Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Großräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Westloggia! (RA 3549)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1970 |
Erftstadt-Liblar! Großräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Süd-/Westloggia
ca. 100 m² Wohnfläche
Guter Pflege- und Unterhaltungszustand - Bj. 1970
BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Das verklinkerte 9-Familienhaus wurde 1970 als dreigeschossiges Wohnhaus in solider, massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss.
Bereits der mit hellen Fliesen ausgelegte Eingangsbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit - die eigens für den Eingangsflur konzipierte Garderobenwand mit Regalsystem und Vitrine sorgt für praktische Staufläche und kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung ist größtenteils mit Fliesen- und teilweise mit Parkett- und Teppichboden versehen.
Das großzügige und ebenmäßig geschnittene Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Essecke und ist mit schönem Echtholzparkettboden ausgelegt. Breite Fenster und die Balkontür lassen viel Licht einfallen und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf den vorgelagerten Süd-/Westbalkon, der bei Bedarf von einer Markise beschattet werden kann. Von hier aus genießen Sie den Ausblick in das grüne Umfeld. Ein individuelles Regalsystem sorgt für viel Staufläche.
Die Küche ist zweckmäßig geschnitten. 3 breite Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Im Elternschlafzimmer erstrecken sich die 3 breiten Fenster über die ganze Breite des Raumes und machen ihn licht und freundlich. Der zweckmäßige Zuschnitt bietet ausreichende Schrankstellflächen.
Beide Kinderzimmer werden durch je zwei große Fenster bestens belichtet und bieten ebenfalls einen quadratischen Zuschnitt mit flexibler Schrankstellfläche.
Im dem die Schlafräume und die Sanitärbereiche verbindenden Flur gibt es einen breiten hochwertigen Einbauschrank mit bodentiefen Spiegeltüren. Er bietet viel Staufläche und kann auf Wunsch vom Erwerber übernommen werden.
Gäste-WC und Badezimmer wurden zusammengelegt. Das nun großzügige Badezimmer ist raumhoch gefliest. Es über Eckbadewanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschtischkombination und WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Die Badmöbel verbleiben in der Wohnung und sind im Preis inbegriffen.
Alle Fenster sind in weißem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und haben Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Keller. Zusätzlich befinden sich dort gemeinsame Nutzräume (Trockenraum, Fahrradkeller).
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1970
Energieträger: Fernwärme
Heizung
Fernwärmeheizung
Wohngeld
Das monatliche Wohngeld beträgt 325,- EURO inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hauswart, Treppenhausreinigung etc.
Ihr Ansprechpartner
Herr Ralf Anwander Tel. 02235 - 92 92 612 steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT
Gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Süd-/Westbalkon im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses.ca. 100 m² Wohnfläche
Guter Pflege- und Unterhaltungszustand - Bj. 1970
BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Das verklinkerte 9-Familienhaus wurde 1970 als dreigeschossiges Wohnhaus in solider, massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss.
Bereits der mit hellen Fliesen ausgelegte Eingangsbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit - die eigens für den Eingangsflur konzipierte Garderobenwand mit Regalsystem und Vitrine sorgt für praktische Staufläche und kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung ist größtenteils mit Fliesen- und teilweise mit Parkett- und Teppichboden versehen.
Das großzügige und ebenmäßig geschnittene Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Essecke und ist mit schönem Echtholzparkettboden ausgelegt. Breite Fenster und die Balkontür lassen viel Licht einfallen und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf den vorgelagerten Süd-/Westbalkon, der bei Bedarf von einer Markise beschattet werden kann. Von hier aus genießen Sie den Ausblick in das grüne Umfeld. Ein individuelles Regalsystem sorgt für viel Staufläche.
Die Küche ist zweckmäßig geschnitten. 3 breite Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Im Elternschlafzimmer erstrecken sich die 3 breiten Fenster über die ganze Breite des Raumes und machen ihn licht und freundlich. Der zweckmäßige Zuschnitt bietet ausreichende Schrankstellflächen.
Beide Kinderzimmer werden durch je zwei große Fenster bestens belichtet und bieten ebenfalls einen quadratischen Zuschnitt mit flexibler Schrankstellfläche.
Im dem die Schlafräume und die Sanitärbereiche verbindenden Flur gibt es einen breiten hochwertigen Einbauschrank mit bodentiefen Spiegeltüren. Er bietet viel Staufläche und kann auf Wunsch vom Erwerber übernommen werden.
Gäste-WC und Badezimmer wurden zusammengelegt. Das nun großzügige Badezimmer ist raumhoch gefliest. Es über Eckbadewanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschtischkombination und WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Die Badmöbel verbleiben in der Wohnung und sind im Preis inbegriffen.
Alle Fenster sind in weißem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und haben Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Keller. Zusätzlich befinden sich dort gemeinsame Nutzräume (Trockenraum, Fahrradkeller).
ENERGIEAUSWEIS
liegt in verbrauchsorientierter Ausfertigung vor mit einem Endenergieverbrauch von 100,0 kWh/m²a.Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1970
Energieträger: Fernwärme
FAZIT
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern. Mit dem günstigen Einstiegspreis spricht sie insbesondere Ersterwerber an.Heizung
Fernwärmeheizung
Wohngeld
Das monatliche Wohngeld beträgt 325,- EURO inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hauswart, Treppenhausreinigung etc.
Ihr Ansprechpartner
Herr Ralf Anwander Tel. 02235 - 92 92 612 steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
