele und Terrasse
Obergeschoss
Zwei große Schlafzimmer, Ankleide, Flur und Bad
weitere Nutzfläche im Speicher und Vollkeller nebst den üblichen Nutz- und Funktionsräumen.
ca. 2.000 m² eingefriedetes Grundstück
Baujahr 1934 - kernsaniert 1989 und laufend modernisiert - sehr gepflegter Gesamtzustand!
Garage (Baujahr 2011) mit elektrischem Garagentor und 1-2 Stellplätzen in der gepflasterten Zufahrt
Satteldach in 1998 inkl. Dämmung erneuert
BESCHREIBUNG
Dieses außergewöhnlich schöne, solide Eigenheim wurde erst 1989 aufwändig kernsaniert und seither laufend modernisiert. In massiver Bauweise im Jahr 1934 mit Vollkeller und abgewalmtem Satteldach errichtet überzeugt die Immobilie bereits von außen durch ihre sehr gepflegte Erscheinung.Der freundliche, mit heller Bodenkeramik ausgelegte Eingangsbereich und die kunstvoll mit Bleiglas versehene Hauseingangstüre gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in alle Räume des Erdgeschosse Die in Eiche ausgeführte Vollholztreppe führt in das Obergeschoss. Vom großen Vollkeller aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse.
Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung, die die vorhandenen Flächen optimal ausnutzt.
Gleich linkerhand des Eingangs befindet sich das geräumige Esszimmer/Büro. Frontseitige Fenster lassen viel Licht einfallen und machen die Räume freundlich-hell.
Angrenzend besticht das Wohnzimmer mit einem außergewöhnlichen Fensterenssemble. Wie auch im Esszimmer ist der Boden mit wertigem Laminat ausgelegt.
Rechts daneben präsentiert sich das ebenmäßig geschnittenes Schlafzimmer mit Rundglasdusche und Waschbecken. Eine ideale Kombination im Hinblick auf barrierearmes Wohnen.
Die Küche ist dank eines Fensters und der Terrassentür gleichermaßen sonnenhell. Der in Terrakottafarben gehaltene Fliesenspiegel und die in Cremeweiß gehaltene Landhausküche, die auf Wunsch (gegen Aufpreis) übernommen werden kann, beschreiben die Ausstattung.
Die Terrassentüre erlaubt den direkten Zugang zur ca. 70m² großen Terrasse und weiter in den parkähnlichen Garten.
Weitläufige Grünflächen und Bäume präsentieren sich als Oase der Ruhe. Der Garten lädt im Sommer zum gemütlichen Grillen und Feiern im Freien ein.
Kindern bietet das weitläufige Grün des rund 2.000 m² großen Areals ein wahres Spiel- und Tobeparadies. Außerdem können sich hier Hobbygärtner, Tierliebhaber, Grillmeister und Baumhausbauer ungestört entfalten.
Zurück ins Haus:
Eine massive Holzwangentreppe führt ins Obergeschoss.
Es beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines als Ankleide genutzt werden könnte, Bad und den gemeinsamen Flur. Dachflächenfenster und die straßenseitige Gaube schenken allen Räumen großzügig Licht.
Das Anfang der 90er Jahre komplett erneuerte Bad zeigt sich modern und dank guter Pflege nahezu neuwertig.
Es bietet eine erst 2014 erneuerte bodengleiche Dusche mit verglaster Duschabtrennung, Waschtisch und WC. Raumhohe lachsfarbene Wandfliesen und gleichfalls weiße Bodenkeramik beschreiben das schicke Bad. Ein breites Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
FAZIT
Dieses stattliche Klinkerhaus zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand und spricht idealerweise anspruchsvolle Erwerber mit bis zu drei Kindern an.Zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale auf technisch neuestem Stand kombiniert mit dem Charme der 30er-Jahre geben der Immobilie einen unvergleichlichen Charakter.
Der große Garten bietet Platz für jeden denkbaren Zeitvertreib und ggf. eine mögliche Hinterlandbebauung (vorbehaltlich Genehmigung).
Wenn Sie ihrem zukünftigen Heim mit überschaubarem Aufwand noch den letzten Schliff und Ihre ganz persönliche Note verleihen, können Sie eine ausdrucksstarke Immobilie mit riesigem Garten in beschaulich ruhiger Lage bald Ihr Eigen nennen!
BEZUG
Das Einfamilienhaus wird mit Verkauf nach Absprache frei.HEIZUNG
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2011 erneuert); 2.000 Liter fassender TankENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis vom 13.02.2015Energieverbrauchskennwert: 270,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
FENSTER
in 2013 erneuert, weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden und innenliegenden SprossenSANITÄR/LEITUNGEN/ELEKTRIK
Bad (1989 erneuert einschl. der Frisch- und Abwasserleitungen); ebenso Elektrik 1989 erneuert
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 620 !
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