Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Köttingen! Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Südwestgarten und Stellplatz! (RA 3570)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Gartenwohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 955 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1995 |
Erftstadt - Köttingen! Ideal für kleine Familien! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem neuwertigen, freundlichen 4-Familienhaus mit eigenem Garten und Stellplatz!
Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie linker Hand in den opulenten Wohn-/Essbereich, der einen Zugang zum eigenen Garten bietet. Große Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne einfallen. Die großzügige Terrasse bietet viel Stellfläche für Ihre Gartenmöbel. Der Südgarten ist rundum eingefriedet und überwiegend als Rasenfläche angelegt sowie mit schönen Blumenrabatten versehen. Das eigene Gartenhaus bietet praktische Staufläche für vielerlei.
Die helle Küche verfügt über eine maßgenau angepasste Einbauküche und eine gemütliche Frühstücksecke. Sie kann gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Sanitäreinheiten, diese beinhalten ein Gäste-WC und ein Vollbad. Das tagesbelichtete Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer sind nahezu identisch groß und bieten genügend Stellfläche für große Schränke. Sie werden jeweils von zwei Fenstern ausreichend mit Tageslicht versorgt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zudem ist ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt monatlich 210,- Euro.
Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahen Zentren von Liblar und Lechenich. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Auch das Naherholungsgebiet - Kottenforst Ville - mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61 und A1) ist nur ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Ralf Anwander steht Ihnen für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 612.
KURZBESCHREIBUNG
Die Wohnung verfügt über rund 95 m². Die gesamte Wohnung ist mit modernen grau-melierten Bodenfliesen ausgestattet.Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie linker Hand in den opulenten Wohn-/Essbereich, der einen Zugang zum eigenen Garten bietet. Große Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne einfallen. Die großzügige Terrasse bietet viel Stellfläche für Ihre Gartenmöbel. Der Südgarten ist rundum eingefriedet und überwiegend als Rasenfläche angelegt sowie mit schönen Blumenrabatten versehen. Das eigene Gartenhaus bietet praktische Staufläche für vielerlei.
Die helle Küche verfügt über eine maßgenau angepasste Einbauküche und eine gemütliche Frühstücksecke. Sie kann gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Sanitäreinheiten, diese beinhalten ein Gäste-WC und ein Vollbad. Das tagesbelichtete Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer sind nahezu identisch groß und bieten genügend Stellfläche für große Schränke. Sie werden jeweils von zwei Fenstern ausreichend mit Tageslicht versorgt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zudem ist ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt monatlich 210,- Euro.
ENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch = 86,6 kWh/(m²a).BEZUG
Der Bezug der Wohnung erfolgt nach AbspracheLAGE
Das Haus liegt an einer reinen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sind vorort vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen stehen in Kierdorf bzw. Liblar zur Auswahl.Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahen Zentren von Liblar und Lechenich. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Auch das Naherholungsgebiet - Kottenforst Ville - mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61 und A1) ist nur ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Ralf Anwander steht Ihnen für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 612.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
