Immobilie nicht mehr verfügbar!
Wuppertal! Familienideal + ruhig! Schickes junges Eigenheim in Toppzustand mit sonnigem Südwestgarten und optionaler Garage! (SN 3560)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42279 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Ort | Wuppertal |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2005 |
Wuppertal-Oberbarmen! Familienideal + ruhig! Schickes junges Eigenheim in Toppzustand mit sonnigem Südwestgarten und optionaler Garage!
Baujahr 2004/2005
Rund 152 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
Rd. 200 m² Gesamtareal mit sonnigem Südwestgarten, rundum eingefriedet.
optionale Garage mit davorliegendem Stellplatz im nahen Garagenhof für 9.000,- EURO
IHRE ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten und Nicolas Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 623 !
Zunächst geben die in Weiß gehaltene Schüco Haustür mit großen Glasausschnitten und der offen-freundliche Schnitt des Erdgeschosses eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnenhellen Räume mit dem gelungenen Zu-sammenspiel aus weißen Fenstern und den warmen Farbtönen der Bucheholztüren/-zargen im Inneren.
Die in der Diele sowie in der Küche einheitlich verlegte Bodenkeramik in mediterranen Tönen unterstreicht das einladend wohnliche Gesamtbild.
Ein großes Fenster versorgt die offen gestaltete, geräumige Küche mit reichlich Sonnenlicht. Die hochwertige Einbauküche der Firma Häcker inklusive des großen Kühlschranks von Liebherr können gegen Aufpreis übernommen werden.
Der gut 37 m² große Wohn- /Essbereich präsentiert sich mit bodentiefen Fenstern und der Terrassentür im besten Licht.
Offen gestaltet bietet der Wohn- / Essbereich viel Platz für eine gemütliche Loungegarnitur und einen großen Esstisch für die ganze Familie. Das verlegte toppgepflegte Klick-Laminat ist in warmen Farben (Ahorn) gehalten und verleiht dem Raum einen besonderen Charme.
Vom Wohnbereich geht es weiter auf die großzügige, gepflasterte Terrasse in sonnenoptimaler Südwestlage.
Der rundherum eingefriedete und seitlich sichtgeschützte Sonnengarten ist liebevoll gestaltet. Der Zugang durch ein Gartentörchen ist ebenfalls gewährleistet.
Schließlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Es ist in angenehm warmen Tönen gehalten, die perfekt mit den mediterranen Bodenfliesen harmonieren. Ein modernes Hänge-WC und ein Handwaschbecken beschreiben die Ausstattung.
Ein ebenmäßig geschnittener Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Erdgeschoss und bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner und allerlei mehr.
Eine offene Holzwendeltreppe führt ins Obergeschoss, welches aus 2 geräumigen (Schlaf-) Zimmern, einem großen Bad und einem praktischen Abstellraum besteht.
Beide Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten und erlauben so flexible Möblierungen und Nutzungen. Bodentiefe und breite Fenster durchfluten die Räume herrlich mit viel Licht. Für das wohnliche Gefühl wurde im gesamten Obergeschoss Teppich verlegt.
Das rund 6,20 m² große Bad überzeugt durch seine ganz im Stil der Zeit gehaltene Ausstattung und die marineblaue Bodenkeramik: Es verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschtisch, und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die offene Wendeltreppe setzt sich fort ins ausgebaute Dach. Hier gibt es ein stattliches Dachstudio von gut 33 m² Wohnfläche. Eine imposante, dreiteilige Fensterfront (elektrische Rollläden!) lässt Sonnenlicht tief in den Raum einfallen und gibt gleichzeitig einen herrlichen Ausblick frei.
Eine zusätzliche Dachterrasse lädt während schöner Abendstunden zum Verweilen ein!
Abgerundet wird das Angebot durch die Option eine eigene Garage im nahen Garagenhof für zusätzlich 9.000 EUR zu erwerben. Auf dem direkt davor liegendem Stellplatz findet ein weiterer Pkw mühelos Platz.
Mit der freundlich-hellen Ausstrahlung und dem neuwertigen Pflegezustand spricht diese Immobilie anspruchsvolle Erwerber an, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
HEIZUNG/ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung; zentrale Warmwasseraufbereitung; Verbrauchsbasierter Energieausweis; Endenergieverbrauch = nur 45,7 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser!); Effizienzklasse A!
