Immobilie nicht mehr verfügbar!
Weilerswist-Lommersum! Einfamilienhaus mit Sonnengarten! (MB 3666)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 499 m² |
| Ort | Weilerswist |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1978 |
Weilerswist-Lommersum! Begehrte Ruhiglage! Geräumiges Eigenheim mit sonnigem Westgarten, ausgebautem Dach, Vollkeller und Garage!
OBJEKT im Überblick
Einseitig angebautes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit eigentümerseits ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Garage in Weilerswist-Lommersum.
499 m² liebevoll gepflegtes Sonnenareal in sonniger Westlage
Rd. 107 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
Eingangsbereich/Diele, Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und Gäste-WC sowie Westterrasse im EG plus Tageslichtsouterrainzimmer,
+ ca. 60 m² eigentümerseits wohnlich ausgebautes Satteldach
Vollkeller mit Kelleraußentreppe
Baujahr 1978 - originale, grundsolide Bausubstanz - altersübliche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
Rundherum hübsch eingefriedet mit Garage und davorliegendem gepflastertem Stellplatz
Sehr gute, ruhige und gewachsene Wohngegend mit aufgelockerter ansprechender Umgebungsbebauung in Feldrandnähe
Im Erdgeschoss betritt man zunächst die mit robusten Fliesen ausgelegte Diele.
Linkerhand der Diele befindet sich das Gäste-WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Geradeaus erstreckt sich der Wohn-/ Essbereich über zwei ebenmäßig geschnittene Räume.
Die beiden Räume bilden mit der gartenseitigen Westterrasse den freundlich-einladenen Mittelpunkt des Erdgeschosses und bieten mit ca. 40 m² üppig Platz.
Das im Wohnzimmer ausgelegte Echtholzparkett zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand.
Der liebevoll gehegte, kleine Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und komplett eingefriedet. Er zeigt sich weitestgehend sichtgeschützt mit teils altem Baumbestand.
Die mit einem weißen Schwingtor versehene, angrenzende Garage kann bequem über eine seitlich gelegene Türe vom Garten aus betreten werden.
Zurück ins Haus:
Das gartenseitige Raumensemble aus Wohn- und Esszimmer wird durch die Küche vervollständigt.
Der rustikal gestaltete Fliesenboden erstreckt sich über den gesamten Essbereich und die angrenzende Küche.
Ihr ebenmäßiger Zuschnitt ermöglicht eine optimale Möblierung. Ein Fenster belichtet und belüftet den Raum großzügig. Ggf. ist eine Öffnung des Raumes zum Esszimmer hin möglich.
Das tagesbelichtete Vollbad bietet Wanne, Waschbecken, separate Dusche und WC.
Es ist mit dezenten, hellgrau melierten Wand- und kleinformatigen weißen Bodenfliesen versehen.
Das Elternschlafzimmer präsentiert sich mit großem Fenster und Echtholzparkettfußboden. Ausreichend Stellfläche für Schrank und Bett sind vorhanden.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Kinderzimmer und den geräumigen Flur mit praktischer Garderobennische.
Eine massive Steintreppe führt in das eigentümerseits ausgebaute Satteldach mit charmanten Schrägen (Nutzfläche).
Es beherbergt insgesamt 4 weitere wohnwertig ausgebaute Räume, Küche und Badezimmer.
Alle Räume sind durch große Fenster bzw. Dachflächenfenster sonnenhell.
Die Böden sind überwiegend mit hellen Fliesen belegt; die tief in die Abseiten gezogenen Dachschrägen erhalten durch helle Holzpaneele eine gemütlich-warme Note.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert.
Das Untergeschoss bietet u.a. eine geräumige Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten.
Die verbleibenden Räume beherbergen die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Vorrat, Staufläche und Heizungsraum.
Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein ehemals zur Heiltherapie genutzter tagesbelichteter Raum mit einer Größe von ca. 10,5 m².
Das Einfamilienhaus erfordert altersübliche optische wie auch technische Modernisierungsmaßnahmen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Telefon 02235 - 92 92 62. Rufen Sie an!
OBJEKT im Überblick
Einseitig angebautes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit eigentümerseits ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und Garage in Weilerswist-Lommersum.
