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Frechen-City! Familienideal und bezahlbar! 2 bis 3 Schlafzimmer! Tiefgaragenstellplatz. Schicke, toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia und Blick über Köln! (RO 3680)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50226 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Frechen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1974 |
Frechen-City! Familienideal und bezahlbar! 2 bis 3 Schlafzimmer! Tiefgaragenstellplatz. Schicke, toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia und Blick über Köln!
Gepflegte, großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Sonnenloggia/Wintergarten, gelungener familiengerechter Aufteilung, traumhafter Weitblick und hervorragender Verkehrsanbindung!
Baujahr 1974
Helles Mehrfamilienhaus mit ansprechender Grünanlage
Barrierearm - dank Lift und stufenlos zugänglichem Eingangsbereich
Tiefgaragenstellplatz
Ca. 79 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich mit Sonnenloggia/Wintergarten, Küche, Diele, Abstellraum, geräumiges Bad sowie 2-3 Schlaf- / Kinderzimmer!
Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Pflegezustand mit schicker zeitgemäßer Ausstattung und freundlich-heller Farbgestaltung - lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine klare Linienführung in der Raumaufteilung, einen komfortablen Lift und große Fensterflächen aus, die eine freundlich-helle Atmosphäre schaffen.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besticht durch ein großzügiges und transparentes Raumangebot und eine moderne, harmonische und überwiegend in Weiß gehaltene Ausstattung.
Der familienideale Schnitt der Wohnung bietet die gelungene Trennung zwischen dem offen konzipierten Wohnbereich und dem optisch geschickt separierten Schlaftrakt. Dies schafft Ruhe und Privatsphäre in Eltern- und Kinderzimmern.
Sie betreten die Wohnung über die einladend-gemütliche Diele.
Von hier aus geht es rechterhand durch einen schicken breiten Rundbogen in die ebenmäßig geschnittene Küche. Diese präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und kann gegen Aufpreis übernommen werden, ebenso die hier installierte Waschmaschine. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn- /Essbereich.
Dank der großen Fensterfront kommt viel Licht in den in mit hellem Laminat ausgestatteten Raum hinein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die weißen Deckenpaneelen unterstreichen das homogene Gesamtbild.
Die Balkontür führt auf die im Schachbrettmuster geflieste Sonnenloggia, welche durch eine große Fensterschiebeanlage problemlos zum Wintergarten umgebaut und somit auch im Winter genutzt werden kann. Sie bietet einen traumhaften Ausblick in das umliegende Frechen.
Direkt neben dem Wohnbereich findet sich ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Speisezimmer anbietet. Aber auch jede andere Art der Nutzung z.B. als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer ist denkbar für diesen Raum.
Von hier aus erschließt sich ein wunderbarer Blick auf Köln.
Hinter einer schlichten, vom Wohn- /Esszimmer abgehenden Tür verborgen, beginnt der Schlafbereich der Wohnung.
Vom freundlich gestalteten Flur gelangt man in das helle Bad sowie in die beiden weiteren Zimmer sowie den Abstellraum
Alle Räume sind mit dem wohnlichen Buche-Laminat ausgestattet. Die warme Farbgebung verleiht den Zimmern einen einladenden Charakter. In beiden Schlafzimmern lassen große Fenster die Sonne tief einfallen.
Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen, welche einen gelungenen Kontrast zur dunklen Bodenkeramik bilden. Ausgestattet ist das Bad mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einem modernen Hänge-WC. In die weiße Paneel-Decke integrierte Spots setzen das Bad ins rechte Licht.
Ein praktischer Abstellraum für Vorräte, Staubsauger etc. rundet das Platzangebot der Wohnung gelungen ab.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum, die Waschküche und ein eigener Keller zur Verfügung, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist über die Außenlage zu erreichen.
Auch Paare und Singles, die viel Platz mit einer geschickten Aufteilung von Wohnen, Schlafen, Arbeiten und / oder Hobbys suchen, finden hier das passende Angebot.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Citynähe eignet sich die Wohnung ebenso gut für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einer dauerhaft stabilen und guten Rendite.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 8 Minuten nach Düsseldorf ca. 25 Minuten. Die nur in 5 Autominuten entfernte S-Bahn bietet Ihnen weitere Mobilitätsmöglichkeiten in die Richtungen Düren, Troisdorf und Kerpen. Weitere Buslinien fahren nach Köln, Frechen, Pulheim und Titz.
HEIZUNG / WARMWASSER
Gaszentralheizung
TV-VERSORGUNG
Satellitenanlage
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Rita Oebel- Tel. 02235 - 92 92 60 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
OBJEKT
Bezahlbares Wohnen für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern!Gepflegte, großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Sonnenloggia/Wintergarten, gelungener familiengerechter Aufteilung, traumhafter Weitblick und hervorragender Verkehrsanbindung!
