Erftstadt-Gymnich! Bildschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! (RA 3567)

Erftstadt-Gymnich! Bildschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

+ + + Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. + + +


KURZBESCHREIBUNG:
Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung!

ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer, schickes Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele und großen Balkon

Stellplatz vor dem Haus

BESCHREIBUNG

Die erst vor kurzem modernisierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Vierparteienhauses.

Die Wohnung ist allergikergerecht mit Fliesenboden versehen. Schicke Milchglastüren und mit Feinputz versehene Wände beschreiben die zeitgemäße Ausstattung und unterstreichen den freundlich hellen Eindruck.

Zunächst betreten Sie die geräumige Diele.

Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus geht es weiter auf den großen Balkon. Bodentiefe Fenster/Türen lassen viel Licht einfallen und geben den Blick in den Garten frei.

Das Arbeits- / Gästezimmer wird ebenfalls von einem großen Fenster optimal mit Tageslicht versorgt.

Die neuwertige, schicke Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Das tagesbelichtete Badezimmer beherbergt ein Waschbecken, WC und Badewanne sowie eine separate Dusche. Der dunkle Fliesenboden bildet im Zusammenspiel mit den hochglänzenden hellen Wandfliesen einen gelungenen Kontrast. Abgerundet wird dieses Bild durch eine schicke Bordüre.

Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; außerdem gibt es einen Wasch- / Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

HEIZUNG

Zentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

SONSTIGES

Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.

FAZIT

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare die freundlich helles Wohnambiente in einer kleinen Wohneinheit suchen!

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a)



IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 - 92 92 612.