Immobilie nicht mehr verfügbar!
Köln-Rondorf! Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenloggia! (OK 3652)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50997 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Köln-Rondorf |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1992 |
Köln-Rondorf! Bildschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Schlafräumen, Küche, Diele, Vollbad und Sonnenloggia in einer sehr ruhigen zentrumsnahen Lage!
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, von der Sie in wenigen Minuten fußläufig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen.
Erstes Obergeschoss
ca. 95 m² gut gestaltete Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, KDB und Loggia
Helle zeitgemäße Ausstattung - licht und sonnig!
+ eigener abschließbarer Kellerraum
+ Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
+ Gemeinschaftsvorgarten mit Klettergerüst
+ Fahrradkeller
+ bezugsfrei!
15.000,- Euro TG-Platz
339.000,- Euro gesamt
IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 60.
Das Treppenhaus wirkt durch den großzügigen Eingangsbereich und die großen Fenster freundlich und einladend. Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie präsentiert sich in einzugsbereitem tadellosem Zustand!
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die Helligkeit und Freundlichkeit auf. Durchgängig verlegte weiße Bodenkeramik und helle Innentüren, zum Wohnzimmer sogar teilverglast, sorgen für ein einladend homogenes, einladendes Gesamtbild.
Die attraktive Aufteilung mit einer optimalen Raumnutzung und die behagliche Großzügigkeit des Wohn- und Essbereichs sowie die große Fensterfront zur Loggia, werden Sie begeistern!
Der einladende geräumige Flur bietet durch den großzügigen und praktischen Einbau-schrank sehr viel Nutz- und Staufläche. Als erstes erreichen Sie nach dem Eingangsbereich die geräumige Küche, die Ihnen genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Der hell gehaltene Fliesenspiegel passt farblich zu jeder modernen Kücheneinrichtung.
Direkt dahinter schließt sich das größere der beiden Schlafzimmer an. Das Doppelfenster lässt viel Tageslicht in den Raum fallen. Dank seines ebenmäßigen Zuschnitts lässt es sich flexibel einrichten. Hier direkt angrenzend finden Sie das tagesbelichtete Vollbad. Ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche mit Glastür und ein wandhängendes WC, geben durch ihre weiße Farbe ein freundliches Gesamtbild. Die dreiviertel hoch gefliesten Wände unterstreichen dieses Bild. Zwei separate Waschtische mit einer großen Spiegelfront sorgen für den besonderen Komfort in diesem Bad.
Der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefe große Fensterfront viel Tageslicht erhält, bildet das `Herzstück´ der Wohnung. Durch die breite Balkontüre haben Sie Zugang auf die überbaute, dreiseitig wettergeschützte Loggia. Genießen Sie dieses lauschige Plätzchen an lauen Sommerabenden ebenso auch ganzjährig durch seine geschützte Bauweise. Die Loggia und der zur Gartenseite gelegene Raum bieten einen herrlichen Ausblick auf das begrünte Umfeld und die nahen Bäume.
Auch das zweite Schlafzimmer präsentiert sich dank eines großen Fensters freundlich und hell.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Keller. Eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Über den Tiefgaragenplatz erreichen Sie trockenen Fußes die Wohnung.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein verbrauchsbasierter Energieausweis mit einem Energiekennwert von 139 kWh/(m²a) liegt vor.
TV-Versorgung
Satelliten Fernsehen
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die für den täglichen Bedarf nötigen Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Auch wer eine solide und nachhaltig wertstabile Kapitalanlage in einer schönen ruhigen Wohnlage sucht, sollte sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in Köln-Rondorf nicht entgehen lassen!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel. 02235 - 92 92 60.
ECKDATEN
Baujahr 1992 - sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand!Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, von der Sie in wenigen Minuten fußläufig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen.
Erstes Obergeschoss
ca. 95 m² gut gestaltete Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, KDB und Loggia
Helle zeitgemäße Ausstattung - licht und sonnig!