Baujahr 1974
Helles Mehrfamilienhaus mit ansprechender Grünanlage
Barrierearm - dank Lift und stufenlos zugänglichem Eingangsbereich
Tiefgaragenstellplatz
Ca. 79 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich mit Sonnenloggia/Wintergarten, Küche, Diele, Abstellraum, geräumiges Bad sowie 2-3 Schlaf- / Kinderzimmer!
Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Pflegezustand mit schicker zeitgemäßer Ausstattung und freundlich-heller Farbgestaltung - lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
BESCHREIBUNG
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem 1974 errichtet Mehrparteienhaus und präsentiert sich in tadellosem Pflegezustand.Das gepflegte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine klare Linienführung in der Raumaufteilung, einen komfortablen Lift und große Fensterflächen aus, die eine freundlich-helle Atmosphäre schaffen.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besticht durch ein großzügiges und transparentes Raumangebot und eine moderne, harmonische und überwiegend in Weiß gehaltene Ausstattung.
Der familienideale Schnitt der Wohnung bietet die gelungene Trennung zwischen dem offen konzipierten Wohnbereich und dem optisch geschickt separierten Schlaftrakt. Dies schafft Ruhe und Privatsphäre in Eltern- und Kinderzimmern.
Sie betreten die Wohnung über die einladend-gemütliche Diele.
Von hier aus geht es rechterhand durch einen schicken breiten Rundbogen in die ebenmäßig geschnittene Küche. Diese präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und kann gegen Aufpreis übernommen werden, ebenso die hier installierte Waschmaschine. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn- /Essbereich.
Dank der großen Fensterfront kommt viel Licht in den in mit hellem Laminat ausgestatteten Raum hinein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die weißen Deckenpaneelen unterstreichen das homogene Gesamtbild.
Die Balkontür führt auf die im Schachbrettmuster geflieste Sonnenloggia, welche durch eine große Fensterschiebeanlage problemlos zum Wintergarten umgebaut und somit auch im Winter genutzt werden kann. Sie bietet einen traumhaften Ausblick in das umliegende Frechen.
Direkt neben dem Wohnbereich findet sich ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Speisezimmer anbietet. Aber auch jede andere Art der Nutzung z.B. als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer ist denkbar für diesen Raum.
Von hier aus erschließt sich ein wunderbarer Blick auf Köln.
Hinter einer schlichten, vom Wohn- /Esszimmer abgehenden Tür verborgen, beginnt der Schlafbereich der Wohnung.
Vom freundlich gestalteten Flur gelangt man in das helle Bad sowie in die beiden weiteren Zimmer sowie den Abstellraum
Alle Räume sind mit dem wohnlichen Buche-Laminat ausgestattet. Die warme Farbgebung verleiht den Zimmern einen einladenden Charakter. In beiden Schlafzimmern lassen große Fenster die Sonne tief einfallen.
Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen, welche einen gelungenen Kontrast zur dunklen Bodenkeramik bilden. Ausgestattet ist das Bad mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einem modernen Hänge-WC. In die weiße Paneel-Decke integrierte Spots setzen das Bad ins rechte Licht.
Ein praktischer Abstellraum für Vorräte, Staubsauger etc. rundet das Platzangebot der Wohnung gelungen ab.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum, die Waschküche und ein eigener Keller zur Verfügung, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist über die Außenlage zu erreichen.
FAZIT
Diese schicke, freundlich-helle Wohnung eignet sich mit ihren 79 m² Wohnfläche ideal für kleine Familien.Auch Paare und Singles, die viel Platz mit einer geschickten Aufteilung von Wohnen, Schlafen, Arbeiten und / oder Hobbys suchen, finden hier das passende Angebot.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Citynähe eignet sich die Wohnung ebenso gut für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einer dauerhaft stabilen und guten Rendite.
LAGE
Frechen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Shopping-Angebot. Die großen Einkaufszentren von Köln-Weiden und Hürth sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Schulen, Kindergärten sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung sind gegeben. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Frechens bei.Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 8 Minuten nach Düsseldorf ca. 25 Minuten. Die nur in 5 Autominuten entfernte S-Bahn bietet Ihnen weitere Mobilitätsmöglichkeiten in die Richtungen Düren, Troisdorf und Kerpen. Weitere Buslinien fahren nach Köln, Frechen, Pulheim und Titz.
FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO FensterHEIZUNG / WARMWASSER
Gaszentralheizung
ENERGIEAUSWEIS
liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen End-energieverbrauch von nur 125,3 kWh/m²a aus.TV-VERSORGUNG
Satellitenanlage
HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 340,- Euro inkl. Heizung, Wasser und 100,- Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.BEZUG
mit Verkauf / nach VereinbarungIHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Rita Oebel- Tel. 02235 - 92 92 60 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
