Bad Münstereifel, Jung - modern - hell! 100 qm ruhiges Wohnen wo andere Urlaub machen! (3524)

Jung- modern- hell !!! 100 qm ruhiges Wohnen, wo andere Urlaub machen! Große Sonnenterrasse und Balkon !!!

BESCHREIBUNG

Topgepflegte 4 Zimmer- Eigentumswohnung!

Wohnen mit Urlaubsflair: Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse oder Ihrem Balkon mit Blick auf die malerische Landschaft!

Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 2001 errichtet. Vor kurzem wurde die Immobilie in 7 eigenständige Wohnungen (Wohnungseigentum) aufgeteilt.

Die zu verkaufende Wohnung bietet rund 100 m² Wohnfläche - Platz genug für eine kleine Familie.

Sie verteilt sich auf Eingangsbereich, großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Arbeitszimmer.

Die üppigen Terrassen und der große Balkon bieten einen traumhaften Blick auf die Eifel.

elegante, moderne Ausstattung
modernes Bad
hell-freundliche Oberböden
TOP-Aussicht

Eigener Stellplatz



AUSSTATTUNG7BAUWEISE
Das gesamte Gebäude, einschließlich der Außenanlagen, befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Nutzungsrecht für die anliegende große Terrasse gehört allein dem Eigentümer dieser Wohnung.

Durch das helle, mit edlem Granitfußboden ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie in die durchdacht geschnittene 4 Zimmer-Wohnung.

Das linkerhand des Eingangsbereichs liegende Badezimmer begeistert durch seine Größe und die helle Ausstattung. Es verfügt über eine tiefgesetzte Wanne, veglaste Dusche, einen Doppelwaschtisch und wandhängendes WC. Integrierte Deckenspots sowie sorgen für eine optimale Belichtung.

Gegenüber des Badezimmers finden Sie das mit Echtholzparkett ausgelegte Arbeitszimmer. Dieser Raum eignet sich aufgrund seiner Größe optimal als Ankleide- oder Gästezimmer.

Direkt daneben befindet das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zur stattlichen Terrasse. Genießen Sie von hier den Ausblick in die malerische Landschaft.

Zurück in die Wohnung:

Durch den weiß gefliesten Flur gelangen Sie in das freundlich-einladende, geräumige Wohnzimmer. Große mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden versehene Fenster-/türen lassen viel Licht in alle Räume einfallen. Die Doppelflügeltüre bieten Ihnen aus dem Wohn-Essbreich Zugang zum Balkon. Es eröffnet sich täglich ein traumhafter Blick in „Ihre eigene Eifel“.

Die halboffen gestaltete, optisch in den Wohn-/ Essbereich integrierte Küche ist ebenfalls mit weißer Boden und Wandkeramik versehen. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme „Fußwärme“ in der gesamten Wohnung.

FAZIT

Die helle Wohnung eignet sich ideal für moderne Paare oder kleine Familien, die Wert legen auf großzügiges, im Stil der Zeit liegendes Wohnen mit gefälligem Platzanspruch, kombiniert mit dem Charme der offenen, hellen Räume. Ohne großen Renovierungsaufwand bietet die Wohnung den idealen Rückzugsort mit Urlaubsflair für Ruhesuchende, die dennoch den Komfort der angrenzenden Infrastruktur nicht missen möchten.

Das besondere Immobilienangebot ist gleichzeitig eine wertstabile Investition – modernes Wohnen zum bezahlbaren Preis am Rande der aufstrebenden Stadt Bad Münstereifel!

HEIZUNG

Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

ENGERGIEAUSWEIS

liegt als Bedarfsausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 75,4 kWh/(m²a) vor. (Energieeffizienzklasse D)

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Rita Oebel - Tel. 02235 - 92 92 60 - steht Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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