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Erftstadt-Liblar! Helle, moderne 3-Zimmer -Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage! (MB 3628)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1995 |
Erftstadt-Liblar! Helle, moderne 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz in zentraler Lage!
+ Stellplatz 7.000,- EUR
Gesamtkaufpreis 186.000,- EUR
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit familienidealer Aufteilung im 1. Obergeschoss. Großzügiger Sonnenbalkon in zentraler Lage und Stellplatz! Baujahr 1995!
Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
Ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlaf- /Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele und Sonnenbalkon
Barrierearm – komfortabler Lift
separater, gemauerter Kellerraum
Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur Allgemeinnutzung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten, erst 1995, erbauten 11 Parteien-Haus. Das voll unterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine moderne Architektur mit klarer Linienführung.
Das Raumangebot der topp-gepflegten Wohnung zeichnet sich aus durch großzügige Räume und viel Lichteinfall von allen Seiten.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen selbiges.
Die zeitlosen Bodenfliesen sorgen in der gesamten Wohnung für ein homogenes freundliches Gesamtbild. Die unterlegte Fußbodenheizung schafft dauerhaft angenehme Fußwärme.
Nach betreten der Wohnung findet man sich im geräumigen, gut geschnittenen Flur wieder.
Rechterhand gelangt man in einen der beiden Schlafräume. Er wird von einem großen Fenster mit viel Licht versorgt und bietet durch seinen ebenmäßigen Schnitt die ideale Lösung für ein Kinderzimmer oder Büro.
Direkt angrenzend präsentiert sich der größere der beiden Schlafräume. Zwei große Fenster lassen die Sonne tief in den Raum hinein. Der ebenmäßige Zuschnitt des Raumes bietet viel Platz für ausreichend Schrankstellflächen und eine individuelle Möblierung.
Das großzügige Vollbad ist durchgehend deckenhoch mit hellen Kacheln gefliest. Es präsentiert sich zeitlos mit moderner Ausstattung, bestehend aus einem Hänge-WC, Waschtisch, Duschkabine und Badewanne.
Angrenzend befindet sich das ebenfalls helle, deckenhoch geflieste Gäste-WC mit Waschtisch und Hänge-WC.
Herzstück der schicken Wohnung ist das große, gut geschnittene Wohn- /Esszimmer.
Drei große Fenster und die Balkontür erhellen den Raum ideal und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten wie zum Beispiel einen Essbereich mit separater TV-Ecke.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Sonnenbalkon. Viel Platz für eine schicke Sitzgelegenheit garantiert einen entspannten Feierabend mit einem Blick in den hauseigenen, grünen Gartenbereich.
Das Raumangebot der Wohnung wird vervollständigt von der geräumigen Küche. Hier findet sich ausreichend Platz für Schränke und Arbeitsfläche. Ein Fenster bietet ideale Belichtung und Belüftung.
Zur Wohnung gehört ein mit dem Lift bequem erreichbarer, separater Kellerraum sowie eine gemeinsame Wasch-/ Trockenküche und ein Fahrradkeller.
Der zur Wohnung gehörende überdachte Stellplatz ist für zusätzlich 7.000 EUR zu erwerben.
Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, runden das Angebot gelungen ab. Aufgrund der Bahnhofsnähe eignet sich die Wohnung für Pendler, die zum Beispiel in die nahe gelegene Domstadt (Köln) müssen.
Da die Wohnung zurzeit gut und stabil vermietet ist, ist das Angebot durchaus auch für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einer gelungenen Rendite mehr als interessant.
HEIZUNG / WARMWASSER
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier - Tel. 02235 - 92 92 620 – steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT
Kaufpreis Wohnung 179.000,- EUR+ Stellplatz 7.000,- EUR
Gesamtkaufpreis 186.000,- EUR
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit familienidealer Aufteilung im 1. Obergeschoss. Großzügiger Sonnenbalkon in zentraler Lage und Stellplatz! Baujahr 1995!
Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
Ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlaf- /Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Diele und Sonnenbalkon
Barrierearm – komfortabler Lift
separater, gemauerter Kellerraum
Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur Allgemeinnutzung
BESCHREIBUNG
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten, erst 1995, erbauten 11 Parteien-Haus. Das voll unterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine moderne Architektur mit klarer Linienführung.
Das Raumangebot der topp-gepflegten Wohnung zeichnet sich aus durch großzügige Räume und viel Lichteinfall von allen Seiten.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen selbiges.
Die zeitlosen Bodenfliesen sorgen in der gesamten Wohnung für ein homogenes freundliches Gesamtbild. Die unterlegte Fußbodenheizung schafft dauerhaft angenehme Fußwärme.
Nach betreten der Wohnung findet man sich im geräumigen, gut geschnittenen Flur wieder.
Rechterhand gelangt man in einen der beiden Schlafräume. Er wird von einem großen Fenster mit viel Licht versorgt und bietet durch seinen ebenmäßigen Schnitt die ideale Lösung für ein Kinderzimmer oder Büro.
Direkt angrenzend präsentiert sich der größere der beiden Schlafräume. Zwei große Fenster lassen die Sonne tief in den Raum hinein. Der ebenmäßige Zuschnitt des Raumes bietet viel Platz für ausreichend Schrankstellflächen und eine individuelle Möblierung.
Das großzügige Vollbad ist durchgehend deckenhoch mit hellen Kacheln gefliest. Es präsentiert sich zeitlos mit moderner Ausstattung, bestehend aus einem Hänge-WC, Waschtisch, Duschkabine und Badewanne.
Angrenzend befindet sich das ebenfalls helle, deckenhoch geflieste Gäste-WC mit Waschtisch und Hänge-WC.
Herzstück der schicken Wohnung ist das große, gut geschnittene Wohn- /Esszimmer.
Drei große Fenster und die Balkontür erhellen den Raum ideal und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten wie zum Beispiel einen Essbereich mit separater TV-Ecke.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Sonnenbalkon. Viel Platz für eine schicke Sitzgelegenheit garantiert einen entspannten Feierabend mit einem Blick in den hauseigenen, grünen Gartenbereich.
Das Raumangebot der Wohnung wird vervollständigt von der geräumigen Küche. Hier findet sich ausreichend Platz für Schränke und Arbeitsfläche. Ein Fenster bietet ideale Belichtung und Belüftung.
Zur Wohnung gehört ein mit dem Lift bequem erreichbarer, separater Kellerraum sowie eine gemeinsame Wasch-/ Trockenküche und ein Fahrradkeller.
Der zur Wohnung gehörende überdachte Stellplatz ist für zusätzlich 7.000 EUR zu erwerben.
FAZIT
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit 1 Kind oder auch Singles, die Wert legen auf modernes Wohnen mit hohem Komfort und einem idealen Grundrisszuschnitt.Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, runden das Angebot gelungen ab. Aufgrund der Bahnhofsnähe eignet sich die Wohnung für Pendler, die zum Beispiel in die nahe gelegene Domstadt (Köln) müssen.
Da die Wohnung zurzeit gut und stabil vermietet ist, ist das Angebot durchaus auch für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einer gelungenen Rendite mehr als interessant.
FENSTER
weiße Kunststoff-ISO-FensterHEIZUNG / WARMWASSER
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
WOHNGELD
Das Wohngeld/Hausgeld dieser Wohnung beträgt monatlich 201,00 €,- € inkl. Heizung, Wasser und Zuführung zur InstandhaltungsrücklageENERGIEAUSWEIS
Liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 133 kWh/(m*a) aus.IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier - Tel. 02235 - 92 92 620 – steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
