Lechenich! Sehr ruhige und gute Wohnlage! Gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Garten! (OK 3543)

Sehr ruhige und gute, gesuchte Wohnlage in Lechenich! Gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und großem Garten!


Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.


BAUWEISE/AUSSTATTUNG Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines verklinkerten 3-Familienhauses. Auf jeder Etage gibt es nur eine Wohnung.

Rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und separater Dusche
Diele und Abstellraum sowie
Terrasse in sonnenoptimaler Südlage (von Wohnzimmer und Küche aus begehbar)

Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum und eine eigene Garage neben dem Haus. Die Garage bietet zusätzlich eine rückwärtige Türe in den eigenen Garten.

Waschküche und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Vermieter legen Wert auf ein solides, dauerhaftes Mietverhältnis.


BESCHREIBUNG Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele.

Linkerhand befinden sich die gut geschnittenen Schlafräume. Sie bieten breiten Kleiderschränken mühelos Stellfläche.

Geradeaus führt die Diele in den großzügig bemessenen Wohn- / Essbereich. Die Terrassentür sowie das breite Fenster machen diesen Raum licht und hell. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und weiter in den großen Garten.

Ein türbreiter offener Durchgang verbindet den Wohn- / Essbereich mit der Küche. Die Küche, kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden, weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf und bietet ebenfalls gut Platz für eine Essecke. Auch von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC.


FAZIT Wenn Sie in ruhiger Umgebung eine gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.

LAGE Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen Vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1992
Objektzustand: Sehr gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 155 kWh/(m²*a)



BESICHTIGUNG/ANSPRECHPARTNER
Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt Herr Küch gern unter 02235 - 92 92 622 entgegen.

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