499 m² liebevoll gepflegtes Sonnenareal in sonniger Westlage
Rd. 107 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
Eingangsbereich/Diele, Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und Gäste-WC sowie Westterrasse im EG plus Tageslichtsouterrainzimmer,
+ ca. 60 m² eigentümerseits wohnlich ausgebautes Satteldach
Vollkeller mit Kelleraußentreppe
Baujahr 1978 - originale, grundsolide Bausubstanz - altersübliche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
Rundherum hübsch eingefriedet mit Garage und davorliegendem gepflastertem Stellplatz
Sehr gute, ruhige und gewachsene Wohngegend mit aufgelockerter ansprechender Umgebungsbebauung in Feldrandnähe
BESCHREIBUNG
Die Immobilie wurde 1978 in bewährter Massivbauweise mit einem Vollgeschoss, Satteldach und Vollkeller errichtet. Die Eigentümer bauten das Satteldach wohnlich aus.Im Erdgeschoss betritt man zunächst die mit robusten Fliesen ausgelegte Diele.
Linkerhand der Diele befindet sich das Gäste-WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Geradeaus erstreckt sich der Wohn-/ Essbereich über zwei ebenmäßig geschnittene Räume.
Die beiden Räume bilden mit der gartenseitigen Westterrasse den freundlich-einladenen Mittelpunkt des Erdgeschosses und bieten mit ca. 40 m² üppig Platz.
Das im Wohnzimmer ausgelegte Echtholzparkett zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand.
Der liebevoll gehegte, kleine Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und komplett eingefriedet. Er zeigt sich weitestgehend sichtgeschützt mit teils altem Baumbestand.
Die mit einem weißen Schwingtor versehene, angrenzende Garage kann bequem über eine seitlich gelegene Türe vom Garten aus betreten werden.
Zurück ins Haus:
Das gartenseitige Raumensemble aus Wohn- und Esszimmer wird durch die Küche vervollständigt.
Der rustikal gestaltete Fliesenboden erstreckt sich über den gesamten Essbereich und die angrenzende Küche.
Ihr ebenmäßiger Zuschnitt ermöglicht eine optimale Möblierung. Ein Fenster belichtet und belüftet den Raum großzügig. Ggf. ist eine Öffnung des Raumes zum Esszimmer hin möglich.
Das tagesbelichtete Vollbad bietet Wanne, Waschbecken, separate Dusche und WC.
Es ist mit dezenten, hellgrau melierten Wand- und kleinformatigen weißen Bodenfliesen versehen.
Das Elternschlafzimmer präsentiert sich mit großem Fenster und Echtholzparkettfußboden. Ausreichend Stellfläche für Schrank und Bett sind vorhanden.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Kinderzimmer und den geräumigen Flur mit praktischer Garderobennische.
Eine massive Steintreppe führt in das eigentümerseits ausgebaute Satteldach mit charmanten Schrägen (Nutzfläche).
Es beherbergt insgesamt 4 weitere wohnwertig ausgebaute Räume, Küche und Badezimmer.
Alle Räume sind durch große Fenster bzw. Dachflächenfenster sonnenhell.
Die Böden sind überwiegend mit hellen Fliesen belegt; die tief in die Abseiten gezogenen Dachschrägen erhalten durch helle Holzpaneele eine gemütlich-warme Note.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert.
Das Untergeschoss bietet u.a. eine geräumige Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten.
Die verbleibenden Räume beherbergen die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Vorrat, Staufläche und Heizungsraum.
Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein ehemals zur Heiltherapie genutzter tagesbelichteter Raum mit einer Größe von ca. 10,5 m².
FAZIT
Ein solide gebautes Einfamilienhaus, ideal für die kleine Familie, die sich hier in ruhiger gewachsener Wohnlage ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchte!Das Einfamilienhaus erfordert altersübliche optische wie auch technische Modernisierungsmaßnahmen.
FENSTER
Doppelverglaste Holzrahmenfenster, teils mit RolllädenHEIZUNG
Ölzentralheizung mit zentraler WarmwasseraufbereitungENERGIEAUSWEIS
liegt in verbrauchsorientierter Form vor mit einem Endenergieverbrauch von 223,6 kWh/m²a, gültig bis 14.12.2022.IHR ANSPRECHPARTNER
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Telefon 02235 - 92 92 62. Rufen Sie an!
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