KURZBESCHREIBUNG
Zweigeschossiges, versetzt gebautes Reihenhaus mit Pultdach und schön angelegtem Südwestgarten in ruhiger Anliegerstraße und gesuchter Wohnlage Wuppertals.Baujahr 2004/2005
Rund 152 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
Entrée/Diele, Wohn-/Essbereich mit offener, integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und SonnenterrasseOBERGESCHOSS
Zwei Schlafzimmer, großes Bad, Abstellraum, FlurDACHGESCHOSS
Großes Studio mit Südwest-DachterrasseRd. 200 m² Gesamtareal mit sonnigem Südwestgarten, rundum eingefriedet.
optionale Garage mit davorliegendem Stellplatz im nahen Garagenhof für 9.000,- EURO
IHRE ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten und Nicolas Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 623 !
BESCHREIBUNG
Dieses schicke und moderne Eigenheim wurde erst 2004/2005 in massiver Bauweise als Mittelreihenhaus mit Pultdach und weißer Putzfassade errichtet.Zunächst geben die in Weiß gehaltene Schüco Haustür mit großen Glasausschnitten und der offen-freundliche Schnitt des Erdgeschosses eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnenhellen Räume mit dem gelungenen Zu-sammenspiel aus weißen Fenstern und den warmen Farbtönen der Bucheholztüren/-zargen im Inneren.
Die in der Diele sowie in der Küche einheitlich verlegte Bodenkeramik in mediterranen Tönen unterstreicht das einladend wohnliche Gesamtbild.
Ein großes Fenster versorgt die offen gestaltete, geräumige Küche mit reichlich Sonnenlicht. Die hochwertige Einbauküche der Firma Häcker inklusive des großen Kühlschranks von Liebherr können gegen Aufpreis übernommen werden.
Der gut 37 m² große Wohn- /Essbereich präsentiert sich mit bodentiefen Fenstern und der Terrassentür im besten Licht.
Offen gestaltet bietet der Wohn- / Essbereich viel Platz für eine gemütliche Loungegarnitur und einen großen Esstisch für die ganze Familie. Das verlegte toppgepflegte Klick-Laminat ist in warmen Farben (Ahorn) gehalten und verleiht dem Raum einen besonderen Charme.
Vom Wohnbereich geht es weiter auf die großzügige, gepflasterte Terrasse in sonnenoptimaler Südwestlage.
Der rundherum eingefriedete und seitlich sichtgeschützte Sonnengarten ist liebevoll gestaltet. Der Zugang durch ein Gartentörchen ist ebenfalls gewährleistet.
Schließlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Es ist in angenehm warmen Tönen gehalten, die perfekt mit den mediterranen Bodenfliesen harmonieren. Ein modernes Hänge-WC und ein Handwaschbecken beschreiben die Ausstattung.
Ein ebenmäßig geschnittener Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Erdgeschoss und bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner und allerlei mehr.
Eine offene Holzwendeltreppe führt ins Obergeschoss, welches aus 2 geräumigen (Schlaf-) Zimmern, einem großen Bad und einem praktischen Abstellraum besteht.
Beide Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten und erlauben so flexible Möblierungen und Nutzungen. Bodentiefe und breite Fenster durchfluten die Räume herrlich mit viel Licht. Für das wohnliche Gefühl wurde im gesamten Obergeschoss Teppich verlegt.
Das rund 6,20 m² große Bad überzeugt durch seine ganz im Stil der Zeit gehaltene Ausstattung und die marineblaue Bodenkeramik: Es verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschtisch, und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die offene Wendeltreppe setzt sich fort ins ausgebaute Dach. Hier gibt es ein stattliches Dachstudio von gut 33 m² Wohnfläche. Eine imposante, dreiteilige Fensterfront (elektrische Rollläden!) lässt Sonnenlicht tief in den Raum einfallen und gibt gleichzeitig einen herrlichen Ausblick frei.
Eine zusätzliche Dachterrasse lädt während schöner Abendstunden zum Verweilen ein!
Abgerundet wird das Angebot durch die Option eine eigene Garage im nahen Garagenhof für zusätzlich 9.000 EUR zu erwerben. Auf dem direkt davor liegendem Stellplatz findet ein weiterer Pkw mühelos Platz.
FAZIT
Zusammenfassend bietet dieses attraktive und geräumige Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien, die junges, modernes und komfortables Wohnen in einem familienfreundlich ruhigen, reinen Anliegersträßchen suchen.Mit der freundlich-hellen Ausstrahlung und dem neuwertigen Pflegezustand spricht diese Immobilie anspruchsvolle Erwerber an, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO-FensterHEIZUNG/ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung; zentrale Warmwasseraufbereitung; Verbrauchsbasierter Energieausweis; Endenergieverbrauch = nur 45,7 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser!); Effizienzklasse A!
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