Lechenich! Familienfreundliches, modernes Reihenhaus mit traumhaften Sonnengarten! (SN 3585)

Lechenich! Familienfreundliches, modernes Reihenhaus mit traumhaften Sonnengarten!

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

OBJEKT im ÜBERBLICK
Das Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch seinen familienidealen Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage.

Baujahr 1971 - größtenteils modernisiert und gut gepflegt!

Ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, große Diele und Sonnenterrasse

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Diele

+ Vollkeller

+ eigener Sonnengarten mit großer Terrasse

BESCHREIBUNG

Einladend hell und freundlich präsentiert sich der Eingangsbereich. Die geräumige, geflieste Wohndiele führt geradeaus weiter in den großzügigen, mit neuem, schickem Laminat verlegten Wohn-/Essbereich, der sich gartenwärts über die ganze Hausbreite erstreckt. Breite Fensterflächen und die Terrassenschiebetüranlage mit sicherer Hebelfunktion lassen die Sonne tief in den Raum fallen. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die große, gepflasterte Terrasse und den geschmackvoll angelegten Sonnengarten mit nützlichem, großem Gartenhäuschen und Ausgangstor. Die sonnenoptimal ausgerichtete Südterrasse bietet reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Zurück ins Haus: Linkerhand des Eingangsbereiches liegt die ebenmäßig geschnittene Küche. Die moderne, stilvolle Einbauküche kann erworben werden. Das innenliegende, deckenhoch hell geflieste Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Über eine geschmackvolle Massivholz-Stahl-Treppe mit hochwertigem Edelstahlgeländer gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Der Flur und die vier Schlafräume sind mit schickem, neuem Laminat versehen und präsentieren sich auf Grund der großen Fenster hell und lichtdurchflutet. Auch der ebenmäßige Zuschnitt erlaubt eine flexible Einrichtung. Vom größten der Zimmer auf dieser Etage gelangt man auch auf den gefliesten Balkon mit herrlichem Ausblick in den eigenen Garten. Das Obergeschoss verfügt zudem über zwei innenliegende, moderne, stilvolle Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung. Zum einen ein Duschbad mit Duschkabine, WC, Handtuchtrockner und Waschtisch. Gegenüberliegend findet sich ergänzend ein Wannenbad mit hochwertigem Marmorwaschbecken, kleinem Einbauschrank, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und erhellender Lichtkuppel.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und beherbergt einen Werkraum, einen großzügigen Freizeit- / Fitnessraum, einen weiteren wohnlich gestalteten Raum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Auch eine Kellerausgangstreppe in den Garten ist vorhanden.

FAZIT

Dieses sehr gepflegte Mieteinfamilienhaus richtet sich idealerweise an Familien mit 2-3 Kindern, die helles, freundliches Wohnen in kinderidealer Ruhigwohnlage suchen. Der Vermieter legt Wert auf solide, solvente und idealerweise langfristige Mieter.

BEZUG

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann somit zeitnah übernommen werden.

HEIZUNG

Ölzentralheizung (1990); dezentrale Warmwasserversorgung

ENERGIEAUSWEIS

Er liegt in bedarfsorientierter Form vor und weist einen Endenergiebedarf von 194,7 kWh/(m²a) aus.
Energieeffizienzklasse: F

NEBENKOSTEN

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 90,- EURO exklusive Heizkosten. Durch den eigen Öltank zahlen Sie nur das, was Sie verbrauchen!

IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten - Telefon: 02235 - 92 92 623 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!