+ eigener abschließbarer Kellerraum
+ Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
+ Gemeinschaftsvorgarten mit Klettergerüst
+ Fahrradkeller
+ bezugsfrei!
KAUFPREIS
324.000,- Euro Wohnung15.000,- Euro TG-Platz
339.000,- Euro gesamt
IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 60.
BESCHREIBUNG
Das 1992 fertiggestellte Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 12 Wohnungen. Die Anlage verfügt über zwei separate Hauseingänge, sodass in diesem Teil des Hauses nur sechs Wohnungen sind. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihren sehr guten, gepflegten Gesamtzustand und die begehrte ruhige Lage im südlichen Teil Kölns aus.Das Treppenhaus wirkt durch den großzügigen Eingangsbereich und die großen Fenster freundlich und einladend. Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie präsentiert sich in einzugsbereitem tadellosem Zustand!
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die Helligkeit und Freundlichkeit auf. Durchgängig verlegte weiße Bodenkeramik und helle Innentüren, zum Wohnzimmer sogar teilverglast, sorgen für ein einladend homogenes, einladendes Gesamtbild.
Die attraktive Aufteilung mit einer optimalen Raumnutzung und die behagliche Großzügigkeit des Wohn- und Essbereichs sowie die große Fensterfront zur Loggia, werden Sie begeistern!
Der einladende geräumige Flur bietet durch den großzügigen und praktischen Einbau-schrank sehr viel Nutz- und Staufläche. Als erstes erreichen Sie nach dem Eingangsbereich die geräumige Küche, die Ihnen genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Der hell gehaltene Fliesenspiegel passt farblich zu jeder modernen Kücheneinrichtung.
Direkt dahinter schließt sich das größere der beiden Schlafzimmer an. Das Doppelfenster lässt viel Tageslicht in den Raum fallen. Dank seines ebenmäßigen Zuschnitts lässt es sich flexibel einrichten. Hier direkt angrenzend finden Sie das tagesbelichtete Vollbad. Ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche mit Glastür und ein wandhängendes WC, geben durch ihre weiße Farbe ein freundliches Gesamtbild. Die dreiviertel hoch gefliesten Wände unterstreichen dieses Bild. Zwei separate Waschtische mit einer großen Spiegelfront sorgen für den besonderen Komfort in diesem Bad.
Der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefe große Fensterfront viel Tageslicht erhält, bildet das `Herzstück´ der Wohnung. Durch die breite Balkontüre haben Sie Zugang auf die überbaute, dreiseitig wettergeschützte Loggia. Genießen Sie dieses lauschige Plätzchen an lauen Sommerabenden ebenso auch ganzjährig durch seine geschützte Bauweise. Die Loggia und der zur Gartenseite gelegene Raum bieten einen herrlichen Ausblick auf das begrünte Umfeld und die nahen Bäume.
Auch das zweite Schlafzimmer präsentiert sich dank eines großen Fensters freundlich und hell.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Keller. Eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Über den Tiefgaragenplatz erreichen Sie trockenen Fußes die Wohnung.
FENSTER
Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein verbrauchsbasierter Energieausweis mit einem Energiekennwert von 139 kWh/(m²a) liegt vor.
TV-Versorgung
Satelliten Fernsehen
HAUSGELD
304,- Euro mtl. inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.LAGE
Die nächste BAB-Auffahrt zu dem rund um Köln verlaufenden Autobahnnetz erreichen Sie binnen weniger Minuten.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die für den täglichen Bedarf nötigen Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
FAZIT
Einzelpersonen/ Paare oder die Kleinfamilie, die in guter ruhiger Nachbarschaft ihr künftiges Domizil suchen.Auch wer eine solide und nachhaltig wertstabile Kapitalanlage in einer schönen ruhigen Wohnlage sucht, sollte sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in Köln-Rondorf nicht entgehen lassen!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel. 02235 - 92 92 60.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
